+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Уведомление о продаже комнаты
Эдуард Сноуден
29 ноября 2018
Вся Россия
1 856
7

Хочу разослать уведомления о продаже комнаты в коммунальной квартире через нотариуса. В двух случаях собственник - город, там все понятно. А вот собственник одной из комнат - физ. лицо, не проживающее по данному адресу. Место его регистрации мне неизвестно (возможно, эта комната, а возможно и нет).


Звонил в Росреестр, они сказали что надо уведомлять по месту регистрации. На вопрос: а как его узнать, сказали что ничем не могут помочь.

Звонил в МФЦ с этим же вопросом, мне порекомендовали обратиться в Отдел адресно-справочной работы Федеральной миграционной службы России (Управление по г. Москва), чтобы узнать адрес регистрации соседа.

Звонил Нотариусу - она сказала, что достаточно уведомить по месту нахождения объекта.


Так кто же все-таки прав и как быть в таком случае? Обязательно ли все-таки уведомлять в том числе и по месту регистрации?

Автор
Теги
7
Эдуард Сноуден
комната
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 2
7 330 520 ₽
студия, 25 м², этаж 2
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
22 009 264 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
3-комн.апарт., 69 м², этаж 21
13 757 596 ₽
3-комн.апарт., 69 м², этаж 21
Румянцево
19 мин.
ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва
студия, 23 м², этаж 3
6 089 263 ₽
студия, 23 м², этаж 3
Бунинская аллея
16 мин.
ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
40 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
Бунинская аллея
11 мин.
ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
3-комн.кв., 65 м², этаж 5
25 573 000 ₽
3-комн.кв., 65 м², этаж 5
Калужская
7 мин.
ЖК "Обручева 30", Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
9 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Кедровая
7 мин.
ЖК "Новые Ватутинки, мкр. Центральный", улица 3-я Нововатутинская, 11, Десеновское поселение, Москва
2-этаж. дом 120 м²
24 990 000 ₽
2-этаж. дом 120 м²
Ольховая
16 мин.
улица Юпитерская, 17с1, д. Десна, Москва
7 комментариев
Даниил Пятецкий
29 ноября 2018, 12:52
Лучший совет
Эдуард, по большому счету неважно куда отправлять уведомление, главное получить от нотариуса соответствующее свидетельство о направлении заявления (о соблюдении права преимущественной покупки). Таким образом, весь вопрос упирается в нотариуса, выдаст ли он соответствующий документ в случае неполучения письма адресатом. Тут есть одно но, вот если адресат получит это письмо в руки, то проблем точно не будет, а если оно вернётся с пометкой, что не получал... то у человека есть шанс оспорить сделки с переводом прав и обязанностей по договору купли-продажи на своё имя.
9
0
570/50 000
0/50 000
Сергей Карпычев
30 ноября 2018, 17:37
А вы не видели, что много уголовных дел у Федорченко.
0
0
53/50 000
0/50 000
Владислав
30 ноября 2018, 15:46
- "А вот собственник одной из комнат - физ. лицо, не проживающее по данному адресу."
Странно, что Вы задаетесь вопросом - зарегистрирован он по этому адресу, или нет?
Если он не проживает, то куда приходят "жировки" на его комнату, и что в них написано про количество зарегистрированных там? Опять же, можно написать заявление в ОВД, с просьбой разыскать чела, для проведения ремонта общей собственности. И вообще, вариантов может быть много.
0
0
452/50 000
0/50 000
Александр
30 ноября 2018, 15:22
Если Вы в Москве
Посылайте через нотариуса Федорченко телеграмму, на адрес нахождения квартиры где комнаты.
Через месяц получите заключение.
0
0
150/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
29 ноября 2018, 22:18
Делайте как сказал нотариус,ведь он выдаст свидетельство об извещении сособственника о продаже. Узнать реальный адрес соседа вы не можете ,значит выход только такой.
1
0
165/50 000
0/50 000
Сергей Карпычев
29 ноября 2018, 13:33
Нужно отправить уведомление, с описью вложения через почту. В уведомлении прописать, что вы написали в уведомлении. Этого хватит что бы совершить сделку. К нотариусу идти не нужно.
2
0
180/50 000
0/50 000
ID: 12229784
29 ноября 2018, 13:11
добавлю к тексту Даниила, можете обратиться в центральное адресное бюро, по адресу г.Москва ул.краснопролетарская 10 стр1 (сейчас называется Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по городу Москве, центр адресно-справочной работы)
2
0
237/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы