+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
В 1995 году полностью выплачен пай в ЖСК, что подтверждается справкой из правления ЖСК, но свидетельство о праве собственности в ГБР (Росреестре) ...
Наталья Сергеева
28 июля 2013
Вся Россия
1 503
12
Уважаемые специалисты!
В1995 году полностью выплачен пай в ЖСК, что подтверждается справкой правления ЖСК, но свидетельство о праве собственности до сих пор в ГБР (ныне - Росреестре) не оформлялось. Можно ли подавать в Росреестр одновременно заявление об оформлении свидетельства о праве собственности на эту квартиру и регистрировать договор купли-продажи? Благодарю за ответы.
Автор
12
Наталья Сергеева
Могут подойти
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
22 009 264 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
студия, 25 м², этаж 2
7 330 520 ₽
студия, 25 м², этаж 2
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
3-комн.апарт., 69 м², этаж 21
13 757 596 ₽
3-комн.апарт., 69 м², этаж 21
Румянцево
19 мин.
ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва
2-комн.апарт., 49 м², этаж 20
20 674 440 ₽
2-комн.апарт., 49 м², этаж 20
Давыдково
12 мин.
ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва
2-комн.кв., 34 м², этаж 23
47 800 ₽/мес.
2-комн.кв., 34 м², этаж 23
Новомосковская
22 мин.
ЖК "Эдальго", 6, Эдальго мкр, пос. Коммунарка, Москва
3-комн.кв., 65 м², этаж 5
25 573 000 ₽
3-комн.кв., 65 м², этаж 5
Калужская
7 мин.
ЖК "Обручева 30", Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва
2-комн.кв., 63 м², этаж 1
49 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 63 м², этаж 1
Ольховая
12 мин.
ЖК "Новые Ватутинки, мкр. Десна", улица Гренадерская, 9к2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
9 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Коммунарка
9 мин.
3, пос. Коммунарка, Москва
2-этаж. дом 120 м²
24 990 000 ₽
2-этаж. дом 120 м²
Ольховая
16 мин.
улица Юпитерская, 17с1, д. Десна, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 9
70 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 51 м², этаж 9
Потапово
2 мин.
ЖК "Бунинские луга", улица Александры Монаховой, 87к5, пос. Коммунарка, Новомосковский ао, Москва
12 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
28 июля 2013, 23:08
Лучший совет
Право собственности в ЖСК наступает с момента выплаты пая. Это регистрация ранее наступившего права. Полагаю, что можно. По аналогии со свидетельством о праве на наследство, где право собственности тоже считается не с момента его регистрации, а со дня смерти наследодателя. Так вот про свидетельство о праве на наследство я точно знаю, что подать можно на регистрацию вместе с продажей.
10
0
386/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
1 августа 2013, 18:35
Да, можно.
0
0
10/50 000
0/50 000
Андрей Е
29 июля 2013, 21:34
.
0
1
1/50 000
0/50 000
Наталья Владимировна Белоключевская
29 июля 2013, 14:52
Можно,если только покупатели не будут с ипотекой,тогда банк скорее всего потребует свидетельство о регистрации.Сейчас на регистрации такая сделка.
1
0
147/50 000
0/50 000
Анатолий Калмыков
29 июля 2013, 13:27
Абсолютно согласен с Даниилом. Вы имеете дело с так называемым "ранее возникшим правом". А возникло оно у Вас до вступления в силу ФЗ "О государственной регистрации..." от 1998г. В данной ситуации работает правило "закон обратной силы не имеет".
0
0
246/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
29 июля 2013, 09:55
Можно.
0
0
7/50 000
0/50 000
Николай Борисов
29 июля 2013, 08:05
Да, можно.
1
0
10/50 000
0/50 000
ID: 4516931
29 июля 2013, 04:48
Логично предположить, что можно.
Ведь УФРС же и выдает эти свидетельства. Зачем им удостоверяться в том, что они могут посмотреть "не отходя от кассы".
1
0
158/50 000
0/50 000
Наталья Планидина
29 июля 2013, 01:38
Подать на регистрацию договор купли-продажи и справку о выплате пая+ кадастровый паспорт+ обязательно ф9( подробная со всеми зарегистрированными за весь период, а не короткую) ( еще я прилагаю паспорт продавца- собственника ) . И этого достаточно для регистрации.
3
0
263/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
29 июля 2013, 00:42
Можно. Вот только зачем Вам это нужно?! Ваши документы вполне легитимны, для продажи квартиры Вам нужна только справка о выплаченном пае, это Ваш правоподтверждающий документ, другого у Вас ничего и не должно быть.
5
0
216/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы