Добрый день, сейчас в Москве появилось в продаже много студий, в центре города, в страрых домах, студии площадью примерно 15 м2 за цену 3,5-4 млн. Но в объявлениях указано, что санузел есть. Влпрос: почему так дешево? В чем подвох? Объявлений я просмотрела около десятка, может и еще есть.
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
5
ID: 22643626
Могут подойти
5 комментариев
не риэлтор
6 февраля 2020, 21:45
Лучший совет
14
1
8 февраля 2020, 02:43
Совет быть очень осторожным с этим ! Рано или поздно выясниться, что это доли !!
1
0
6 февраля 2020, 22:07
Дурят нашего брата. Добрый вечер. Подвох в том, что это переделанные квартиры в студии. Проложены коммуникации, сделаны санузлы там, где их нет по плану и не должно быть. Это раз - с технической стороны. И два - юридические сложности в дальнейшем. Это продают не отдельные комнаты как объекты а права, а доли в квартире. Соответственно такая завлекаловка, выйдет боком. Суть в том, что покупатель будет владеть не студией, а долей в квартире, а каждый собственник при долевой собственности, вправе пользоваться любой частью квартиры.
8
0
6 февраля 2020, 21:40
Просмотреть на эти объявления мало, надо туда звонить и задавать ваши вопросы. Уже были и вопросы здесь и ответы на них.Посмотрите по ветке.
6
0
6 февраля 2020, 21:40
Здравствуйте. Потому, что продаётся не объект недвижимости, а доля в праве собственности на него. Со всеми вытекающими правовыми и ситуационными последствиями.
7
0
Сейчас обсуждают
Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа – особенности заключения
Добрый день а к кому можно обратиться для составления договора продажи в рассрочку?
Скидки на загородную недвижимость достигают 50%
Разговор о скидках и реальной цене , это результат искажений статистики , когда несколько лет непрерывно растет в статистических отчетах , а по факту рост нулевой , а периодами отрицательный , сегодня ценник соответствует уровню конца 2021 года , в период 2021-2025 включительно , ценник был выше и ниже значения 4 квартала 2021 года ..Скидки в 50 % в массовом сегменте на недвижимость не бывает .есть расхождение цены в статистике-иллюзии и реальной ценой в договорах .
Сталинка, хрущевка или брежневка? Плюсы и минусы советской «вторички»
очень поверхностно, переписано в других сайтов в инете
Кто должен платить комиссию риелтору при аренде жилья
Есть Собственники,которые работают только со своими надежными риэлторами,которые заселяют им надежных Нанимателей. И эти риэлторы защищают права своих клиентов т.е. Собственников и порядочный риэлтор никогда не заселит кого попало в квартиру к своим постоянным клиентам,для того чтобы "срубить"комиссию.А права такие риэлторы защищают и Ваши т.е. полностью соблюдают закон Потребителя,это значит Вас не выкинут через месяц из квартиры с выбитыми зубами т.е. надежность заселения в квартиру(это чистые документы без обременения и грамотно составленный Договор Найма без мошенечества-это и есть соблюдение ГК РФ).Вам никто услуги не навязывет ,хотите заселяйтесь ,хотите нет ,ищите квартиру без риэлтора.У меня свои собственники с которыми я работаю многие годы, которые без меня Вас вообще в квартиру не пустили бы даже на просмотр,а не то что бы Договор Найма заключать с Вами,даже за вознаграждение.А если бы Вы стали хулиганить на сделке,Вас просто бы выкинули из квартиры с помощью полиции. Удачных заселений Вам желаю,берегите свои деньги от мошенников.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
это не отдельные объекты, а доли. и покупаете вы ДОЛЮ, со всеми вытекающими последствиями (просто так ни продать, ни сдать, ни прописать кого-то, кроме себя и детей). гуглите, инфы в инете полно.
кроме всего прочего, это в 90% случаев НЕУЗАКОНЕННАЯ перепланировка. вам будут говорить что вам вместе с договором передается проект, и много других умных слов. по факту это означает, что согласовывать вам придется самостоятельно и в лучшем случае это будет стоить серьезную сумму денег и времени (в худшем - просто не удастся согласовать). в оставшихся 10% случаев, где перепланировка узаконена, цена совсем не такая радужная.
резюмируя, эти так называемые "студии" - откровенный развод. не ведитесь. для решения проблем, возникших после покупки, вам придется отдать денег и нервов заметно больше, чем кажется изначально.