Цифры недели
27 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Отдельная квартира из коммуналки
Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться в такой ситуации. Проживаю я в коммунальной квартире (в собственности 2 комнаты), есть еще 3 комнаты в собственности и 3 муниципальных. Сейчас появился инвестор, желающий выкупить нашу квартиру, но я съезжать не хочу. Предложил инвесторам такую ситуацию, что они разделяют нашу квартиру на 2 ( такая возможность есть, второй вход, и выше этажом так сделано) и нам отдают маленькую часть (2 комнаты, + то что сейчас является кухней и санузлом). Вообщем меня интересует, реально ли разделить так квартиру? Насколько это выгодно для инвестора (за сколько они общие метры будут покупать)? Можно ли в такой ситуации попасть под программу расселения коммуналок?
Автор
0
0
2
Константин Саморуковский
АРИН
Могут подойти
2 комментария
19 февраля 2013, 15:43
Лучший совет
Поделить так квартиру можно только с согласия всех собственников, включая собственника муниципальных комнат (город СПБ). Процедура дорогостоящая и очень длительная по согшласованиям и оформлению. Выгодно ли это инвестору? - это вопрос к инвестору. Последний Ваш вопрос не очень понятен. Если Вы окажетесь в результате в отдельной квартире, то программа по расселению коммуналок к Вам отношения иметь не будет.
14
0
19 февраля 2013, 15:48
Добрый день)))
Результатом расселения должно быть получение отдельного жилья для субсидиантов.
В Вашем случае - оформление этого отдельного жилья займет больше года.
Сама идея - красивая, это ж как Вам удобно-то будет)))
Вам бы бороться за этот вариант - то есть бежать в ГорЖилОбмен на Бронницкой, который есть Оператор этой ГосПрограммы, и там все проговорить. Только не унывайте после слов простого инспектора - сразу идите к начальнику отдела, там прекрасная Дама работает.
И узнавайте, что к чему когда и как.
Вам же это выгодно?
Результатом расселения должно быть получение отдельного жилья для субсидиантов.
В Вашем случае - оформление этого отдельного жилья займет больше года.
Сама идея - красивая, это ж как Вам удобно-то будет)))
Вам бы бороться за этот вариант - то есть бежать в ГорЖилОбмен на Бронницкой, который есть Оператор этой ГосПрограммы, и там все проговорить. Только не унывайте после слов простого инспектора - сразу идите к начальнику отдела, там прекрасная Дама работает.
И узнавайте, что к чему когда и как.
Вам же это выгодно?
7
0
Сейчас обсуждают
Что проверить перед тем, как снять квартиру
Значит мы неадекватные и с такими же сталкивались. Считаю как раз нормальным смотреть документы-основания. Сама показывала при сдаче и спрашивала у других людей.
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Мое право собственности 1/4 квартиры зарегистрировано в 2023, те прошло 3 года потом приращение доли наследства . и все равно надо платить налог.?
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости