Поиск по журналу
Вся Россия
Узаконить перепланировку
Дмитрий
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Сделали перепланировку. Увеличили туалет за счёт части кухни и части комнаты. (Такая планировка была изначальна, что кусочек комнаты, который всеми людьми воспринимается коридором, в плане отметили как комната). Я понимаю, что мокрая зона на должна выходить и узаконить такое не получится. В общем, с двух сторон произошло увеличение. соседи навели инспекцию. Скоро вызывают в суд, что бы обязать впустить комиссию. Вопрос такого характера: можно ли в ванной комнате из гипсокартонных перегородок уменьшить площадь до первоначального состояния, при этом не ломая уже имеющиеся перегородки? Ведь по логике, мокрая зона уже уменьшиться до возведенных вновь (липовых) перегородок. Понятно, что на плане от БТИ будет отображена перегородка шириной в сантиметров 60? Получится ли сделать так? Один из экспертов сказал, что напишет заключение, что планировка не противоречит нормам, в случае таких перегородок и придет на суд и подтвердит это. Реально ли все это. Или если есть совет подскажите пожалуйста как быть, только сделали ремонт, потратили сбережения и сейчас финансово просто не сможем все восстанавливать в исходное состояние. Дизайнер посоветовал такую планировку, а сами в этом не разбирались(
Автор
Теги
0
0
5
Дмитрий
Могут подойти
5 комментариев
3 августа 2017, 02:30
Лучший совет
Дмитрий, многое зависит от того, что под Вашей квартирой, т.е. что под местом перепланировки. Если у Вас 1 этаж, или под Вами нежилое помещение, или у соседей снизу планировка не такая, как у Вас, и под Вашей "мокрой зоной" там не комната и не кухня, то можно никаких перегородок не изображать, т.к. такие изменения реально узаконить. Если нет, то изображайте перегородку - зона туалета будет заканчиваться на границе комнаты, а получившееся пространство можно обозначить, как угодно, - хоть тайник, хоть место для хранения швабры...))
8
0
4 августа 2017, 00:34
Дмитрий,советую произвести самую простую "бутофорию".Главное,чтобы зона сан/узла не попала на кухню нижних соседей.Заказать грамотное тех.заключение. При правильно выполненной гидроизоляции от соседей жалоб поступать не должно.
1
0
Дмитрий
3 августа 2017, 13:26
Спасибо большое, Вам :)
0
0
3 августа 2017, 13:06
Думаю, что сильно заморачиваться не обязательно, ведь речь идет о планировке, а не об отделке стен, Вы привели все в надлежащее состояние, а отделку к приходу комиссии сделать еще не успели - деньги, например, кончились)) - это никого не касается.
3
0
Дмитрий
3 августа 2017, 09:09
Спасибо за совет, а подскажите перегородку эту нужно делать капитально или же лишь бы видимость была стены и сильно не заморачиваться с ее устойчивостью. И ещё вопрос нужно ли будет ее как то подгонять под интерьер ванной? Или же прям в наглую оставить в виде гипсокартона, не приводя ее в должный вид (не крася, не убирая щели на стыках)
0
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости