Как в монолитном доме узаконить перепланировку - объединение зала и лоджии
В Москве доля новостроек комфорт-класса стала минимальной
20 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
9
Анжела Андреюк
Могут подойти
8 комментариев
6 февраля 2020, 06:59
Лучший совет
7
0
Наталья Викторовна Якушина
6 февраля 2020, 11:49
Добрый день, Анжела.
Подобную перепланировку узаконить можно далеко не во всех домах.
Перепланировками ведает Государственная Жилищная инспекция (или Инспекция строительного и жилищного надзора). Начните поиск информации о возможности согласования перепланировки и алгоритме действий в Жилищной инспекции Вашего территориального образования. Кроме того, много частных компаний оказывают услуги по согласованию перепланировок.
Подобную перепланировку узаконить можно далеко не во всех домах.
Перепланировками ведает Государственная Жилищная инспекция (или Инспекция строительного и жилищного надзора). Начните поиск информации о возможности согласования перепланировки и алгоритме действий в Жилищной инспекции Вашего территориального образования. Кроме того, много частных компаний оказывают услуги по согласованию перепланировок.
4
0
Руслан Тинаев
6 февраля 2020, 10:18
Добрый день. если проект вашего дома позволяет (а в монолитных домах чаще всего ДА), то объединить лоджию и гостиную с демонтажом подоконного блока возможно, с обязательной установкой раздвижных (распашных) дверей, и с сохранением радиатора отопления на прежнем месте, в комнате, на лоджии возможен либо электрический радиатор отопления, либо электрические теплые полы. Согласование по проекту, с получением технического заключения по обследованию здания, в Москве это МосжилНИИпроект. Обратись к специалистам в Вашем регионе, для консультации. С уважением.
6
0
Анжела Андреюк
6 февраля 2020, 14:16
Спасибо, у меня именно такой вариант, квартира в ипотеке и поэтому узаконить перепланировку нельзя, но вскоре ипотека заканчивается и собираюсь продать квартиру. Меня интересует вопрос - достаточно ли стеклянных раздвижных дверей по типу купе?
0
0
Руслан Тинаев
6 февраля 2020, 14:48
да, по типу купе, только в виде стеклопакета, светопрозрачные, распашные или раздвижные конструкции.
0
0
6 февраля 2020, 09:50
Если вас лично такой вид квартиры устраивает- живите и дальше с этой перепланировкой. Заковыка возникнет только при продаже такой квартиры, вам подойдут только те покупатели, кому ваша перепланировка понравиться и у них будут "свободные деньги". Ипотечники не смогут ее купить. А их сейчас на рынке недвижимости 80%.
4
0
6 февраля 2020, 08:45
Нельзя узаконить, это нарушение теплового контура дома. Только восстановить.
7
0
6 февраля 2020, 20:02
Нужно в плане смотреть, даже если конструктив позволяет, но стены балкона отражены как несущие конструкции, не сможете согласовать.
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
В постановлении Государственного Комитета РФ по строительству от 27 сентября 2003 года N 170 РФ от 27 сентября 2003 года №170, в котором черным по белому написано, что «не допускается… использование балконов, эркеров и лоджий не по назначению».
То есть нельзя демонтировать только оконно-дверной блок в отдельности или с подоконной частью стены и оставить полученное пространство между комнатой и лоджией открытым. Это будет расцениваться как объединение помещений, а подобные работы при перепланировке проводить запрещено.