Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

В чем риск, доверенности?

Евгений Миляев
Вся Россия
1 137
12
Добрый вечер. Не как не пойму в чем риск и какие подводные камни. Покупатель со своей мамой и их представителем-агентом, приезжали на показ, мама нормально выглядела и передвигалась, квартира оформляется на нее. Сейчас когда дело стало доходить до сделки, представитель сказал что он будет подписывать ДКП по доверенности, мама не сможет быть на сделке, а деньги в ячейку будет закладывать сын. У меня такой вопрос, в чем риски если ДКП подписывает представитель покупателя?
Автор
12
Евгений Миляев
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
26 101 360 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
19 180 118 ₽
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 15
20 079 020 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 15
Корниловская
17 мин.
ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
17 499 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
Улица Академика Янгеля
4 мин.
Варшавское шоссе, 139, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
16 000 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
Юго-Западная
12 мин.
улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва
1-комн.кв., 27 м², этаж 6
7 850 000 ₽
1-комн.кв., 27 м², этаж 6
Солнцево
9 мин.
ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва
2-комн.кв., 80 м², этаж 9
19 990 000 ₽
2-комн.кв., 80 м², этаж 9
Пражская
10 мин.
Чертановская улица, 38к1, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Щербинка
7 мин.
улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва
апарт.-студия, 16 м², этаж 2
4 750 000 ₽
апарт.-студия, 16 м², этаж 2
Южная
12 мин.
Варшавское шоссе, 125, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
17 900 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Аминьевская
15 мин.
Веерная улица, 3К6, Москва
12 комментариев
Виктор Лахтионов
16 февраля 2011, 22:09
Лучший совет
Специализация: жилая – купля-продажа, ипотека, страхование, нотариат, консультации, дизайн интерьера, ремонт

Евгений... с таким набором Вам впору самому высококвалифицированные консультации "раздавать"...:)
А Владимир как всегда внимателен!
3
0
263/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
25 февраля 2011, 16:24
Здравствуйте Евгений! Сам по себе факт, что вместо покупателя ДКП подписывает доверенное лицо - особого риска не несет, ну а дальше - нужно более досконально понимать ситуацию - почему???
1
0
187/50 000
0/50 000
Сергей Ракитин
17 февраля 2011, 15:52
Для вас риска нет.Вожможно не хотят вводить маму в крурс дела по поводу стоимости квартиры до сделки.
Указывайте в ДКП полную сумму.
0
0
137/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
17 февраля 2011, 12:56
В принципе никаких рисков нет, но вот попросить помощи у своих более опытных коллег я Вам рекомендую. Удачи!
0
0
108/50 000
0/50 000
Мария Ляшук
17 февраля 2011, 10:18
Если квартиру вместе с мамой выбирали, то мама на сделку дает доверенность уже с прописанным адресом.
Например, доверяю моему сыну приобрести на мое имя квартиру / долю в квартире по адресу: .....
И ни каких проблем потом, т.к. все будет прописано мамой и удостоверено нотариусом.
0
0
292/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
17 февраля 2011, 00:00
Маме говорили, что квартира в Мск, а при получении первой квитанции МО и дальше суд. (например).
1
0
97/50 000
0/50 000
Виктор Барков
16 февраля 2011, 23:29
Если сумма прописанная в ДКП и реальная цена идентичны, и сделка конечная(без альтернативы), то риск минимален. Во всех остальных случаях возвожны различные варианты, все не опишешь.
0
0
183/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
16 февраля 2011, 23:09
Не вижу ничего страшного
2
0
24/50 000
0/50 000
Наталья Мишина
16 февраля 2011, 22:12
Вечер добрый!
Покупатель, действующий по доверенности - частое явление. Ничего страшного в этом нет.
Удачи!
П.С.: Владимир - ))))))))))))))))))))
1
0
160/50 000
0/50 000
Владимир Каган
16 февраля 2011, 19:55
Мария, прочтите еще раз свой ответ.............
Олег, Вы в личку Евгения заглядовали ?......
.......продолжение следует
1
0
129/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы