Законопроект о периоде охлаждения при сделках с жильём внесли в Госдуму
25 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Уважаемые специалисты помогите пожалуйста оценить подвальное помещение без ремонта в центре СПБ ст. метро " Чернышевская "
Не нашла аналогов для сравнения. Подвал в жилом доме. Высота от 3м и ниже. Коридорная планировка. Сводчатые потолки, крепкий дом, окна на улицу. В соседних домах оборудованы подвалы под офисы. Продажа прав аренды. Буду признательна за участие в обсуждении
Могут подойти
9 комментариев
9 августа 2013, 11:24
Лучший совет
Продажа прав аренды равняется в большинстве случаев продаже воздуха, желаний и амбиции арендатора. По сути продаете ничего.
6
0
Сергей Николаевич
11 августа 2013, 13:42
Людмила,площадь подвала ведь тоже имеет значение! Как можно его оценить? Его нет даже в ваших объектах на этом сайте.У меня тоже есть подвал на Стремянной,звонков нет,и тоже абсолютно без ремонта.Подвалов в центре видимо в избытке.Андрей Владимирович,у нас нет бесплатных оценщиков,так что приходится самим оценивать как и Вам)
1
0
Сергей Николаевич
11 августа 2013, 13:44
Пардон,увидел что аренда.
0
0
9 августа 2013, 20:02
Уважаемая Людмила! Позвольте сделать ВАМ комплимент! Вы так ловко пиарите свой объект на форуме, что даже приятно :)))) в Адвексе, очень серьезный маркетинг и оценщики профи, так что как-то верится с трудом, что у такой компании, проблема возникла с оценкой коммерции.
с уважением, Ежов А.В.
с уважением, Ежов А.В.
6
0
9 августа 2013, 14:06
Спасибо, Дмитрий... В рекламе в Центральном районе я подвалов в продаже нашла немного , они с ремонтом и стоят приличных денег, по моему цены завышены....
0
0
9 августа 2013, 12:42
Людмила, зачастую стоимость ППА - это ставка аренды за 2-3 года, но здесь более важный вопрос сколько покупатель будет готов заплатить. Сейчас этих подвалов в центре очень много и они все успешно простаивают. ТАк что не думаю что сумма будет приличной.
2
0
9 августа 2013, 11:15
подвал на ул Чайковского в красивом доме , фасад и окна на улицу, вход со двора
0
0
Галина Лысенко
9 августа 2013, 10:53
Согласна с Людмилой Галисаевой, плюс к этому могу добавить, что важно еще расположение подвала(м.Чернышевская понятие растяжимое), в некоторых местах и даром не надо., на сколько лет аренда, ППА от кого и т.д и т.п
0
0
9 августа 2013, 10:39
Здесь вопрос цены - не главное. Главное - кто собственник, кто арендатор, как они видят эту процедуру (передача прав) и чем их устные заявления подкреплены. Разберётесь - а там (95% случаев) и оформлять нечего.
1
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Может, конечно. Но, скорее, по причинам, связанным с покупателем.
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Елена, добрый день! К сожалению, так не работает. Работает наоборот, когда продаёте две квартиры и покупаете одну, которая по площади больше одной и второй. В этом случае обе квартиры освобождаются от налога при продаже ранее минимального срока владения. Может кадастровая площадь одной из квартир больше КС проданной? Проверьте на всякий случай.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости