В чем разница?

Добрый день.
Новостройка это оплата квартиры на этапе строительства и последущее ожидание ключей, а вторичка -оплатил, зарегистрировал и получил ключи.

Новостройка - это тот объект недвижимости на который еще не оформленно право собственности. Цена отличается, поскольку рисков при покупке такой квартиры во много раз больше, чем при покупке вторичного жилья (могут ведь и вообще недостроить - примеров хоть отбавляй). Суважением.

День добрый!
...а у Мортона в мкр 1 Мая сейчас есть предложения и подешевле 60 тыс за метр....
Потому что - новостройка. Потому что - дома еще не построены. Потому что - риски. Отсюда и цена.
Чем больше строящийся дом будет походить на дом, а не на стройку, тем выше будет подниматься и цена. А ежели уже и документы о собственности есть - тогда и появляются те самые 82 тыс рублей за метр. И - даже больше.

хочу еще добавить,хотя коллеги и так все доходчиво разъяснили-привлекательная цена дает возможность заработать, так сказать с инвестировать свои средства в достаточно высокодоходный и надежный инструмент,вот правда степень надежности проверить не всегда удастся на 100%,от сюда и риски)

Новостройка всегда по определению рискованное мероприятие-это как у Миронова "утром деньги,вечером стулья".Так и здесь деньги всегда вперед. Соответственно раз рискуете, значит знаете за что.Меньше платите за кв.м. Вот у нас в Клину начинается строительный бум, на продаже одни новостройки и клиенты уже не хотят покупать в старом жилищном фонде, подавай новое со вкусом краски, нового и не заезженного.

В новостройке право собственности еще не оформлялось, на вторичном - это право присутствует на различных основаниях.
Как только человек получает право собственности на новостройку, квартира автоматически теряет статус новостройки и переходит на вторичный рынок.

Причиной разницы в цене , как уже говорили, являются риски (мошенничество со стороны застройщиков, незавершенность строительства, отсутствие права собственности,невозможность быстрого перезда). Покупку новостройки иной раз сравнивают с игрой в рулетку.

Более того, покупка новостройки рассчитана только на людей, располагающих свободными деньгами, что сразу отсекает огромную массу людей с альтернативными сделками.

Добрый день. Под новостройкой надо понимать тот факт, что дом еще строится. Отсюда вытекают все отрицательные моменты: риски недостроя, отсутствие возможности сразу пользоваться, отсутствие отделки и т.д. Все это сказывается на цене.

Разница в цене обусловлена в первую очередь наличием РИСКА. Риск заключается в длительном процессе получения объекта в собственность (долгострой- финансовые проблемы застройщика- мошенничество, решения вопросов в судебном порядке и пр.)

Новостройка - новое жилье, право собственности на которое еще не оформлялось. Вторичная квартира - жилье, прошедшее государственную регистрацию права собственности.

В Балашихе большая разница по цене не только в новостройке и вторичке( готовые квартиры),но и по районам и домам.Есть более удобные районы для проживания и менее удобные, более престижные дома и совсем не интересные, куда многие отказываются ехать даже при недостатке бюджета.Застройщики есть плохие , необязательные тяпкины-ляпкины.