Ксения у Вас действительно сложная ситуация, выбирайте себе специалиста, который проведет переговоры со всеми собственниками, "въедет" в ситуацию каждого, найдет ТУ золотую средину, которая устроит ВСЕХ, в Вашем случае главное равновесие, баланс и понимание ПРЕЖДЕ всего между Вами, техническая сложность это уже второй момент.
Заявления о наличии клиента на Вашу квартиру квартиру расценивал бы как рекламным. Выбирайте умом и сердцем. Среди знакомых либо на этом сайте, достойных профессионалов здесь достаточно. Успехов Вам.

Ксенья, здравствуйте еще раз.
Конечно, продавать квартиру целиком всегда выгоднее, особенно в тех случаях, когда у соседей адекватные требования. Команту в 4х комнатной квартире продать можно будет не быстро и точно получится денег меньше, чем при продаже всей квартиры. Именно поэтому рекомендую продавать всю квартиру.
К сожалению (или к счастью), цены диктует рынок.
Ваш будущий риэлтор, так же, как и Вы, будет заинтересован продать Вашу квартиру по максимально высокой цене, чтобы удовлетворить все требования по новому жилью. Однако есть суровая реальность в виде конкурентов в Вашем же доме, которые продают квартиру давно и будут понижаться в цене, если найдется реальный покупатель.
Думаю, посреднику в виде риэлтора необходимо встретиться со всеми соседями, провести переговоры, и тогда обязательно найдется вариант, который удовлетворит каждого из Вас.
Я желаю Вам скорейшего новоселья! готова быть полезной в решении вопроса, контакты на моей странице.
С уважением, Людмила

Ксенья, здравствуйте.
Вариант достаточно сложный, стоимость Вашей квартиры примерно14 млн. рублей, так как в Вашем доме продаётся 4-х комнатная квартира еще с зимы за 14 500 000 с торгом на 2 этаже, а у Вас 5 этаж-последний, Средняя цена однокомнатной квартиры то 4300 млн руб в Москве, да еще сложная альтернатива(разъезд),Шансы на отдельное жилье в Москве отсутствуют, а вот на отдельное жилье в ближнем подмосковье да.

Вариант достаточно сложный, стоимость Вашей квартиры от 14.5 млн, лучше продать отдельно свою комнату и получить желаемое жилье в ближайшем подмосковье, а не ждать всех, так как у людей мнение и желания меняются

Уважаемая Ксения, ваша ситуация осложняется слабой ликвидностью квартиры, но если все собственники будут адекватно оценивать свои шансы и соответственно желания, то разъехаться вполне возможно. Стоимость услуг всегда оговаривается в каждом случае индивидуально. Нужна будет помощь, обращайтесь.

Здравствуйте Ксенья!
Потолочная стоимость такой квартиры будет 15 млн. руб., выжать больше просто не реально. Скорее даже стоимость будет ниже. Разъезд в отдельные квартиры в пешей удаленности от метро невозможен ввиду недостаточности бюджета. Стоимость самого скромного варианта 1-но комн. квартиры подходящий под Ваш запрос будет 4-4,3 млн. руб., умножайте сумму на 4 и получается от 16 до 18 млн. руб. Т.е. необходима доплата. Кроме того, не забудьте учесть расходы, связанные со сделкой, оплату услуг специалиста, без которого здесь Вы точно ничего не сделаете.

Добрый день.
Вам надо с соседями установить кто сколько получит и потом понять какая нужна доплата, чтобы реально разъехаться и потом заключать договор в риелтором и искать покупателя.

Здравствуйте Ксения! Примерная стоимость такой квартиры от 14 до 16 млн. руб. Т.е. расселение находится на грани возможности. От продажи квартиры целиком, а не комнаты Вы выиграете около 0,5 млн. руб. Для того, чтобы разъезд был возможен - нужно четко объяснить всем соседям кто и на что может претендовать, согласовать все требования. Если Вам нужна помощь - обращайтесь, я Вас проконсультирую и смогу помочь 8-916-408-57-27.

Здравствуйте, Ксенья!
Разъезд коммуналки всегда труден, как при подборе жилья для всех собственников, так и при продаже квартиры, но всё решаемо.
Продавать квартиру можно начать с 16 млн. рублей, продажа отдельно Вашей комнаты 20 кв. метров - с 3.8 млн. рублей, комнаты 15 кв. метров с 3.4 млн. рублей. Оценить более точно можно только на месте. И при грамотном проведении рекламы, можно будет понять стоимость реальную в течении 2-х недель и отсюда действовать дальше.
Стоимость услуг при продаже Вашей комнаты от 4 до 6 %; стоимость услуги при расселении квартиры решается при переговорах со всеми собственниками, когда будет понятен фронт работы.
Стоимость малогабариток в Москве 20 - 23 кв. метра от 3.6 млн. рублей. надо понимать, что они есть не вовсех районах города.
Ксенья, если решили продавать комнату, начинайте её продавать и параллельно можно начинать продавать квартиру при согласии всех жильцов. Со своей стороны готов Вам, если есть необходимость, показать гостинку 23 кв.метра , чтобы Вы представляли, что это такое. Комиссионные обсудим индивидуально. Готов провести переговоры со всеми собственниками комнат для более выгодного разъезда. Удачи.

Добрый день, Ксенья!
Цена 14-18 млн. руб. Разъехаться возможно. Не глядя на состояние и прочие параметры квартиры/дома, поточнее оценить сложновато. Хозяева комнат по 15 метров должны понимать, что сумма не может делиться ровно на 4 части. В Москве и поближе к метро подобрать квартиры можно, если не будет дополнительных пожеланий к состоянию квартиры и большому метражу общей площади. Тот факт, что один из собственников согласен получить просто деньги, упрощает ситуацию. Сделка осуществима. Выбирайте специалиста и удачи. Контакты специалистов Вы найдёте, кликнув по ссылке, где указано имя.