Требования к земельным участкам в СНТ хотят уточнить
19 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Уплата налога с продажи?
Николай
Здравствуйте. Хочу продать нежилое помещение в Москве. Придется мне платить налог 13% по аналогии с продажей квартиры? Договору о собственности менее 1 года.
Автор
0
0
20
Николай
Могут подойти
20 комментариев
1 августа 2013, 20:01
0
0
Максим Бабейкин
29 июля 2013, 16:20
Придётся.
0
0
29 июля 2013, 15:46
да.
0
0
Москва
28 июля 2013, 22:14
Если куплено допустим за 10 млн., а продажа за 15 млн., то физ. лицо платит 13% с разницы т.е. с 5 млн. Налог составит 650 тыс. + налоговая декларация физ. лица. В случае ИП на УСН с оборота налог будет 6% с 15 млн. = 900 тыс. + оформление ИП + фонды + налоговая декларация ИП..Посчитайте как выгоднее.
0
0
Николай
29 июля 2013, 13:25
Спасибо большое
0
0
28 июля 2013, 18:46
да.
0
0
28 июля 2013, 00:43
Да.
0
0
27 июля 2013, 22:29
Конечно будете платить.
1
0
27 июля 2013, 20:04
да
0
0
Светлана Кириллова
27 июля 2013, 15:40
Физическое лицо уплачивает 13% налог со всех доходов, полученных за год. Имущественный налоговый вычет будет составлять в данном случае лишь 250 тыс.руб. (вычитается из суммы дохода). Никаких других вычетов граждане применить не могут при продаже нежилых помещений. По окончании года нужно будет подавать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ.
Если зарегистрировать ИП на УСН 6%, тогда при сумме дохода менее 45 млн. до конца 2013 года, нужно будет заплатить только 6% плюс взносы в Фонды. При УСН сдается только одна налоговая декларация не позднее 31 марта 2014 года. Скачать ее можно будет в интернете по окончании текущего года. Заполнить ее не сложно и самостоятельно.
Имущество переоформлять не нужно на ИП, просто в договоре купли-продажи нужно будет указать, что продавец - ИП и действует на основании свидетельства о регистрации. В свидетельстве о праве собственности никаких отметок о том, что собственник ИП, не делают.
Если зарегистрировать ИП на УСН 6%, тогда при сумме дохода менее 45 млн. до конца 2013 года, нужно будет заплатить только 6% плюс взносы в Фонды. При УСН сдается только одна налоговая декларация не позднее 31 марта 2014 года. Скачать ее можно будет в интернете по окончании текущего года. Заполнить ее не сложно и самостоятельно.
Имущество переоформлять не нужно на ИП, просто в договоре купли-продажи нужно будет указать, что продавец - ИП и действует на основании свидетельства о регистрации. В свидетельстве о праве собственности никаких отметок о том, что собственник ИП, не делают.
2
0
Николай
29 июля 2013, 13:25
Спасибо Вам за развернутый ответ
0
0
Дмитрий Салихов
27 июля 2013, 13:47
Инвестиционную стоимость в договоре, остальную часть суммы по распискам-обязательствам.
0
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Т.о., поскольку у Вас нежилое помещение, для него применим один из двух вычетов: либо 250 тыс. руб., либо документально подтвержденные расходы. С суммы выше - Вы должны будете заплатить налог по ставке 13%...