Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Уведомление сособственникам
Здравствуйте! Кто знает можно ли продать долю квартиры сейчас ,если письма уведомления нотариус посылал в мае 2009 года? Прошло три года,ходили к нотариусу,секретарь нашла эти письма в архиве и сказала,что сделку можно провести,если не изменился состав собственников.Зарегистрирует ли эту сделку ГБР? Цена в письмах адекватная и на сегодня. И еще вопрос,если кто то из собственников,вдруг подарил свою долю за это время, кому то из этой же семьи,например дочь матери не повлияет ли это на сделку,не нужно ли снова посылать уведомление,ведь состав собственников не изменился,а изменились только возможно доли владения.Выписку только заказали.Ситуация сложная,раньше была одна семья ,сейчас никто не общается и достигнуть договоренности о продаже всей квартиры вряд ли удастся. Спасибо.
Могут подойти
30 комментариев
2 февраля 2012, 09:24
Лучший совет
Здравствуйте, Сергей! Если состав собственников не изменился, а могли поменяться только размеры долей - старые уведомления подойдут, сделку по ним должны зарегистрировать (Вам правильно сказали в нотариальной конторе). При этом никто не мешает Вам проконсультироваться и все уточнить непосредственно в ГРБ, поскольку решение будет принимать конкретный регистратор и он может сделать приостановку...
4
0
398/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
7 февраля 2012, 20:27
лучше обновить
0
0
14/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
5 февраля 2012, 23:36
Нам нотариус тоже советовал поставить цену уведомления в ДКП,но так как продавали дороже на 70 тыс. покупателям естественно это было неинтересно,поставили цену больше,и все прошло нормально.В будущем буду стараться чтобы цена теперь совпадала. Хотя дурь конечно полная.Если послали письмо на минимальную цену,то уже получается и должны за нее продать! Людей опять заставляют обманывать и писать фиктивную цену в договоре.
0
0
421/50 000
0/50 000
Алена Сахновская
5 февраля 2012, 23:24
Беседовала по этому поводу с нотариусом, сказала что у них был диалог с УФРС и они настаивают что цена должна быть указана один в один по отказу. Неправомерно, но по всей вероятности из-за прецедента в юридической практике сообщили что цена должна соответствовать уведомлению
0
0
275/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
5 февраля 2012, 18:12
Лучше, все точно узнать в палате.
0
0
33/50 000
0/50 000
3 февраля 2012, 23:05
Сособственник пришел в суд с целью выкупить эту комнату по новой (не предложенной ему) цене??? Пришел с деньгами? Бред...
Интересно бы прочитать исковое заявление и решение суда!...
Интересно бы прочитать исковое заявление и решение суда!...
0
0
186/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
3 февраля 2012, 19:13
В нашем волшебном царстве-государстве все возможно! Везде человеческий фактор,а законы каждым трактуются по своему.Как захочет господин регистратор,так тому и быть.Значит в нашем случае нам повезло!
0
0
199/50 000
0/50 000
Елена Кузьмичева
3 февраля 2012, 11:22
Оксана права, указать -то большую сумму можно, только вот проблемы потом гарантированно будут. В 2007 году у нас была сделка, где указали больше сумму, чем в предложении. Решение суда - в пользу сособственника, чьи права были нарушены, т.к. ему за эту цену не предлагали!!!!!
0
0
275/50 000
0/50 000
Елена Кузьмичева
3 февраля 2012, 23:30
Да, купил. Когда родственники "обиженного"поняли, что "прощелкали" квартиру, которую могли бы получить, выкупив последнюю долю - собрали деньги и выкупили на его имя. И иск был с требованием перевести на него права и обязанности покупателя - собственно в суде был предоставлена выписка со счета с наличием данной суммы. Я сама бы спорила по этому вопросу, если бы не была свидетелем на этой сделке. Теперь ВСЕГДА указываю копейка в копеечку!
0
0
442/50 000
3 февраля 2012, 10:11
Сергею, Светлане! Да, по закону можно большую. Только что имели проблему с возвратом документов - сумма была больше. Не знаю - личный пробел какого-либо работника ФРС, но у людей-то неприятности, задержка... А по закону-то можно, понятное дело...
0
0
247/50 000
0/50 000
Светлана Шиша
2 февраля 2012, 23:31
Оксане. В договоре большую сумму указывать можно. Была сделка в ноябре.
Сергею. В УФРС надо идти, а не звонить. Новые отказы писать надо.
Сергею. В УФРС надо идти, а не звонить. Новые отказы писать надо.
0
0
142/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости