Верховный суд утвердил подход по делам об оспаривании сделок с жильём
2 июля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Уменьшение налога за счет налогового вычета
Частный маклер
если продается квартира менее 3х лет в собственности от 2х собственников, компенсируется ли налоговым вычетом 4 млн из общей стоимости в дкп? т.е. 2 млн от одного собственника и 2 от другого? (собственники ранее налоговым вычетом не пользовались)
Автор
0
0
8
Частный маклер
Могут подойти
7 комментариев
27 июля 2016, 13:20
Лучший совет
8
0
28 июля 2016, 02:59
Вот уж и день прошел. А в ответ тишина......
На фига вопрос-то задавали???
На фига вопрос-то задавали???
0
0
28 июля 2016, 14:30
Первичная приватизация от 04.2015 г., продается за 12.5 млн. Альтернатива на 2 квартиры на каждого из собственников
0
0
7 августа 2016, 13:07
У Вас, если будете продавать одним договором, есть право на стандартный налоговый вычет 1млн.р. и при оформлении права собственности на альтернативные варианты в том же году, в каком продадите, каждый из собственников продаваемой квартиры всвязи с покупкой другой квартиры получит право на налоговый вычет с 2х млнов. При правильном оформлении декларации можно компенсировать, т.е. зачесть налоговые вычеты на покупку в счет уплаты возникшего налога на тдоход от продажи. В итоге: 12,5 млнов - 1млн - 2млна*2=7,5млнов. Т.о. с 7,5 млнов будет налог 13% к уплате.
Если оформить продажу квартиры отдельными договорами по долям, то стандартный налоговый вычет 1млн можно будет применить к продаже каждой доли. Тогда итоговый налог 13% будет уже 6,5млнов.
Если оформить продажу квартиры отдельными договорами по долям, то стандартный налоговый вычет 1млн можно будет применить к продаже каждой доли. Тогда итоговый налог 13% будет уже 6,5млнов.
0
0
18 августа 2016, 16:30
благодарю за развернутый ответ! полезная информация...
0
0
27 июля 2016, 22:37
Смотря как оформить покупаемую квартиру и на кого.
1
0
27 июля 2016, 13:00
Если квартира в собственности менее 3 лет, то вычет
Вариант 1. Стандартный 1 м.р. на ВСЮ квартиру.
Вариант 2. Расходы на ее приобретение.
То, что Вы описываете в своем вопросе называется право на вычет при покупке. К вычету при продаже это право отношения не имеет. Однако, при грамотном составлении налоговой декларации и сопутствующих документов, при соблюдении ряда условий... подлежащий уплате налог (обязанность) можно уменьшить на право получения вычета при покупке (взаимозачет подлежащего уплате и подлежащего возврату налогов).
Вариант 1. Стандартный 1 м.р. на ВСЮ квартиру.
Вариант 2. Расходы на ее приобретение.
То, что Вы описываете в своем вопросе называется право на вычет при покупке. К вычету при продаже это право отношения не имеет. Однако, при грамотном составлении налоговой декларации и сопутствующих документов, при соблюдении ряда условий... подлежащий уплате налог (обязанность) можно уменьшить на право получения вычета при покупке (взаимозачет подлежащего уплате и подлежащего возврату налогов).
7
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. за сколько продаете.
2. За сколько покупали.
3. какая дата покупки?
4. покупают ли что-то взамен, за какую сумму и на имя кого из продавцов.