Цифры недели
14 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Упрощёнка кончается.
Частный маклер
Действующее законодательство допускает регистрацию права собственности на объект недвижимости без проведения кадастрового учёта, нужно подать декларацию об объекте. Такой упрощенный порядок касается объектов, расположенных на дачном или садовом участке, либо объектов, для строительства которых не требуется разрешение (гараж, баня и т.п.). С 1 января 2017 года регистрация прав на такие объекты будет невозможна без проведения кадастрового учёта. То есть, если сейчас еще можно зарегистрировать по декларации права собственности на дачный домик или гараж, то после Нового года придется вызывать кадастрового инженера и предварительно ставить свое имущество на кадастровый учет. Есть возможность успеть зарегистрировать строения ещё в этом году.
Автор
5
0
11
Частный маклер
Могут подойти
11 комментариев
27 декабря 2016, 10:48
0
0
27 декабря 2016, 10:33
Евгений, если у Вас есть правовое основание, или Вы считаете, что я неверно понимаю закон, то буду благодарен за информацию.
0
0
27 декабря 2016, 10:28
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 24. Требования к техническому плану
11. Если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости (за исключением единого недвижимого комплекса) не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных в частях 8 - 10 настоящей статьи разрешений и проектной документации, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. В отношении созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости ...
далее обращаемся к ст. 51 Градостроительного кодекса и там смотрим когда не требуется разрешкние на строительство.
Статья 24. Требования к техническому плану
11. Если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости (за исключением единого недвижимого комплекса) не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных в частях 8 - 10 настоящей статьи разрешений и проектной документации, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. В отношении созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости ...
далее обращаемся к ст. 51 Градостроительного кодекса и там смотрим когда не требуется разрешкние на строительство.
1
0
Евгений Евгений
27 декабря 2016, 08:32
Александр Ковалев, это в каких таких случаях с 1 января не придется вызывать кадастрового инженера?))) Как раз таки теперь ,чтобы оформить домик на участке нужен кадастровый инженер для составления технического плана здания, а вот сведения о плащади правообладатель указывает в декларации. Кадастоовый инженер так сказать замерят только " пятно" застройки на участке. Если есть вопросы пишите расскажу ,что да ,как. Т.к. постоянно работаю с кадастоовыми инженерами)
0
0
26 декабря 2016, 22:33
Виктор, а Вы вначале почитайте. Там есть слово "регистрация".
0
0
Виктор Рулёв
26 декабря 2016, 15:19
Александр вы написали в конце - "деклараций по прежнему будет достаточно п.11,ст.24,218-ФЗ ", ну не я же это написал ))
0
0
25 декабря 2016, 12:29
Виктор Рулев, а вы читать умеете?
Где в моем коментарии написано, что кадастроаый учет ненужен!
Я пишу о том, что в определенных случаях вызывать кадастрового инженера не придется.
Где в моем коментарии написано, что кадастроаый учет ненужен!
Я пишу о том, что в определенных случаях вызывать кадастрового инженера не придется.
0
0
Виктор Рулёв
24 декабря 2016, 07:46
Александр ерунду не пишите - с садовые дома ( на них не нужно разрешение на строительство ) с нового года регистрация только после постановки на кадастр .
0
0
23 декабря 2016, 13:49
С нового года для постановки для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости "для строительства которых не требуется разрешение" декларации по прежнему будет достаточно.
п.11, ст.24, 218-ФЗ
п.11, ст.24, 218-ФЗ
0
0
23 декабря 2016, 13:34
Спасибо за еще одно напоминание(Евгений Талавер Вас опередил). Я лично сразу же своих клиентов отправила с декларацией, а хотели после Нового года.
0
0
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
п.5. ст.24. 218-ФЗ "Местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке устанавливается посредством определения координат характерных точек контура таких здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке ..." выполняет кадастровый инженер.