Цифры недели
22 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
В долёвке плательщик юр лицо,а дольщик -физ лицо.Сталкивались?Есть подводные камни?
Алёна Матусевич
Здравствуйте,коллеги!Покупаем квартиру на вторичке.Покупаем от физика. Правоустанавливающий-долёвка более 3 лет.Плательщик по договору ООО,дольшик -наш физик,который и продаёт,он подписал акт-приёмки.Первый раз с этим встретилось.Есть риски?
Могут подойти
11 комментариев
Юрий Проводников
30 марта 2014, 18:22
Лучший совет
Припоминаю, было как-то у меня, ООО в вашем случае проплатило, вероятно, сотруднику квартиру, Физик собственник. Возьмите ЕГРП на всякий до сделки,и если собственник физик квартира без обременений. - смело покупайте
3
0
222/50 000
0/50 000
31 марта 2014, 18:03
Да нет, обычная ситуация. Проверки все стандартные.
0
0
52/50 000
0/50 000
Poмaн Плахутин
31 марта 2014, 13:52
Риски такие же как и при других сделках, единственное не мешало бы проверить полномочия должностного лица, заключавшего договор.
0
0
128/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
31 марта 2014, 13:12
Ничего особенного. В практике сталкивался с таким один раз, точно как вам посоветовали - проверил ЕГРП.
0
0
104/50 000
0/50 000
31 марта 2014, 01:08
Обычная сделка купли-продажи права требования. Все стандартно как и при сделке на вторичном рынке.
0
0
99/50 000
0/50 000
30 марта 2014, 22:10
При покупке квартиры обязательно составляется письменный договор купли-продажи и подписывается акт приема-передачи. Именно после вручения имущества покупателю, например, путем вручения ключей, и подписания акта обязательство продавца передать жилое помещение считается исполненным (ст. 556 ГК РФ). подробно http://www. wiprealtor. ru/for-buyers-and-sellers/want-to-buy/chto-dolzhn o-byt-otrazheno-v-akte-priema-peredachi-pri-pokupk e-kvartiry/
0
5
443/50 000
0/50 000
Алёна Матусевич
30 марта 2014, 20:22
Елена,первый раз просто с этим столкнулась,поэтому решила перебдеть-мало ли))
0
0
77/50 000
0/50 000
30 марта 2014, 20:10
А какая разница, кто проплатил? Главное, что никто ничего не должен продавцу. А остальное квартиры не касается.
2
0
111/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
Добрый день. У меня следующий вопрос, является ли прописка родного 6-летнего ребенка на своей территории в комнате в коммунальной квартире намеренным ухудшением жилья и поводом в отказе на получение жилищной субсидии? Ранее он был прописан на территории своей бабушки со стороны отца с рождения в отдельной большой квартире. Отец ребенка не явялеся собсвенником этой отдельной квартиры и не имеет вообще жилья в собсвенности. С отцом ребенка мы не были никогда в официальном браке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости