Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Уплата налога при продаже квартиры
Илья Черевко
16 марта 2021
Вся Россия
894
3

Квартира куплена с участием ипотеки в 2018 году за 5 500 000, в 2020 продана за 6 100 000, за это время по ипотеке было выплачено 280 000. При подаче декларации я включаю ипотеку в понесенные расходы на покупку и уменьшаю налоговую базу 6 100 000 - (5 500 000 + 280 000) = 320 000 и плачу с этой суммы 13%. Однако на уплаченные проценты по ипотеке можно каждый год получать вычет 13%. Собственно вопрос могу ли я получить и уменьшение базы и вычет по процентам?

Автор
Теги
3
Илья Черевко
Могут подойти
3 комментария
16 марта 2021, 17:21
Да, вы можете получить и уменьшение базы и вычет по процентам. Но вычет по процентам можно использовать один раз, стоит ли его использовать при таких небольших процентах? Сейчас вы можете уменьшить налог за счет вычета по процентам только на 36,4 тыс. руб., при том, что максимальный размер вычета по ипотечным процентам, составляющий 3 млн рублей позволяет вернуть 390 тыс. руб. Кроме того, если вы не получали вычет на приобретение жилья, можете применить и его.
1
0
464/50 000
0/50 000
16 марта 2021, 15:10
Илья, а есть ли смысл получать вычет по процентам? Он одноразовый, получите и 280 т.р. и больше такой возможности не будет. А если будет новая ипотека?
0
0
151/50 000
0/50 000
Илья Черевко
Автор
16 марта 2021, 12:23
"Но вы квартиру продали и больше кредит не выплачиваете" в год продажи квартиры (2020), ипотеку еще платили и соответственно на вычеты по процентам еще не подавали. Вся соль вопроса как раз в этом.
0
0
197/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости