Уведомление о продаже доли по большей цене

Здравствуйте. Можно.

Но ведь нужно соблюдать правила ст. 550 ГК РФ : договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Да и у договора купли-продажи продажи есть существенные условия, которые нужно соблюдать при заключении.
Поэтому у какой бы то ни было оферты, на мой взгляд, нет шансов стать договором купли-продажи.

Валентина, обязательный нотариат с долями - это конечно же аргумент и если договор нотариальный в силу закона, то и все предварительные договора должны быть заверены нотариусом, НО если учесть, что основанием оплаты стоимости доли указао уведомление отправленное НОТАРИУСОМ, а не обычной почтой, то суд вполне может признать договор заключённым, ибо нотариальная форма оферты налицо. Однако, это очень смелый и дерзкий подход, шансы есть, но они абсолютно непредсказуемые.

Арман, а я встречала подобную практику, в которой смельчаки основывали свою позицию на первой части ГК РФ. Решение суда было не сложно угадать.
Так как во второй части ГК РФ говорится о форме договора купли-продажи и о последствиях ее несоблюдения. А с долями так и вовсе нужно нотариальное удостоверение.

В общем, автор может менять стоимость своей доли по усмотрению, а понуждение к заключению договора в данном случае невозможно.

Интересную тему подняла Елена Лой, НО нужно понимать, что Акцепт, должен быть полным и безоговорочным (в силу закона), иначе ответ на оферту, содержащий кроме согласия заключить договор дополнения, ограничения или иные изменения предложенных условий, считается отказом от акцепта и новой офертой (ст. 443 ГК РФ). Из этого следует, что если оферент, получивший на свою оферту акцепт с оговорками, не выразит в четкой форме своего согласия на такие оговорки, то договор считается незаключенным. Я не думаю, что кто-то рискнёт перевести оференту денежные средства на его личный счёт за продаваемую долю без договора купли-продажи на основании одного уведомления по преимущественному праву покупки, чтобы потом через суд доказать, что сделка состоялась, НО если найдётся такой смельчак, то перспективы достаточно прекрасные, но тут нужны железные нервы.

Добрый день! А что будете делать, если ваше первое предложение ( в вашем случае, предложение в силу закону можно считать офертой ( ст. 435 ГК РФ)) акцептовано ( ст. 438 ГК РФ) содольщиком? Согласно п.1, ст. 433 ГК РФ, договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Предполагаю, если дело дойдет до судебного спора, суд будет не на вашей стороне. Обращаю ваше внимание,- выражать свою волю участники сделки могут тремя способами. Первые два – это письменное и устное выражение. Третьи вариант – это т.н. конклюдивные действия. Конклюдивные действия – это выражение воли участников с помощью поведения и некоторых действий, то есть сделка заключается именно с помощью поступков участников.

Вы можете уведомлять хоть каждый день, с разными ценами. Юридически значимым будет считаться последнее уведомление, которое через 30 дней после доставки адресату приобретёт окончательную легитимность для продажи доли в общем праве на сторону (третьим лицам).