Уважаемые!!!! Подскажите пожалуста!

для начала оформляйте квартиру в собственность, это будет Ваш первый актив, банки уже посмотрят на это по другому.

Вечер добрый.
Как сказали мои колееги, получить кредит не составит труда.
Материнский капитал не получится использовать в счет первоначальног взноса по кредиту, однако, получив кредит и дождавшись окончания моратория н досрочное погашение, материнским капиталом можно погасить значительную часть кредита и процентов.
От себя добавлю, что в Подольске таких цен все таки нет, 2-комнатные стоят от 2800 т.р. и выше. Покупая квартиру по ипотеке, Вы должны сузить выбор квартир примерно в два раза. Дело в том, что у банков действуют ограничения по возрасту домов (а в Вашем бюджете в Подольске предлагаются только хрущевки), так же банки не всегда адекватно воспринимают указание в ДКП неполной стоимости (в случае, когда квартира в собственности менее 3 лет) и у некоторых банков до сих пор проблемы с проведением альтернативных сделок.
От себя, по опыту проведения нескольких сделок в этом города, добавлю, что в Подольске очень специфические технологии продажи квартир. Из раза в раз, готовя там сделку, мне казалось, что я попал назад в 90е годы.
Насчет домика тоже не все просто: получить кредит на загородную недвижимость труднее, процент выше и больше первоначальный взнос. Так же более жестокие требования к покупаемому объекту.
Исходя из выше описанного настоятельно рекомендую нанять специалиста.
Успехов.

Добрый день.
Поддерживаю Людмилу Коваленко, получить ипотечный кредит при таком, пусть даже белом, уровне доходов, наличии неработающего созаемщика (жена) и двух несовершеннолетних детей находящихся на Вашем иждивении, при отсутствии каких-либо прав подходящих под залог будет проблематично. Да и вариантов 2-х ком. квартир подходящих под ипотеку в Подольске в таком бюджете не очень много.
Азамат, оформляйте собственность на имеющеюся квартиру и начинайте обращаться в банки с целью одобрения Вас как потенциального заемщика. Удачи!

Здравствуйте! Для приобретения такой 2-ки в Подольске Вам понадобятся собственные средства на внесение первоначального взноса не менее 20% от стоимости квартиры, т.е. около 500 тыс. руб. В Вашей ситуации реально рассчитывать на кредит до 1,5 млн. руб... Муниципальную квартиру лучше приватизировать до обращения за кредитом - это увеличит шансы на его получение.

Добрый день.
Я бы не стала в таком радужном свете оценивать шансы на получение желаемой суммы кредита.
Поскольку Ваша жена не работает, но автоматически является Вашим созаемщиком, сумма дохода делится на двух созаемщиков- итого получается по 25 000 на человека, плюс у Вас двое детей. По поводу материнского капитала - возможно использовать для погашения займа/ипотечного кредита ПОСЛЕ покупки квартиры и оформления ее в Вашу совместную собственность с женой и детьми.
Для банка важны еще такие факторы: сколько лет Вы отработали на последнем месте работы, сколько лет планируете выплачивать кредит, каков Ваш возраст, каков размер Ваших накоплений (он должен быть не менее 20% от суммы кредита- так называемый первоначальный взнос для получения ипотеки).
Все задуманное Вами возможно, если Ваша квартира в Москве будет Вашей
собственностью, поскольку это тоже важно для банка - это для них дополнительная гарантия .
С уважением, Людмила

Добрый день.
На ипотеку Вы конечно можете расчитывать, это не будет проблемой, т.к. у Вас полностью "белый" доход. Сумма по кредиту будет ок. 1500 000 руб., т.к. у ВАс 3 иждивенца.
Что касаемо списания материнского капитала в счет погашения задолженности по кредиту: лучше проконсультироваться в ПФ РФ по месту регистрации.
в практике был отказ от списания мат. капитала в счет погашения кредита. мотивируя тем, что ребенок не является собственником недвижимости приобретенной по ипотеке (что в природе, в принципе, не возможно)
Если необходима помощь, обращайтесь.
Удачи

1)Проблем с покупкой квартиры вПодольске нет никаких - обращайтесь, подберем.
2)если есть проблемы с приватизацией, помогу - признаем утратившим право, снимем с рег.учета (хотя какие там могут быть проблемы, исходя из информативности вопроса)
3)В Вашем случае все желания, думаю, осуществимы.
Мои координаты на моей странице.

Здравствуйте!
Вам надо для начала приватизировать квартиру. Тогда Вам проще будет получить ипотеку. Если Вам нужна помощь для осуществления Ваших намерений - обращайтесь
С уважением и наилучшими пожеланиями

Добрый день.
Переехать в 2х в Подольске реально, а вот домик лучше строить по частям - сначала квартира, потом участок, потом коробка.
Москва от 3,9 млн.

Сначала я бы посоветовал Вам приватизировать свою квартиру. Это развяжет Вам руки для дальнейших действий с расширением и ипотекой.