Право собственности наступит в период брака. Приобретение возмездное. Теоретически будет считаться приобретенным в браке. При продаже обязательно потребуют согласие супруга. Но практически, в случае раздела имущества, легко доказать факт оплаты из личных добрачных ден. средств, поэтому разделить эту квартиру, в случае, спора через суд у мужа не получится.
Но, если в браке будут произведены неотделимые улучшения квартиры, существенно увеличившие ее стоимость, то супруг при разделе сможет претендовать на пропорциональную 1/2 стоимости этих улучшений долю квартиры - крохи, но всёже....
Вопрос окончательно мог бы решить брачный договор, определяющий режим раздельного владения хотя бы этой квартирой. В нем же надо указать про неотделимые улучшения. А еще можно сейчас сделать переуступку права по ДДУ на кого-нибудь из родных, и после регистрации права собственности этот человек подарит ей квартиру. Тогда вообще никаких проблем, кроме опять же неотделимых улучшений, которые, впрочем, можно сделать до дарственной.

нет, не будет

НЕ, брачный договор может разрушить все отношения, лучше замуж не выходить повременить. А то выйдет замуж с таким багажем и они будут на каждую вещь подписывать брачный договор. Это всегда так. Можно нанять специалиста по недвижимости и продать ДДУ и купить в собственность до брака квартирку.

Елена Алексеевна, "снявши голову по волосам не плачут"

При формальном взгляде на дату выдачи Свидетельства о гос.рег. права - собственность будет считаться общей совместной. Каждый раз придется подтверждать, что платежи производилась до брака. Вообще-то, нередкая ситуация, и всегда легко разрешимая. Главное, сохранять подтверждающие платежи документы.

Получается - на время нахождения в браке будет считаться общей совместной собственностью супругов, но при разделе совместно нажитого имущества разделу подлежать не будет..

Доказать, что квартира приобретена на личные средства супруги, можно будет, сохранив платежные документы. Было бы очень желательно, чтобы в основном договоре были указаны ДАТЫ произведенных покупателем платежей. Тогда не должно быть проблем.

Если девушка сделает переуступку, то не сможет оформить налоговый вычет в размере260т.р.

Будет считаться совместно нажитым имуществом. Оформите переуступку на маму, допустим. А после регистрации собственности оформите дарение.

34 СК. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет ОБЩИХ доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Статья 37 СК. Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Таким образом, если квартира и является собственностью Вашей клиентки, но уже будучи в браке она и супруг, за счет общих доходов например, произвели ремонт, т.е. внесли значительные улучшения, угроза оттяпать часть квартиры вполне реальна.