Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Уплата налога/Единственное жилье при продаже квартиры

ID: 23229229
Вся Россия
5 962
4

Здравствуйте!


Собираемся продавать квартиру. Но имеется доля в родительском доме. Хотим оформить дарственную этой доли на мать. После этого продавать квартиру, как единственное жилье.


Попадаем ли мы от освобождения уплаты налога, если квартира в собственности 3 года, и на момент продажи будет единственным жильем?

Не будет ли налоговая проверять условия единственного жилья по всему отчетному периоду? Т.е. за год, в котором была совершена продажа квартиры и дарения доли. Тогда мы платим налог?

Автор
4
ID: 23229229
Могут подойти
4 комментария
21 марта 2021, 22:40
Лучший совет
Здравствуйте. По всему налоговому периоду налоговая проверять не будет, только на дату продажи. Делайте дарение доли дома и квартира будет считаться единственным жильем. Дарение доли совершается с соблюдением обязательной нотариальной формы договора, т.е. будут неизбежные расходы на нотариуса. Максимум 20 000 руб. + правовая и техническая работа.
9
0
348/50 000
0/50 000
Сергей ТСТ
23 марта 2021, 17:27
если вы покупали то нет никаких налогов , налогом облагается не купленное ( дарение /наследство /приватизация ) если раньше вы могли владеть 3 года и при продажи не платили 13 % , то сейчас будете платить даже через 20 лет , то что вы купили при продажи . налоговая должна вычесть ваши расходы , но опять же это касается не купленного жилья ..
0
0
347/50 000
0/50 000
ID: 63735780
23 марта 2021, 15:09
Добрый день. Если подарите долю маме - будет считаться единственным жильем.
0
0
75/50 000
0/50 000
21 марта 2021, 22:46
На всякий случай уточните назначение дома, ибо дома иногда бывают нежилыми.
7
0
76/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости