Уплата налога 13% несовершеннолетнего. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Ипотека

Уплата налога 13% несовершеннолетнего.

Елена Лесняк-Гаськова

30 июня 2019

Вся Россия

3 140

Здравствуйте.

Преобрели 1к квартиру в конце 2016 года стоимостью 1,3 млн по 1/3 на меня, мужа и дочь{5 лет} (риэлтор обьяснила что налог платить не нужно будет) Продали в 2018 году ее за 1,65 и купили 2 комнатную за 2,150 в ипотеку, но опека не дала добро выделить в ней долю! Долю выделела моя сестра в своем жилье(договор дарения) опеку все устроило и сделка прошла. Мы с мужем подаем декларацию 3 ндфл и получаем вычет. Вчера пришло письмо с налоговой- дочери о том что ей необходимо оплатить налог с продажи квартиры, купили за 433 продали по 550, на каждого сумма ведь до 1 миллиона, подскажите пожалуйста как рассчитать налог необходимый оплатить. Спасибо за ответ

Автор

Елена Лесняк-Гаськова

Могут подойти

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 2

Кутузовская

19 мин.

3-й Сетуньский проезд, 3, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 9

Университет

6 мин.

Ломоносовский проспект, 18, Москва

11 900 000 ₽

студия, 22 м², этаж 3

Маяковская

4 мин.

4-я Тверская-Ямская улица, 7, Москва

160 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 16

Кропоткинская

5 мин.

Большой Афанасьевский переулок, 11-13, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 9

Маяковская

13 мин.

Большой Кондратьевский переулок, 4К2, Москва

18 920 000 ₽

2-комн.апарт., 45 м², этаж 2

Китай-город

4 мин.

улица Маросейка, 10/1С1, Москва

38 600 000 ₽

2-комн.кв., 72 м², этаж 5

Новокузнецкая

11 мин.

Садовническая улица, 11С10, Москва

7 комментариев

Михаил Морозан

30 июня 2019, 20:22

Лучший совет

Добрый вечер. У Вас к уплате 1,65-1,3=335*13%=43 550 рублей, то есть налог исчисляется от полученных доходов 13%. С уважением.

126/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Лесняк-Гаськова

Автор

30 июня 2019, 20:41

Михаил, у нас 3 дкп на каждого по 1\3, мы с мужем 2 года подряд подаем 3ндфл, на ребенка не подавали, нельзя использовать вариант уменьшить на 1 млн уменьшив разницу? Спасибо за ответ

183/50 000

Михаил Морозан

1 июля 2019, 11:07

Если не подавали декларацию, то уже никак не уменьшить.

55/50 000

Денис Грязев

1 июля 2019, 17:14

"Получается 116,6*13‰=15,167 налог за долю дочери, а не 45,59 как писали в первом коментарии?"

В первом комментарии Михаил посчитал налога на всех троих. Даниил эту сумму поделил на троих, отсюда и цифра меньше для одного. Но от этого общая сумма налога не уменьшится. Если речь идет об уплате налога только дочери, то ее треть и будет 15.167

353/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

30 июня 2019, 22:33

В 2018 году Вы получили доход, который можно уменьшить на стандартный налоговый вычет = 1 м.р. (невыгодно) или на сумму, за которую Вы эту квартиру покупали (1,30).
1,65-1,30 = 350 т.р. налогооблагаемой базы. или 350 / 3 = 116,6 т.р. на каждого.
Вы вообще налоговую декларацию за дочь подавали? При собственности менее минимального предельного срока это необходимо делать всегда!

391/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Денис Грязев

30 июня 2019, 20:29

Пока ребенок несовершеннолетний все налоги за него оплачивают родители. У вас в собственности квартира была менее срока для полного вычета по налогам, а значит должны оплатить налог с полученной прибыли. При этом в налоговой нужно будет подтвердить потраченный деньги на покупку. В случае если не получали налоговый вычет при покупке, то можно сделать взаимозачет, но с данный вопросом лучше сразу идти в налоговую и писать соответствующие заявления.

"Долю выделела моя сестра в своем жилье(договор дарения) опеку все устроило и сделка прошла."
Очень интересно. Какой у вас регион?

597/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Лесняк-Гаськова

Автор

30 июня 2019, 20:44

Краснодарский край

18/50 000