Уплата НДФЛ с продажи участка 2011 с домом 2016

Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, как будет исчисляться НДФЛ с продажи Дачи, если у меня ЗемУч в собственности с 2011г (более 3 лет), а дом зарегистрировал по дачной амнистии в 2016 году?
Если с разницы, то как будет делиться разница в цене допустим подорожавшего ЗемУч и дома. Какие документы нужно предоставить по дому, чтобы подтвердить расходы на строительство? При том что строился с знакомыми бригадами в основном без договоров (есть пару больших, но актов нет), а материалы покупал на рынках и магазинах многократно, что чеки трудно все собрать?

Уплата НДФЛ с продажи участка 2011 с домом 2016
Для наглядности на примере:
2011 год участок стоил 700тр
2014-2017 на дом потратил 3500тр.(какие-то документы и чеки есть допустим на 2000тр)
2017 продаю 5500тр.
НДФЛ?