Поиск по журналу

Вся Россия

Уплата НДФЛ с продажи участка 2011 с домом 2016

Андрей Рр

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

11 318

Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, как будет исчисляться НДФЛ с продажи Дачи, если у меня ЗемУч в собственности с 2011г (более 3 лет), а дом зарегистрировал по дачной амнистии в 2016 году?
Если с разницы, то как будет делиться разница в цене допустим подорожавшего ЗемУч и дома. Какие документы нужно предоставить по дому, чтобы подтвердить расходы на строительство? При том что строился с знакомыми бригадами в основном без договоров (есть пару больших, но актов нет), а материалы покупал на рынках и магазинах многократно, что чеки трудно все собрать?

Уплата НДФЛ с продажи участка 2011 с домом 2016
Для наглядности на примере:
2011 год участок стоил 700тр
2014-2017 на дом потратил 3500тр.(какие-то документы и чеки есть допустим на 2000тр)
2017 продаю 5500тр.
НДФЛ?

Автор

Теги

Андрей Рр

дача дом документы

Могут подойти

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

11 392 720 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

22 797 450 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 38

Воронцовская

14 мин.

ЖК "Архитектор", улица Академика Волгина, 2, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

26 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Академическая

16 мин.

Большая Черемушкинская улица, 20К3, Москва

13 000 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Улица Академика Янгеля

16 мин.

Чертановская улица, 51К1, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

1 комментарий

Даниил Пятецкий

3 августа 2017, 01:15

Лучший совет

В договоре стоимость участка и дома отражаются отдельно. По участку налога нет (в собственности более 3-х лет). По дому действуют новые правила (для объектов, право собственности по которым возникло после 01.01.2016). Для целей определения размера налога следует знать кадастровую стоимость дома и цифры предстоящего договора купли-продажи с разбивкой по объектам.
По документам подтверждающие расходы на строительство консультируйтесь в налоговой инспекции. Все индивидуально.
По особенностям исчисления НДФЛ ценную информацию можете почерпнуть в ст. 220 НК РФ или на консультации у специалиста (некоторые риэлторы в налогах разбираются очень хорошо). Вопрос объемный и со множеством нюансов.