4 млн. - 2,7 = 1 300 000*13% = 169 000 рублей - это обязательный налог к уплате на двоих.
Теперь, если налоговым вычетом с покупки квартиры ранее не пользовались, то каждый из Вас может рассчитывать на взаимозачёт, который погасит весь долг, образованный в результате продажи, а положительный остаток, который образуется у каждого собственника, можно будет получить посредством предоставления справок 2-НДФЛ или других документов, подтверждающих оплату НДФЛ государству на эту сумму. Все налоговые вычеты носят заявительный характер и на автомате не зачитываются. Сроки заявлений не должны быть просроченными, ошибки не допускаются, могут привести к неполучению льготы, на которую рассчитывал налогоплательщик. С уважением, Арман!

А если покупалась квартира от застройщика в бетоне, а продаем ее уже готовую к жилью с ремонтом, где-то учитываются затраты на ремонт и стройматериалы? Спасибо

У физических лиц не прибыль, а доходы. Если продадите за ту же цену налога не будет или продаёте за ту цену, которая есть на самом деле и в случае возникновения налога погашаете её взаимозачётом с вычета по покупке, если этой услугой ранее не пользовались. Декларацию нужно заполнять и подавать в срок и в одном и в другом случае.

Получается я плачу налог с прибыли? А если я продам за ту же цену что и купила, тогда налога не будет?