Поиск по журналу

Вся Россия

Уплата НДФЛ с продажи участка 2011 с домом 2016

Андрей Рр

02.08.2017

Вся Россия

11 340

Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, как будет исчисляться НДФЛ с продажи Дачи, если у меня ЗемУч в собственности с 2011г (более 3 лет), а дом зарегистрировал по дачной амнистии в 2016 году?
Если с разницы, то как будет делиться разница в цене допустим подорожавшего ЗемУч и дома. Какие документы нужно предоставить по дому, чтобы подтвердить расходы на строительство? При том что строился с знакомыми бригадами в основном без договоров (есть пару больших, но актов нет), а материалы покупал на рынках и магазинах многократно, что чеки трудно все собрать?

Уплата НДФЛ с продажи участка 2011 с домом 2016
Для наглядности на примере:
2011 год участок стоил 700тр
2014-2017 на дом потратил 3500тр.(какие-то документы и чеки есть допустим на 2000тр)
2017 продаю 5500тр.
НДФЛ?

Автор

Теги

Андрей Рр

дача дом документы

Могут подойти

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

23 499 999 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 16

Селигерская

11 мин.

ЖК "Селигер Сити", Ильменский проезд, 14к3, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 10

Октябрьское поле

5 мин.

улица Народного Ополчения, 37к1, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 5

Физтех

10 мин.

ЖК "Северный", бульвар Академика Ландау, 5к1, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 16

Речной вокзал

15 мин.

улица Лавочкина, 40/49, Москва

4 999 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Бабушкинская

18 мин.

улица Коминтерна, 4, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 55 м², этаж 20

Фонвизинская

5 мин.

ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва

8 999 999 ₽

2-комн.апарт., 24 м², этаж 2

Медведково

18 мин.

Полярная улица, 31С1, Москва

11 300 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Бабушкинская

16 мин.

проезд Дежнева, 5К1, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 9

Беломорская

13 мин.

Ленинградское шоссе, 120, Москва

1 комментарий

Даниил Пятецкий

3 августа 2017, 01:15

Лучший совет

В договоре стоимость участка и дома отражаются отдельно. По участку налога нет (в собственности более 3-х лет). По дому действуют новые правила (для объектов, право собственности по которым возникло после 01.01.2016). Для целей определения размера налога следует знать кадастровую стоимость дома и цифры предстоящего договора купли-продажи с разбивкой по объектам.
По документам подтверждающие расходы на строительство консультируйтесь в налоговой инспекции. Все индивидуально.
По особенностям исчисления НДФЛ ценную информацию можете почерпнуть в ст. 220 НК РФ или на консультации у специалиста (некоторые риэлторы в налогах разбираются очень хорошо). Вопрос объемный и со множеством нюансов.