Поиск по журналу

Москва и МО

Уплата НДФЛ с продажи участка 2011 с домом 2016

Андрей Рр

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

11 324

Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, как будет исчисляться НДФЛ с продажи Дачи, если у меня ЗемУч в собственности с 2011г (более 3 лет), а дом зарегистрировал по дачной амнистии в 2016 году?
Если с разницы, то как будет делиться разница в цене допустим подорожавшего ЗемУч и дома. Какие документы нужно предоставить по дому, чтобы подтвердить расходы на строительство? При том что строился с знакомыми бригадами в основном без договоров (есть пару больших, но актов нет), а материалы покупал на рынках и магазинах многократно, что чеки трудно все собрать?

Уплата НДФЛ с продажи участка 2011 с домом 2016
Для наглядности на примере:
2011 год участок стоил 700тр
2014-2017 на дом потратил 3500тр.(какие-то документы и чеки есть допустим на 2000тр)
2017 продаю 5500тр.
НДФЛ?

Автор

Теги

Андрей Рр

дача дом документы

Могут подойти

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

18 897 360 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

29 796 505 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 2

Верхние Лихоборы

14 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 4

Тушинская

14 мин.

улица Свободы, 4С1, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 11

Алтуфьево

13 мин.

Мурановская улица, 19, Москва

36 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 28 м², этаж 8

Сходненская

16 мин.

улица Свободы, 35С18, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Алтуфьево

1 мин.

Алтуфьевское шоссе, 86, Москва

79 100 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 10

Медведково

7 мин.

улица Корнейчука, 38, Москва

16 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 7

Яхромская

10 мин.

улица Софьи Ковалевской, 2К1, Москва

1 комментарий

Даниил Пятецкий

3 августа 2017, 01:15

Лучший совет

В договоре стоимость участка и дома отражаются отдельно. По участку налога нет (в собственности более 3-х лет). По дому действуют новые правила (для объектов, право собственности по которым возникло после 01.01.2016). Для целей определения размера налога следует знать кадастровую стоимость дома и цифры предстоящего договора купли-продажи с разбивкой по объектам.
По документам подтверждающие расходы на строительство консультируйтесь в налоговой инспекции. Все индивидуально.
По особенностям исчисления НДФЛ ценную информацию можете почерпнуть в ст. 220 НК РФ или на консультации у специалиста (некоторые риэлторы в налогах разбираются очень хорошо). Вопрос объемный и со множеством нюансов.