Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

В доме продается много квартир - это знак того, что что-то не в порядке?

Кира
Вся Россия
15 028
27
Такая ситуация - есть три дома одного типа, стоящих рядом, постройки конца девяностых годов. В одном доме продают одну квартиру, в другом две, а в третьем - десять! И эта картина наблюдается уже не меньше года. В этом доме всегда продается в 2-3-4 раза больше квартир, чем в соседних. Чем это может объясняться? На ум приходит, что с домом что-то не в порядке... возможно, какие-то нарушения технологии при постройке или что-то еще. Спрашивать продавцов в этом случае смысла нет, конечно, им в этом признаваться невыгодно.
Уважаемые риэлторы, а вы что об этом думаете?
Автор
Теги
27
Кира
Могут подойти
26 комментариев
Лучший совет
В доме завёлсе злой барабашка...Шутка...Если очень интересен именно этот дом ,то совет походить по продаваемым квартирам и побеседовать с продавцами о целях и обстоятельствах ,вынудивших совершать данные сделки - самый действенный...И еще сходить в ЕИРЦ (ЖЭК,РЭУ) спросить- нет ли каких нибудь планов у них в отношении данного дома,например ,аварийный ремонт с временным отселением жильцов из-за вскрытых дефектов... и в местную СЭС ...может там есть споры черной плесени или толпы крыс...
4
0
493/50 000
0/50 000
Кира
Автор
16 декабря 2012, 15:11
Спасибо за совет!
0
0
17/50 000
Ольга Жоголева
18 декабря 2012, 02:57
Вот я немного порыскала в инете:-О результатах публичных слушаний по «Материалам по обоснованию Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) для осуществления строительства коттеджей по адресу: Митино, мкр.8Г, Уваровский переулок, вл.10
-Данный участок находится на территории, имеющей под собой нестабильную геоподоснову, а именно насыпной грунт, доходящий до 10-ти метров, соседствующий дом № 10, к.2 стоит на радоновом разломе с существующей бетонной «подушкой», толщиной 2,5 м по всему фундаменту, что может привести к обрушению и выходу радона;
-Данная территория является последним экологически чистым участком. Выражаем категорическое несогласие с планами застройки коттеджами территории Уваровский пер., вл.10. Категорически не согласны в связи с тем, что проект нарушает действующие градостроительные нормы и СНиП, а также СанПИН. В 1999 году было принято решение объединенной коллегии Москвы и Московской области о том, что вся долина р.Баньки - это особо охраняемая природная территория, в которой строительство вообще запрещено. Решением рок 55 вся долина р.Баньки включена в список особо охраняемых территорий. Весь склон не подлежит никакому вмешательству. На соседнем участке предполагается строительство снегоплавительного пункта.
Идите в эксплуатирующие организации, а лучше разговорите жильцов дома
1
0
1 341/50 000
0/50 000
Кира
Автор
18 декабря 2012, 17:38
Спасибо.
0
0
8/50 000
Андрей Окулов
17 декабря 2012, 09:51
Вполне возможно, спросить про дом можно и у хозяев, не все будут скрывать, так же есть одно из вернейших способов узнать правду - бабушки, которые знают все и обо всех. По этому если нужно узнать что то, то способ всегда найдется.
0
0
231/50 000
0/50 000
К инженеру в домоуправление сходите - очень помогает.
0
0
54/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
16 декабря 2012, 22:35
Я обратила внимание, что там просто одни и теже квартиры продают несколько компаний. Это когда какой-нибудь собственник не работает с конкретным агентством, начал рекламировать вначале самостоятельно, а потом к нему присоединились агенты. Они поставили разные этажи и получился улей. Вы оговоритесь с каждым из рекламирующих и увидите, что каждый день вас будут водить разные агенты по одним и тем же квартирам.
2
0
415/50 000
0/50 000
16 декабря 2012, 13:15
Этот дом элементарно больше соседних с корпусами. Сравните с соседними домами №3, №5, №7 по Уваровской, они тоже большие, думаю, там тоже много предложений.
1
0
157/50 000
0/50 000
Кира
Автор
16 декабря 2012, 15:10
Он больше только одного корпуса, а с другим сравним размерами. И я сравниваю со всеми домами в том районе. Такого количества продаваемых квартир больше нигде нет, уверяю вас! Кстати, остальные дома по Уваровскому еще и выше (16 этажей). А этот - 12. То есть квартир в нем меньше.
0
0
283/50 000
Кира
Автор
15 декабря 2012, 19:30
Адрес - Уваровский переулок, дом 10. Дома по индивидуальному проекту - вроде чешскому. Они дешевле средней цены по району из-за того, что самые отдаленные от метро, а рядом - промзона. Но это относится и остальным домам по Уваровскому. А выделяется именно дом 10. Рядом дом 10 корпус 1 и корпус 2, в них столько не продают.
0
0
324/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
15 декабря 2012, 19:17
с адресом будет вернее
0
0
23/50 000
0/50 000
15 декабря 2012, 18:53
Назовите точный адрес, что бы не гадать на кофейной гуще.
0
0
58/50 000
0/50 000
Кира
Автор
15 декабря 2012, 21:12
Это Уваровский переулок, дом 10.
0
0
32/50 000
15 декабря 2012, 17:57
дайте адрес - народ подскажет!

1. дом стоит в плохом месте - изучайте старые карты.
2. рядом будут что строить - изучайте генплан.
3. муниципалы переезжают в более дешевые районы.
4. что то с конструктивом дома, брак при строительстве но это редкость....
1
0
280/50 000
0/50 000
Кира
Автор
15 декабря 2012, 19:22
Место не так чтоб уж очень хорошее - самые дальние дома от метро в этом районе, с одной стороны промзона, с другой - вид на кладбище. Но это не единственный дом там! В этом все и дело. В соседних нет такого количества продаваемых квартир. Места строить что-то рядом просто нет. Более дешевые районы есть, но немного.
0
0
319/50 000
16 декабря 2012, 00:54
почти сами все и рассказали, обычно мягко так сказать в доме полно неблагополучных соседей с вредными заболеваниями...
0
0
118/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости