Район нижняя Пресня

Алексей П

11.04.2014

Вся Россия

2 019

Подскажите кто знает. Квартира в райне Нижняя Пресня. Район застроен кирпичными пятиэтажками 20-х годов. Улицы Мантулинская, Макеева, Северьяновой, Шмитовский и т.п. Как котируются, насколько ликвидных, каковы перспективы у этих домов?
Спасибо.

Автор

Теги

Алексей П

дом

Могут подойти

11 745 626 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

13 162 811 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 3

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

12 490 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 12

Улица Скобелевская

13 мин.

Изюмская улица, 43к1, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 55 м², этаж 6

Коломенская

8 мин.

проспект Андропова, 40К2, Москва

16 400 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 8

Бутово

11 мин.

2-я Мелитопольская улица, 21К1, Москва

11 800 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 1

Кантемировская

17 мин.

улица Медиков, 20, Москва

18 700 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 12

Пражская

8 мин.

Кировоградская улица, 32К2, Москва

9 600 000 ₽

1-комн.апарт., 39 м², этаж 2

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

22 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 5

Пражская

11 мин.

Чертановская улица, 41К2, Москва

512, д. Николо-Хованское, Москва

6 комментариев

Алексей Селиванов

15 апреля 2014, 09:07

котируется

Алексей Шанин

12 апреля 2014, 22:44

Кстати, там даже встречаются треугольные туалеты, в Нижней Пресне ;-) верх конструктивизма

Наталья Мишина

12 апреля 2014, 00:51

Вы хотите купить?.. или продать?.. зная это, можно говорить о тех или иных преимуществах применительно к Вашей ситуации.
Район специфичен сам по себе. На любителя. Это если в общем.

Анатолий Юрьевич Пысин

11 апреля 2014, 23:20

Любая недвижимость в Москве ликвидна. Для меня это соотношение цены покупки к рыночной стоимости на момент покупки. Поэтому нужно считать и учитывать цель покупки.

Наталья Викторовна Якушина

11 апреля 2014, 22:21

Перспектива. Максимально точные списки расселения ветхих, аварийных и пятиэтажных домов находятся в Управах районов (отдел по вопросам строительства, реконструкции и землепользования) и в Префектурах административных округов. В Департаменте городского строительства работает «горячая линия» ГУП «Управления перспективных застроек» по вопросам сноса, реконструкции, капитального ремонта и реновации жилых зданий: (495) 739-02-39, по рабочим дням с 9.00 до 21.00.
Пятиэтажки всегда и везде ликвидны, как объекты самого нижнего ценового диапазона. Разумеется при адекватной рыночной цене.

Aлексей Суриков

11 апреля 2014, 20:27

Перспективы сноса-это вопросы к мэру. Пятиэтажки, нигде сильно не котируются, но район Пресни, считается престижным и квартиры в этих домах, стоят на 1млн.-1,5млн. рублей дороже, чем аналогичные в других районах Москвы-типа САО, ВАО, ЮАО. Ликвидность этих квартир, зависит от адекватности восприятия окружающей действительности (к примеру: точного определения цены объекта) продавцами этих квартир!