В 1995 году полностью выплачен пай в ЖСК, что подтверждается справкой из правления ЖСК, но свидетельство о праве собственности в ГБР (Росреестре) ...

Право собственности в ЖСК наступает с момента выплаты пая. Это регистрация ранее наступившего права. Полагаю, что можно. По аналогии со свидетельством о праве на наследство, где право собственности тоже считается не с момента его регистрации, а со дня смерти наследодателя. Так вот про свидетельство о праве на наследство я точно знаю, что подать можно на регистрацию вместе с продажей.

Да, можно.

.

Можно,если только покупатели не будут с ипотекой,тогда банк скорее всего потребует свидетельство о регистрации.Сейчас на регистрации такая сделка.

Абсолютно согласен с Даниилом. Вы имеете дело с так называемым "ранее возникшим правом". А возникло оно у Вас до вступления в силу ФЗ "О государственной регистрации..." от 1998г. В данной ситуации работает правило "закон обратной силы не имеет".

Можно.

Да, можно.

Логично предположить, что можно.
Ведь УФРС же и выдает эти свидетельства. Зачем им удостоверяться в том, что они могут посмотреть "не отходя от кассы".

Подать на регистрацию договор купли-продажи и справку о выплате пая+ кадастровый паспорт+ обязательно ф9( подробная со всеми зарегистрированными за весь период, а не короткую) ( еще я прилагаю паспорт продавца- собственника ) . И этого достаточно для регистрации.

Можно. Вот только зачем Вам это нужно?! Ваши документы вполне легитимны, для продажи квартиры Вам нужна только справка о выплаченном пае, это Ваш правоподтверждающий документ, другого у Вас ничего и не должно быть.