Россиян предупредили о схеме с фейковым рефинансированием
6 июля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Отдельная квартира из коммуналки
Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться в такой ситуации. Проживаю я в коммунальной квартире (в собственности 2 комнаты), есть еще 3 комнаты в собственности и 3 муниципальных. Сейчас появился инвестор, желающий выкупить нашу квартиру, но я съезжать не хочу. Предложил инвесторам такую ситуацию, что они разделяют нашу квартиру на 2 ( такая возможность есть, второй вход, и выше этажом так сделано) и нам отдают маленькую часть (2 комнаты, + то что сейчас является кухней и санузлом). Вообщем меня интересует, реально ли разделить так квартиру? Насколько это выгодно для инвестора (за сколько они общие метры будут покупать)? Можно ли в такой ситуации попасть под программу расселения коммуналок?
Автор
0
0
2
Константин Саморуковский
АРИН
Могут подойти
2 комментария
19 февраля 2013, 15:43
Лучший совет
Поделить так квартиру можно только с согласия всех собственников, включая собственника муниципальных комнат (город СПБ). Процедура дорогостоящая и очень длительная по согшласованиям и оформлению. Выгодно ли это инвестору? - это вопрос к инвестору. Последний Ваш вопрос не очень понятен. Если Вы окажетесь в результате в отдельной квартире, то программа по расселению коммуналок к Вам отношения иметь не будет.
14
0
19 февраля 2013, 15:48
Добрый день)))
Результатом расселения должно быть получение отдельного жилья для субсидиантов.
В Вашем случае - оформление этого отдельного жилья займет больше года.
Сама идея - красивая, это ж как Вам удобно-то будет)))
Вам бы бороться за этот вариант - то есть бежать в ГорЖилОбмен на Бронницкой, который есть Оператор этой ГосПрограммы, и там все проговорить. Только не унывайте после слов простого инспектора - сразу идите к начальнику отдела, там прекрасная Дама работает.
И узнавайте, что к чему когда и как.
Вам же это выгодно?
Результатом расселения должно быть получение отдельного жилья для субсидиантов.
В Вашем случае - оформление этого отдельного жилья займет больше года.
Сама идея - красивая, это ж как Вам удобно-то будет)))
Вам бы бороться за этот вариант - то есть бежать в ГорЖилОбмен на Бронницкой, который есть Оператор этой ГосПрограммы, и там все проговорить. Только не унывайте после слов простого инспектора - сразу идите к начальнику отдела, там прекрасная Дама работает.
И узнавайте, что к чему когда и как.
Вам же это выгодно?
7
0
Сейчас обсуждают
Васильевский остров глазами гида: где комфортно жить и интересно погулять
Павел классный гид. Интересно было увидеть статью на ЦИАН Журнале
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости