Цифры недели
28 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
В договор Купли-продажи вносят пункт "Ознакомлен с Уставом ТСЖ" . Я против этого пункта. Застройщик убирать не желает. Что делать??
Иван
В договор Купли-продажи вносят пункт "Ознакомлен с Уставом ТСЖ" дом только сдаётся. И какое отношение ТСЖ имеет к договору междк строительной компанией и покупателем. Я против этого пункта. Застройщик убирать не желает. Что делать??
Могут подойти
17 комментариев
27 октября 2011, 13:57
Лучший совет
7
0
31 октября 2011, 12:27
Напишите заявление в прокуратуру. Пусть проверят данный факт.
0
0
Николай Технерядов
29 октября 2011, 21:09
Ознакомьтесь вначале с Уставам если Вам там что то не нравится ,Стойте на своем, если ТСЖ этого не понимает , заявление в антимонопольную службу.
0
0
28 октября 2011, 11:15
Иван, точно не знаю, не тема это для риэлтора... но разве не могут в будущем собственники жилых помещений многоквартирного дома в последствии сменить председателя ТСЖ, организовать новое и т.п. Думаю мысль понятна.
1
0
Иван
28 октября 2011, 07:47
Спасибо за пояснения. В другом доме вариант желаемый, но застройщик продает коробки, а этот продает как во всем цивильном мире с полной отделкой. Заходи и живи. С уставом ТСЖ ознакомлен. По некоторым пунктам есть вопросы т.е. не приемлемые для жильцов, особенно касаясь финансовой деятельности ТСЖ. Главный строитель компании стал главным руководителем ТСЖ. В этом и проблема.
0
0
27 октября 2011, 20:54
В л.бом случае, выйти из ТСЖ можно в любой момент, но чаще всего выгоднее стать членом правления этого самого ТСЖ и у вашем доме будет полный порядок и самые низкие коммунальные платежи.
3
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
27 октября 2011, 18:47
Купите в другом доме
0
0
Светлана Хаматгалеева
27 октября 2011, 17:27
Ознакомиться с уставом ТСЖ, внимательно прочитать договор купли-продажи. Решать Вам!!!
0
0
Денис Рябихин
27 октября 2011, 15:08
Добрый день! Я бы советовал Вам искать другого застройщика. Даже если ВЫ ознакомитесь с уставом, да же если он не плох - ну не должны они Вам навязывать ТСЖ.
0
0
Игорь Мазурин
27 октября 2011, 14:55
Т.к. Вы заключаете договор купли-продажи значит Вы уже являетесь дольщиком? Если да, то рекомендую обратиться для профессиональной поддержки к юристу, который поможет убедить застройщика изменить договор в соответствии с законодательством.
1
0
Сейчас обсуждают
Налог на недвижимость: кто, сколько и когда должен платить
Интересно, кто здесь расчеты провел? Арифметику учил в школе? Например: "Считаем налог на имущество: 11 332 000 × 1 × 0,5 × 0,15% = 8 499 рублей." Смешно!Калькулятор купите. Могу вам арифмометр подарить.
Застройщики накопили 100 млрд рублей штрафов перед дольщиками
проблема в высокой цене объектов и отсутствии таких средств у покупателей, как следствие падение продаж... ее не решить ни министру ни губернаторам, единственный выход, это сокращение строительства для насыщение проблемных объектов спросом, хоть спрос и мизерный, но он есть и в течении 3-7 лет законченные объекты будут распроданы
Доля проблемных ипотечных кредитов увеличилась в 2,5 раза
банк при реализации ипотечных квартир ничего не потеряет даже при дисконте в 30 процентов ибо все равно вернет свои деньги, а вот заемщик останется у разбитого корыта и не вернет вложенных денег переоценив свои возможности понадеявшись на ипотеку... массовый выброс таких объектов на вторичный рынок приведет к серьезным проблемам застройщиков... заемщикам нужно внимательно рассчитывать свои силы беря ипотеку и продумать все до мелочей, а не надеяться на авось с рефинансированием, лучше взять недорогой скромный объект, но точно зная, что сможешь все оплатить
Количество новых разрешений на строительство сократилось почти на четверть
когда ставка по ипотеке станет подходящей потенциальным покупателям? и какая она будет, неизвестно! в этой ситуации откладывание новых объектов при проблемах с реализацией уже начатых вполне естественно, опасность не в том что падает количество разрешений на строительство, (при том что большая часть из них ижс, ижс тоже стли невыгодными из за ножниц цен на затраты и цен реализации, но это будут проблемы отдельных частных лиц) ... опасность гораздо более серьезная, это срывы продаж уже начатых объектов (уже зафиксировано рост нераспроданости на 30 процентов) массовые задержки ввода и банкротства уже в 2026 году. когда будут должны быть сданы дома которые не привлекали покупателей в жирных 2023-24 годах
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Иван, это типичная практика. Естественно это карманное ТСЖ и предлагая к заключению такой договор застройщик понуждает Вас. Выхода в этой ситуации у Вас три:
1. Отказаться от покупки данной квартиры.
2. Согласится на условия застройщика.
3. Настаивать на своем. Это самый сложный вариант. Застройщик ради Вас на изменение типового договора естественно не пойдет, но если Вы так хотите добиться правды, то у Вас есть возможность обратиться в соответствующие органы, например УФАС. Что из этого выйдет, сказать сложно.