Уплата налога при продаже квартиры

Квартира куплена с участием ипотеки в 2018 году за 5 500 000, в 2020 продана за 6 100 000, за это время по ипотеке было выплачено 280 000. При подаче декларации я включаю ипотеку в понесенные расходы на покупку и уменьшаю налоговую базу 6 100 000 - (5 500 000 + 280 000) = 320 000 и плачу с этой суммы 13%. Однако на уплаченные проценты по ипотеке можно каждый год получать вычет 13%. Собственно вопрос могу ли я получить и уменьшение базы и вычет по процентам?