Минфин улучшил прогноз по выдаче ипотечных кредитов на 2025 год. В ведомстве ожидают, что по итогам года выдача ипотеки составит 4 трлн рублей. Это сопоставимо с прошлогодним показателем.
Ставки по рыночной ипотеке в 2026 году могут снизиться на 4–5 процентных пунктов, заявил замглавы Минфина Иван Чебесков на форуме Domclick Digital Day. Он отметил, что прогноз по выдаче ипотеки был скорректирован немного вверх, и напомнил, что ранее в ведомстве ожидали, что годовая выдача ипотеки не превысит 3,8 трлн рублей. Это означало бы падение почти на 1 трлн рублей по сравнению с 2024 годом.
В Минфине полагают, что к концу года выдачи ипотеки всё же достигнут 4 трлн рублей, при этом в следующем году цифры будут примерно такими же, отметил Иван Чебесков. Он добавил, что сейчас на ипотечном рынке наблюдается всплеск выдач ипотеки. Это связано с увеличением доли рыночной ипотеки из-за снижения ключевой ставки, а также изменениями по семейной ипотеке. Сейчас спрос на ипотечные кредиты выше ожиданий, отметил замглавы Минфина. Ожидается, что в следующем году спрос на ипотеку продолжит расти. При этом на фоне снижения ключевой ставки будет увеличиваться доля рыночных ипотечных программ. С учётом смягчения денежно-кредитной политики ставка по рыночным ипотечным кредитам может снизиться на 4 или 5 процентных пунктов, отметил замминистра.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства, к концу ноября средняя ставка по рыночной ипотеке на вторичное жильё составила 21,25% годовых. Средняя ставка по рыночной ипотеке на новостройки составила 21,2% годовых.
Фото: Hassaya Thaochaiwong / Shutterstock.comPuttachat Kumkrong
