Все нерезиденты платят налог в размере 30% независимо от суммы указанной в договоре и сроков владения квартирой

Для иностранных граждан и нерезидентов большого разнообразия в смысле выбора стратегии продажи нет.Не заплатите налоги- найдут вне России.Существует международная налоговая конвенция по содействию стран друг другу по взысканию налогов.Остаются пути уплаты налогов или проживания в России.

Алиса, если бы Вы обратились за помощью к налоговым консультантам, то, возможно, узнали бы что-то новое/другое, не упомянутое в ответах уважаемых коллег (или упоминавшееся на этом форуме в ответах на другие вопросы, но, возможно, применимое и к Вашему случаю).
Не торопился бы выносить суждение "другого варианта с быстрой продажей нет" ("Дарья ЖК Сталинки").

Алиса, 2 варианта. 1. подождать 183 дня в теч. 12 мес. и 0% и 2. если есть покупатель и он согласиться на такие условия, то составьте договор о аренде с последующим правом выкупа и через тот же промежуток времени (183 дня в теч. 12 мес) заключите договор. другого варианта с быстрой продажей нет. С Уважением, Дарья ЖК Сталинки

Коллеги, я не слишком силен в корпоративном и налоговом праве, ну а вариант с регистрацией юр.лица в течении 10 дней и постановкой на налоговый учет по упращенной системе налогооблажения (налог=10% от доходов минус расходы) или (6% от дохода). На это юрлицо купить квартиру, затем через месяц продать, и заплатить 10% от разницы между покупкой и продажой. Какие могут быть в этой схеме подводные камни?

Пунктом 1 статьи 224 Кодекса установлена ставка налога на доходы физических лиц в размере 13 процентов для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации.
Пунктом 3 указанной статьи установлена налоговая ставка в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации.
В соответствии со статьей 210 Кодекса для доходов, облагаемых по налоговой ставке в размере 13 процентов, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму полагающихся налогоплательщику налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218-221 Кодекса. Для доходов, в отношении которых предусмотрены иные налоговые ставки, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению.
В соответствии с п. 4 ст. 210 НК РФ для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка в размере 30 процентов, налоговые вычеты, предусмотренные ст. 218 - 221 НК РФ, не применяются.
При этом ст. 220 НК РФ предусматривает как непосредственно имущественные налоговые вычеты, так и вычеты фактически произведенных расходов.
Так что для доходов, облагаемых по ставке НДФЛ в размере 30 процентов, не предусмотрены даже вычеты в виде понесенных ранее расходов.
Поэтому со всей суммы, вырученной за продажу квартиры, 30 процентов придется отдать в бюджет.

Да это так. И даже если он продаст за 5 млн рублей то заплатит 30% налога с этой суммы. Быть может есть смысл посетить Россию дней так на 183 - поездить по стране, посмотреть на наши культурные достопримечательности ;)))

Всем большро спасибо! По поводу 183 дней я поняла, он в РФ находился менее 183 дней. По д% тоже ясно. Могут ли возникнуть проблемы, если в договоре сильно занизим стоимость?

Все доходы нерезидентов облагаются налогом по ставке 30%, если они находятся на территории РФ менее 183 дней в году.

в договоре указываете балансовую стоимость квартиры,остальное расписками,платите налог 30 % от стоимости указанной в договоре купли-продажи,это будет гораздо меньшая сумма.будут вопросы звоните 89216572431 Ирина