В Госдуму внесен законопроект о запрете оборота и хранения долларов в России - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

В Госдуму внесен законопроект о запрете оборота и хранения долларов в России

Татьяна Федотова

12 ноября 2014

Вся Россия

5 986

Уважаемые коллеги и читатели! На сегодняшний день рынок покупки квартир "спит". И видит сны о том как потенциальные покупатели, владельцы валюты, не вкладывая средства в метры, держат их под сонной подушкой и сказочно богатеют с каждым днем из-за роста этой самой валюты и будут богатеть дальше. Сегодня, дескать я могу купить квартиру за 13 лямов, а подержу еще месячишко свои зеленые и куплю уже за 14 лямов и т.д. Однако, наше правительство умнее всех нас и каждого из нас в отдельности. Когда это народу давали возможность богатеть лежа на печи? Итак, читайте, думайте. Источник более чем официальный. А слухи у нас всегда в конце концов подтверждались действием.
http://www.banki.ru/news/lenta/?id=5810946.

Так будем бегом покупать метры, пока можно еще можно выгодно разменять зелень на рубли?

Автор

Татьяна Федотова

Могут подойти

16 519 020 ₽

студия, 18 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 9

Зюзино

7 мин.

Перекопская улица, 17К5, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 12

Академическая

5 мин.

улица Гримау, 9К2, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

23 комментария

Вадим Лященко

12 ноября 2014, 22:28

Лучший совет

Оказывается, риелтор - это не только специалист по недвижимости, психике и психологии, семейному праву, налогам и их оптимизации, банковскому делу, но еще и макроэкономист, блин:-)

180/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Агруц

12 ноября 2014, 23:41

Татьяна, для начала простой вопрос: назовите, кому принадлежит издание "Известия"?
Вопрос номер 2: какой народ требует ограничить хождение валюты?

И напоследок: если вы думаете, что люди не покупают (не скупают) активно остатки квадратных метров только потому, что предпочитают хранить их в матрасах, то вы слишком заблуждаетесь.
Просто сейчас стало очень многим понятно, что лучше их придержать в долларах, а через полгода купить в 2 раза дешевле. Ну а запретят валюту здесь — полно недвижки в Европе. Доллар — он и в Африке доллар.

561/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Федотова

Автор

13 ноября 2014, 10:11

Владимир, народ я поставила в кавычки. Любая партия выражает интересы части населения, т.е. народа. Это как бы инициатива снизу. А что касается прогноза через полгода купить метры за зелень в два раза дешевле, я бы не была такой уверенной. Во-первых метры все равно пойдут вверх в тех же рублях, только с небольшим опозданием как всегда, а во-вторых, по какому курсу будут менять доллар через полгода, если цена на нефть взлетит? Пока рост цен на квартиры раскачивается и отстает от динамики роста валюты самое время скупать ее.

528/50 000

Татьяна Федотова

Автор

13 ноября 2014, 10:16

Кроме того, квартира в Европе где вы не живете и не работаете, а если ваши дети тоже учатся и живут с вами в России это песня про ежегодный налог с вас в пользу соответствующей страны и никакой прибыли. Квартира нужна там, где живешь, в крайнем случае можно сдать ее в найм и отбивать стоимость. В чужой стране наймодатель платит такие бабки адвокату, который ведет его дела, ибо он уже становится юрлицом,и такие налоги на прибыль (не 13% отнюдь) что лучше уж ничего не делать.

478/50 000

Владимир Агруц

13 ноября 2014, 10:46

Да, часть населения. Где-то 400-450 человек. На Охотном ряду.

По всему остальному спорить не хочу. Элементарные расчеты все наглядно показывают, так и о чем спорить?
Посмотрите на рынок и скажите, чем мои слова не подтверждаются? У вас что, шквал звонков от покупателей? Вы не успеваете за свои квартиры авансы принимать? Так ведь нет, я уверен.

369/50 000

Владимир Агруц

12 ноября 2014, 23:23

Ирина, такие технологии "отъема" наличности у населения отработаны на ура. Вспомните, чего стоила только история с "Павловками"

127/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Федотова

Автор

12 ноября 2014, 23:23

Читайте внима-а-а-тельнее, следом я дала вторую ссылку http://izvestia.ru/news/579194 . Это уже актуальное сегодня! Итак, вот вам динамика. К этому вопросу вернулись. Да, ЛДПР. НО! С чьей подачи? Думаете партии сами с усами рулят как хотят? Итак, "народ" требует ограничить хождение валюты. Рубль лихорадит. А средства, спрятанные в старые добрые метры никогда не подведут! Доказано временем.

393/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Щербинина

12 ноября 2014, 22:33

Только замечу, что та статья, на которую ссылка, написана 13.11.2013. Пока воз и ныне там.
Обнадеживает факт, что придумал сие депутат из ЛДПР.

149/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Агруц

12 ноября 2014, 21:29

Цитирую одного очень хорошего аналитика и экономиста.

" ... Между кризисом 2014 года и 1998 мало параллелей. Но одно можно сказать твердо: наибольший риск для рубля лежит именно в банковском секторе, и наоборот, наибольший риск для банковского сектора лежит именно в рубле.
Как это происходит, и почему такой «заколдованный круг»?
Падение рубля ударит по российским банкам тремя разными способами.
Во-первых, девальвация увеличит стоимость валютных пассивов банков в рублевом выражении. По моим данным, российские банки имеют примерно 192 миллиарда долларов в валютных долгах – чуть больше, чем во время прошлого кризиса 2008 года, когда было 170 миллиардов. И это, естественно, цифры другого порядка, чем аналогичная цифра всего лишь в 18 миллиардов долларов в 1998. На сегодняшний день совокупные долги всех российских банков равняются 10% от ВВП, что опускает Россию в подобной таблице ниже Турции. Но и это еще не все проблемы первого пункта.
Российские банки не имеют достаточно долларовых активов (или доходов) для «нейтрализации» их валютных долгов. Более низкий рубль поднимет стоимость банковских пассивов, по сравнению с их активами, и, таким образом, «съест» огромную часть банковского капитала. Это будет колоссальным ударом, потому что даже при 45 рублях за доллар, удар по балансам банков будет на уровне 1 триллиона рублей (что является эквивалентом 1.25% от ВВП или 1.5% от всех банковских активов).

Цитирую одного очень хорошего аналитика и экономиста. " ... Между кризисом 2014 года и 1998 мало параллелей. Но одно можно сказать твердо: наибольший риск для рубля лежит именно в банковском секторе, и наоборот, наибольший риск для банковского сектора лежит именно в рубле. Как это происходит, и почему такой «заколдованный круг»? Падение рубля ударит по российским банкам тремя разными способами. Во-первых, девальвация увеличит стоимость валютных пассивов банков в рублевом выражении. По моим данным, российские банки имеют примерно 192 миллиарда долларов в валютных долгах – чуть больше, чем во время прошлого кризиса 2008 года, когда было 170 миллиардов. И это, естественно, цифры другого порядка, чем аналогичная цифра всего лишь в 18 миллиардов долларов в 1998. На сегодняшний день совокупные долги всех российских банков равняются 10% от ВВП, что опускает Россию в подобной таблице ниже Турции. Но и это еще не все проблемы первого пункта. Российские банки не имеют достаточно долларовых активов (или доходов) для «нейтрализации» их валютных долгов. Более низкий рубль поднимет стоимость банковских пассивов, по сравнению с их активами, и, таким образом, «съест» огромную часть банковского капитала. Это будет колоссальным ударом, потому что даже при 45 рублях за доллар, удар по балансам банков будет на уровне 1 триллиона рублей (что является эквивалентом 1.25% от ВВП или 1.5% от всех банковских активов).

1 452/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Агруц

12 ноября 2014, 21:29

Во-вторых, посмотрим на сторону активов банковских балансов. Доля валютных кредитов от общего пирога кредитования снизилась с примерно одной трети с начала прошлого десятилетия до менее, чем 20% на сегодняшний день. Но с учетом сильнейшего увеличения кредитования вообще, за этот период, вся сумма кредитования в валюте значительно увеличилась, как в абсолютных числах, так и в процентах от ВВП.
На данный момент валютное кредитование составляет примерно 180 миллиардов долларов США (это около 9% от ВВП, из которых 90% выдано корпоративному сектору и 10% – домохозяйствам). Это гораздо больше, чем во время кризиса 2008 года. Проблема заключается в том, что по мере падения рубля стоимость содержания этих долгов вырастает, в рублевом выражении. У банков повышаются риски того, что начнутся задержки с выплатами по процентам и отдачей долгов, пришедших к погашению, что, в свою очередь, вызовет ухудшение качества активов. Это приведет к еще большему давлению на банковские балансы.

994/50 000

Владимир Агруц

12 ноября 2014, 21:29

И в-третьих, ожидая все увеличивающуюся девальвацию, граждане нашей родины побегут снимать свои банковские депозиты, для того, чтобы поменять их на доллары, вызывая тем самым т.н. «bank runs», т.е. набеги на банки. Этот фактор – самый сложный фактор для анализа, потому что он включает в себя сложный анализ человеческого поведения. Небольшие и средние банки – первые кандидаты на вылет. А воспоминания о 1998 находятся на подсознании.
Сильная и быстрая девальвация рубля вызывает краткосрочные, среднесрочные и долгосрочные проблемы в банковском секторе, а проблемы в банковском секторе очень скоро и всегда вызывают проблемы в реальном секторе. А проблемы в реальном секторе очень скоро и всегда вызывают проблемы в банковском секторе.
Вот таким образом образуется замкнутая петля, и мне будет интересно, если кто-нибудь из ЦБР РФ или из правительства РФ это прокомментирует.... "

Уберите отсюда валюту и представьте, что при этом произойдет. Особенно, куда улетит рубль при такой новости (запрет хождения валюты) на межбанке через полминуты после ее обнародования.

И в-третьих, ожидая все увеличивающуюся девальвацию, граждане нашей родины побегут снимать свои банковские депозиты, для того, чтобы поменять их на доллары, вызывая тем самым т.н. «bank runs», т.е. набеги на банки. Этот фактор – самый сложный фактор для анализа, потому что он включает в себя сложный анализ человеческого поведения. Небольшие и средние банки – первые кандидаты на вылет. А воспоминания о 1998 находятся на подсознании. Сильная и быстрая девальвация рубля вызывает краткосрочные, среднесрочные и долгосрочные проблемы в банковском секторе, а проблемы в банковском секторе очень скоро и всегда вызывают проблемы в реальном секторе. А проблемы в реальном секторе очень скоро и всегда вызывают проблемы в банковском секторе. Вот таким образом образуется замкнутая петля, и мне будет интересно, если кто-нибудь из ЦБР РФ или из правительства РФ это прокомментирует.... " Уберите отсюда валюту и представьте, что при этом произойдет. Особенно, куда улетит рубль при такой новости (запрет хождения валюты) на межбанке через полминуты после ее обнародования.

1 089/50 000

Александр Федотов

12 ноября 2014, 19:48

Прочитай "надежный источник" и сделай наоборот. Данная статья лишнее тому подтверждение.

88/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юрий Проводников

12 ноября 2014, 19:16

Ничего не отменят. Интердевочки 2 не получится. Пугалки включили, "утечку", чтобы народ сдал доллары. Не один раз с 1992 года пугали, кризисы были, но чтобы отменили зеленые-не может быть да и не логично. По опыту других стран-везде есть валюта в свободном доступе-Европа, Китай, Ю.Корея, Япония, все страны свободно валюту меняют

333/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Агруц

12 ноября 2014, 18:38

Евгений, не в рамках этого вопроса, но поверьте, что рублю настанет быстрый и скорый конец в случае запрета валюты. Про укрепление даже не мечтайте. Все равно что из навоза пулю слепить.
Во-вторых, люди скупающие валюту в обменниках это вообще ничто по сравнению с межбанком. В-третьих, поводы добавляют не соседние страны, а все они имеют внутренние первоисточники.

380/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Марсель Ахметшин хороший эксперт

12 ноября 2014, 18:31

Было бы повеселее )

19/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях