Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

УСЛОВНЫЙ НОМЕР В КАДАСТРОВОМ ПАСПОРТЕ

Алла Скляр
Вся Россия
2 683
11
Уважаемые специалисты! Вопрос такой: приобрели квартиру в новостройке в Новой Москве. Застройщик долго тянул с оформлением в собственность. Мы подали иск в суд и выиграли. Теперь самостоятельно пытаемся оформить квартиру в собственность. Пытались сдать в Росреестр решение суда - не берут, говорят, что нет сведений в ГКН, нужен кадастровый паспорт. Пытались заказать кадастровый паспорт в МФЦ - тоже отказ (по той же причине). При этом застройщик сейчас начал оформлять право собственности - почему-то выборочно, не официально, "для своих". Видели уже на руках кадастровые паспорта, выданные Ростехинвентаризацией в декабре 2012г. (тогда еще они выдавали КП), а на форуме выложено первое Свидетельство (естественно, все основные данные обезличены). Смущает то, что и на КП и на Свидетельстве - подчеркнут условный номер. Застройщик ухмыляется и говорит, что раз мы такие-сякие подали в суд - без него мы ничего не найдем и не оформим:( Смотрели на публичной кадастровой карте - кадастровые номера участков под корпусами есть.
Как же Росреестр мог кому-то оформить право собственности на квартиру, если нет данных в ГКН? Значит ли условный номер, что застройщик ведет какую-то левую деятельность по оформлению права собственности на квартиры? Такое ощущение, что у него везде все "схвачено". Если мы сейчас попробуем оформить техплан на квартиру и закажем кадастровый паспорт, нам тоже напишут условный номер? Можно ли продать такую квартиру с условным номером? Извините за сумбур, но и в голове сейчас все перемешалось.
Автор
Теги
11
Алла Скляр
судновостройка
Могут подойти
студия, 30 м², этаж 15
19 382 316 ₽
студия, 30 м², этаж 15
Сокол
13 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва
студия, 21 м², этаж 2
27 952 405 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Фили
5 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 11
27 271 210 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 11
Октябрьское поле
14 мин.
ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 4
26 821 200 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 4
Давыдково
17 мин.
ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
17 200 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
Сокол
10 мин.
Малый Песчаный переулок, 8, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
34 500 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
Октябрьское поле
16 мин.
улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва
студия, 12 м², этаж 2
9 250 000 ₽
студия, 12 м², этаж 2
Арбатская
4 мин.
улица Арбат, 4с1-1А, Москва
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
29 900 000 ₽
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
Кропоткинская
2 мин.
Гоголевский бульвар, 8, Москва
4-комн.кв., 85 м², этаж 3
36 250 000 ₽
4-комн.кв., 85 м², этаж 3
Улица 1905 года
12 мин.
улица Костикова, 7, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
17 900 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Аминьевская
15 мин.
Веерная улица, 3К6, Москва
11 комментариев
Михаил Сергеевич Бурмистров
27 мая 2013, 11:30
Лучший совет
Ни какого левого оформления нет. Заказывайте технический план на квартиру, ставьте на кадастровый учет, регистрируйте право собственности.
7
0
138/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
3 июня 2013, 08:59
обращайтесь, подскажем
0
0
22/50 000
0/50 000
Алевтин Дедекин
29 мая 2013, 11:37
Сделайте технический план на квартиру, поставьте её на кадастровый учет. Потом спокойно сдавайте документы на регистрацию.
0
0
128/50 000
0/50 000
Алла Скляр
Автор
28 мая 2013, 21:52
В том-то и дело, что нигде никакой информации. А дом давно сдан в эксплуатацию, в сентябре 2012г. выдали ключи, адрес присвоен в декабре. Самое неприятное, что неизвестно, сколько ждать, когда застройщик решит свои проблемы, может, через 5 лет, а нам надо продать квартиру и наконец улучшить свои жилищные условия. Слышала, что с нового года многие новостройки, особенно в области так же вот зависли, кто успел оформить право собственности -считай, повезло.
0
0
459/50 000
0/50 000
Наталья Никитична Клепикова
28 мая 2013, 18:47
Алла,ищите ответы в БТИ и Росреестре конкретно по своему объекту.Право у Вас есть-решение суда,а свидетельство получите после сдачи дома в эксплуотацию. Понимаю,что у Вас возникли подозрения,что есть какой то сговор.Если это так,то с доказательствами-в прокуратуру.
0
0
265/50 000
0/50 000
Алла Скляр
Автор
28 мая 2013, 09:17
Уважаемые риэлторы, А ЕСЛИ ДОМ НЕ ПОСТАВЛЕН НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ЗАСТРОЙЩИКОМ, могу я оформить кадастровый паспорт и квартиру в собственность? Вот в чем закавыка.
0
0
162/50 000
0/50 000
Наталья Никитична Клепикова
27 мая 2013, 22:32
"Условный" кадастровый № или нет-не имеет значения.Если дом сдан,Вы имеете право получить в БТИ тех.план на квартиру,с которым отправляетесь в Кадастр для постановки на учет,получаете кадастровый паспорт,и на регистрацию права собственности.Успехов.
0
0
249/50 000
0/50 000
Тамара Георгадзе
27 мая 2013, 21:59
Добрый вечер, в кадастровом паспорте отказали cкорее всего по причине отсутствия данных, наверно дом как построенный объект не был зарегистрирован, если сейчас дом зарегистрирован, присвоен адрес, то соответственно все данные о нем в кадастровой палате имеется и вы можете спокойно заказать кадастровый паспорт, с чем и подадите ваше решение суда на регистрацию. И пожалуйста в следующий раз учтите, что здоровье стоит намного дороже услуг риэлтора, в нашей стране конечно не все замечательно, но не до такой степени. Желаю удачи.
1
0
531/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
27 мая 2013, 16:21
Так в чем проблема? Поставьте квартиру на кадастровый учет и регистрируйте право. Обратитесь в Ростехинвентаризацию, закажите там технический паспорт, затем в Кадастровую палату, затем в Росреестр.
2
0
197/50 000
0/50 000
Ирина Щербинина
27 мая 2013, 12:53
Алла, советую Вам сходить с документами в Единую кадастровую палату по адресу: Зеленый проспект, дом 20.
Именно туда сейчас стекаются все кадастровые сведения.
1
0
164/50 000
0/50 000
Алла Скляр
Автор
28 мая 2013, 09:18
Говорят, это отделение уже расформировали(
0
0
42/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
154
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы