Добрый день! В 2012 году была куплена квартира по ДДУ. Оказалась долгостроем, достроили только к 2021 г. В 2021 году была произведена доплата за кв.метры (площадь построенной квартиры оказалась чуть больше, чем было по договору), в мае 2022 году получено право собственности. Сейчас планирую квартиру продавать и пытаюсь понять, нужно ли будет платить налог (жилье единственное). Скажите, пожалуйста, с какого момента в данной ситуации отсчитываться срок владения?
Правила налогообложения при сделках мены уточнил Конституционный суд
16 января 2026
НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства.