Эксперты ждут резкого роста цен на первичку в ближайшие несколько лет
2 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Уважаемые специалисты прошу обяснить!!!!
Сергей
Продаю дом в подмосковье уже 9 месяцев. Просмотры идут по 2 человека в неделю........ бывает и больше. А продать не могу? Что творится на рынке?
Могут подойти
38 комментариев
15 апреля 2011, 13:57
Лучший совет
Два человека в неделю?? Так это супер результат, при такой активности, продажа объекта лишь дело времени..Согласен еще с коллегами, выразившим сомнения в возможной необьективности самой рекламы..
4
0
Людмила Гечус
17 апреля 2011, 23:09
Здравствуйте, Сергей!
Заинтересовали!!! Два показа в неделю! Это фантастика! Что же говорят Ваши смотрители? Чем их смотрины не устраивают? Вы, Сергей, сам, как считаете? Что не так? Любопытно посмотреть.
Заинтересовали!!! Два показа в неделю! Это фантастика! Что же говорят Ваши смотрители? Чем их смотрины не устраивают? Вы, Сергей, сам, как считаете? Что не так? Любопытно посмотреть.
2
0
16 апреля 2011, 22:53
здравствуйте Сергей! У Вас очень хорошие показатели по просмотрам. Если, как Вы утверждаете, что еще и цена очень низкая - очень удивительно, что Вы так и не продали его за такой срок... Как один из вариантов - есть какое-то несоответствие между реальностью, описанием и ценой... Скиньте информацию, посмотрим...
3
0
16 апреля 2011, 19:46
Сергей, добрый день!
Рынок загородной недвижимости - особый рынок. На нем срабатывают не все инструменты и механизмы продаж, которые работают на рынке городской недвижимости. На рынке загородной недвижимости ВООБЩЕ не бывает срочных покупок. Практика показывает, что от момента принятия решения купить загородный дом до момента его покупки у людей проходит не меньше года.
Принимая во внимание то, что рынок ЗН сейчас переполнен предложениями о продаже, у Вас хорошие результаты. Найдите способы (причины) напоминать о Вашем доме людям, которые его смотрели (договаривайтесь о созвонах). Иногда покупатели, после просмотра пяти вариантов о первом уже не помнят.
Не опускайте руки. Успехов Вам! С уважением, Сергей Макаров.
Рынок загородной недвижимости - особый рынок. На нем срабатывают не все инструменты и механизмы продаж, которые работают на рынке городской недвижимости. На рынке загородной недвижимости ВООБЩЕ не бывает срочных покупок. Практика показывает, что от момента принятия решения купить загородный дом до момента его покупки у людей проходит не меньше года.
Принимая во внимание то, что рынок ЗН сейчас переполнен предложениями о продаже, у Вас хорошие результаты. Найдите способы (причины) напоминать о Вашем доме людям, которые его смотрели (договаривайтесь о созвонах). Иногда покупатели, после просмотра пяти вариантов о первом уже не помнят.
Не опускайте руки. Успехов Вам! С уважением, Сергей Макаров.
2
0
Сергей Никитин
16 апреля 2011, 11:13
Главное не останавливайтесь и не опускайте руки.Дайте побольше рекламы и доведите до 4 показов в неделю.
2
0
Сергей
15 апреля 2011, 20:54
Готов подписать эксклюзивный договор на три месяца. Но комисия должна быть адекватной 3-5%.
0
0
15 апреля 2011, 19:56
Сергей,пришлите ссылку!)))
1
0
15 апреля 2011, 18:04
День добрый! 2 человека в неделю - это ОЧЕНЬ МНОГО в данное время. Ищите причину, которая отпугивает... Загородка - это штучный товар. У меня в том году продавался домик: все хорошо и замечательно, и сам, и расстояние от МКАД, и местечко, и состояние, и коммуникации, и цена... было одно большое НО: раньше это были огороды. Знаете, такие длинные и узкие... Кишка. Честно сообщала об этом по телефону, но все-равно ехали смотреть. Приезжали - и разворачивались. Воочию лицезрев, что это такое. В итоге - появился покупатель. Из-за этого домика стал продавать свою квартиру (!!!), очень боялся, что не успеет с авансом, другие перехватят его... Вот такие чудеса.
1
0
Виталий Бакалина
15 апреля 2011, 17:00
Здравствуйте. На рынке загородной недвижимости уже 2 года предложений намного больше чем реальных покупателей. Продаются только те объекты, стоимость которых на 10-20 % ниже средне рыночной.Делайте выводы.
0
0
Инна
15 апреля 2011, 15:51
Добрый день, Сергей!
Не поделитесь секретом, каким образом Вам удалось добиться таких частых просмотров?
Мой интерес не праздный. Мы тоже продаем коттедж уже 5 месяцев.
Но! За этот срок у нас был всего ОДИН просмотр!!!! Более того, в последний месяц прекратились даже звонки. Думали что вопрос в цене, снизили до предела ситуация не изменилась
Из рекламы: щит на шоссе, 2 баннера по дороге к дому, ЦИАН, Недвижимость и цены, из рук в руки, виннер. Хотелось бы узнать, Вы рекламируетесь там-же , или есть еще какие-то ресурсы? Я уже в состоянии близком к панике.
Не поделитесь секретом, каким образом Вам удалось добиться таких частых просмотров?
Мой интерес не праздный. Мы тоже продаем коттедж уже 5 месяцев.
Но! За этот срок у нас был всего ОДИН просмотр!!!! Более того, в последний месяц прекратились даже звонки. Думали что вопрос в цене, снизили до предела ситуация не изменилась
Из рекламы: щит на шоссе, 2 баннера по дороге к дому, ЦИАН, Недвижимость и цены, из рук в руки, виннер. Хотелось бы узнать, Вы рекламируетесь там-же , или есть еще какие-то ресурсы? Я уже в состоянии близком к панике.
1
0
Сергей
15 апреля 2011, 20:23
На рекламу трачу в среднем 2000 руб в месяц. Все зависит от ценыы.........
0
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день, подскажите пожалуйста в Марте 2026 получен сертификат на покупку жилья (сиротский) в феврале держатель сертификата стала мамой, можно ли при покупке жилья использовать и сертификат и материнский капитал? Сумма этих двух выплат позволяет взять квартиру без ипотеки.
Наталья Ксагорарис: «Услышать своего клиента — это 90% победы»
Когда-то я пришла к Наталье Борисовне на собеседование. Я очень благодарна ей за то, что она в меня поверила и доверила мне направление рекламы и маркетинга в одном из офисов. Я очень многому научилась в Инкоме, в ее департаменте. До сих пор самые теплые воспоминания от работы под руководством такого строгого, но справедливого, умного и профессионального человека. Случайно увидела ее интервью здесь. С удовольствием вспомнила былые времена. Сейчас я работаюв совершенно иной сфере, но спасибо за открытую когда-то дверь в мой профессиональный рост.
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Проверок работы у СЛУГ от ЖКХ практически не стало! Чтобы что-то узнать/обжаловать надо везде зарегистрироваться и на ГОСУСЛУГАХ и в ГИСЖКХ, отчитываться/подписывать годовой отчёт перед собственниками УО теперь не должна. Голосование по бумажным бюллетеням последний год, а дальше через МАХ.... Только разговоры о том, что якобы в 27 году будут разбираться с тарифами... А куда пенсионеру податься с кнопочным телефоном? Иск в суд ,даже прибегнув к помощи юриста, потом надо выходить, доказать, собрав кучу документов, а УО не спешат составлять АКТЫ о нарушениях и потом 24 часа каждый день думать и переживать об итогах по твоему делу ...Знаем, "плавали" 10 лет в должности председателя Совета дома. Поняла, что это как детская игра "перетягивание каната", усилий много, а дела с "гулькин нос" и ты всё в той же позиции...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости