Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
В домах серии П44Т имеются лоджии или балконы?
Виктор
9 января 2011
Вся Россия
4 365
11
Уважаемые риэлторы! В домах серии П44Т имеются лоджии или балконы? В объявлениях пишут по-разному, а ведь балконы считаются ИМХО как 1/3, а лоджии 1/2 от стоимости кв. метра.
На официальном сайте указываются балконы http://dsk1.ru/houses/p44t/sect1-1_2et/Default.aspx
Авторы
Теги
11
Виктор
Могут подойти
11 комментариев
Николай Тюленев
9 января 2011, 15:59
Лучший совет
http://lodjiya.ru/prodpages.php?id=84&SDid=23 - разница весьма условна для указанной серии.
Смотрите, что написано документах БТИ (экспликации).
3
0
156/50 000
0/50 000
10 января 2011, 12:39
))))
При покупке у застройщика, обычно учитывается 1\2 от стоимости кв. метра( это не стандарт а наиболее встречающаяся практика).На вторичке продавец хочет определённую сумму и на метраж это влияет не сильно.Поторговаться с ним можно, при условии, что продать нужно срочно, на встречу Вам пойдут.
2
0
302/50 000
0/50 000
10 января 2011, 11:24
День добрый.
П-44Т - модификация П-44, возводится с 1998 года. Узнаваема: контрастная отделка фасадов красной плиткой под "кирпич" и белым полосам, которыми выделены балконы.
В домах этой серии - три типа квартир, начиная с двушек.
Балконы и эркеры - также отличительная особенность.

П.С.: а брать деньги будут по полной площади.... особенно - если это вторичка. А с новостройками - с застройщиками спорить вообще бесполезно. В лучшем случае сделают небольшую скидку.
Удачи и с прошедшими праздниками!.. ))))))
1
0
543/50 000
0/50 000
Виктор
Автор
10 января 2011, 12:12
Cпасибо, Наталья! И Вас с праздниками!
0
0
38/50 000
10 января 2011, 01:25
Добрый день.
Лоджия - архитектурное решение неопатливаемого помещения, входящее в периметр фундамента, балкон, тоэе не выходящее за периметр фундамента.
В домах серии П 44 только балконы, но есть маленькие - 1,2 кв.м. и есть 4,3 кв.м
1
0
243/50 000
0/50 000
10 января 2011, 01:27
балкон - выходит за фундамент. (очепятка) Сыылка - сайт су155, это простите не закон и рисовали и писали наверное простые програмисты, очень далекие от строительства.
0
0
166/50 000
10 января 2011, 01:30
Для Владимира - сейчас БТИ перестало считать такие коэффициенты, раньше было по всякому. Сейчас считают общую без учета неотапливыемых площадей - и в площадь квартиры теперь балконы и лоджии не входят и уже много пересчетов стоимости комуналки, например. По новостройкам надо читать контракты и договора.
0
0
305/50 000
Виктор
Автор
10 января 2011, 12:10
Cпасибо, Игорь! Ссылка на сайт ДСК1 http://dsk1.ru/houses/p44t/sect1-1_2et/Default.aspx. Т.е. как я понимаю застройщик может продавать квартиры построенные ДСК1 как ему заблагорассудится.
0
0
187/50 000
10 января 2011, 14:30
Это только один из способов ценообразования, а так все цены есть в шахматках (но это не для покупателей).
0
0
107/50 000
9 января 2011, 22:47
Здравствуйте Александр! Чаще их все-таки называют лоджиями... Если Вы собираетесь покупать квартиру в ДСК 1, то Вы можете позвонить и спросить с каким коэффициентом учитывается площадь балкона (раз он так назван на их сайте) в цене квартиры. 1/2 - значит лоджия, 1/3 - значит балкон, но не удивляйтесь, если ответят, что расчет идет по полной стоимости, без понижающего коэффициента...
1
0
385/50 000
0/50 000
9 января 2011, 21:46
Александр, балкон, лоджия... разницы нет.
Цену устанавливает продавец, доказывать про 1/2 или 1/3, что и как надо считать Вы можете бесконечно долго, а самое главное безрезультатно. Никто не станет Вас слушать. Единицы компаний-застройщиков расчет стоимости кв. м лоджий (балконов) осуществляют с учетом понижающих коэффициентов.
1
0
335/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
38
14
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости