Район нижняя Пресня

Алексей П

11.04.2014

Вся Россия

2 050

Подскажите кто знает. Квартира в райне Нижняя Пресня. Район застроен кирпичными пятиэтажками 20-х годов. Улицы Мантулинская, Макеева, Северьяновой, Шмитовский и т.п. Как котируются, насколько ликвидных, каковы перспективы у этих домов?
Спасибо.

Автор

Теги

Алексей П

дом

Могут подойти

34 129 652 ₽

студия, 39 м², этаж 3

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

17 595 600 ₽

студия, 31 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

31 475 405 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 21

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

26 047 224 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 7

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 56 м², этаж 5

Кропоткинская

10 мин.

Большой Власьевский переулок, 14С1, Москва

4 600 000 ₽

апарт.-студия, 14 м², этаж 4

Марьина Роща

11 мин.

переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва

115 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Сокол

8 мин.

Ленинградский проспект, 77К3, Москва

5 432 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 5

Белорусская

13 мин.

Ленинградский проспект, 30С2, Москва

29 900 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 7

Белорусская

11 мин.

Скаковая улица, 13К1, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 11

Фонвизинская

6 мин.

улица Яблочкова, 30, Москва

6 комментариев

Алексей Селиванов

15 апреля 2014, 09:07

котируется

Алексей Шанин

12 апреля 2014, 22:44

Кстати, там даже встречаются треугольные туалеты, в Нижней Пресне ;-) верх конструктивизма

Наталья Мишина

12 апреля 2014, 00:51

Вы хотите купить?.. или продать?.. зная это, можно говорить о тех или иных преимуществах применительно к Вашей ситуации.
Район специфичен сам по себе. На любителя. Это если в общем.

Анатолий Юрьевич Пысин

11 апреля 2014, 23:20

Любая недвижимость в Москве ликвидна. Для меня это соотношение цены покупки к рыночной стоимости на момент покупки. Поэтому нужно считать и учитывать цель покупки.

Наталья Викторовна Якушина

11 апреля 2014, 22:21

Перспектива. Максимально точные списки расселения ветхих, аварийных и пятиэтажных домов находятся в Управах районов (отдел по вопросам строительства, реконструкции и землепользования) и в Префектурах административных округов. В Департаменте городского строительства работает «горячая линия» ГУП «Управления перспективных застроек» по вопросам сноса, реконструкции, капитального ремонта и реновации жилых зданий: (495) 739-02-39, по рабочим дням с 9.00 до 21.00.
Пятиэтажки всегда и везде ликвидны, как объекты самого нижнего ценового диапазона. Разумеется при адекватной рыночной цене.

Aлексей Суриков

11 апреля 2014, 20:27

Перспективы сноса-это вопросы к мэру. Пятиэтажки, нигде сильно не котируются, но район Пресни, считается престижным и квартиры в этих домах, стоят на 1млн.-1,5млн. рублей дороже, чем аналогичные в других районах Москвы-типа САО, ВАО, ЮАО. Ликвидность этих квартир, зависит от адекватности восприятия окружающей действительности (к примеру: точного определения цены объекта) продавцами этих квартир!