Скидки при продаже вторички стали заметно сокращаться
26 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
В Москве стало невыгодно иметь недвижимость не для проживания
В Москве стало невыгодно иметь недвижимость не для проживания - продать тяжело по рыночной цене, аренда дает максимум 5% дохода от рыночной стоимости квартиры и как-то не воодушевляет. Хотелось бы узнать мнение специалистов, может быть я утрирую...
Могут подойти
28 комментариев
30 сентября 2013, 00:07
Лучший совет
По всему миру аренда жилой недвижимости приносит 5-8% годовых, и во всем мире это считается нормальным...
6
0
30 сентября 2013, 00:08
Вы вольны в распоряжении собственными средствами - можете не вкладывать их в недвижимость, а положить на депозит... Но тут возникают другие риски...
0
0
Сергей Левин
11 октября 2013, 13:26
Выгодно
0
1
7 октября 2013, 22:59
Нужно знать, что и где покупать под аренду.
0
0
1 октября 2013, 23:01
Вкладывайте в объекты за рубежом. Высказывания одного из специалистов о "во все мире так" скорее ошибочное. В германии доход от аренды доходит до 15%. В Америке (сша) общепринятая ставка 1% в мес от стоимости. Т.е. 12% годовых.
Из личной практики здание мэрии в одном из городов германии приносит в среднем 11-12% . Также дома престарелых приносят в тех же цифрах.
Из личной практики здание мэрии в одном из городов германии приносит в среднем 11-12% . Также дома престарелых приносят в тех же цифрах.
0
0
Виталий Черепнёв
1 октября 2013, 09:51
Что, соскучились по росту цен на квартиры?
Поезд ушел, теперь будут только падать.
Поезд ушел, теперь будут только падать.
0
0
Андрей Краснов
1 октября 2013, 09:29
как бизнес-сдача квартиры в аренду весьма консервативен. естественно есть варианты доходности с 20,30,40% доходностью в год. Все зависит от рисков
0
0
Вадим Лященко
30 сентября 2013, 23:53
Коллеги уже сказали, но повторю другими словами
1. Все относительно.
2. Есть разные инвестиционные стратегии, разные типы и предпочтения инвесторов.
1. Все относительно.
2. Есть разные инвестиционные стратегии, разные типы и предпочтения инвесторов.
0
0
30 сентября 2013, 23:45
Главное в инвестициях в недвижимость - надежность. Ничего страшного, что рента всего 5%. Можно попробовать нежилой фонд - там может рента выйдет выше. ////Жаль, сегодня получил смс от АСВ о страховом случае с банком Пушкино, я недавно открыл депозит на 1000 руб., пополнить так и не успел...(((
0
0
30 сентября 2013, 18:10
Да, 5%. Но зато вероятность того, что всё в один миг "улетит", намного ниже, чем в банке. Вот был банк Пушкино. Крупный банк, довольно-таки. И что? Закрыли.
0
0
30 сентября 2013, 16:39
Новостройки - это выгодно, но где выгода, там и риск.
0
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день!Подскажите пожалуйста,освобождаемся ли мы от уплаты налога?Продана квартира в сентябре 2025 года общей площадью 29 кв.м,в октябре куплена квартира 41.9 кв,м.На момент продажи имеется общая собственность 1/3 доли у меня,1/3 доли у сына,1/3 доли у бывшего супруга в квартире 57,9 кв.мТакже имеется 1/2 доли в другой квартире общая площадь 37,2 кв.мУ сына 29 кв в другой квартире У нынешнего супруга 12 кв.м в одной квартире и 20 кв.м в другойУ дочери выделенных долей нет
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Доброе утро! На основании всех комментариев возникает вопрос! - у риэлтора должны быть какие-либо документы при себе, удостоверяющие личность и те, что он действительно риэлтор? Может он вообще не риэлтор, а сосед🤦🏾♀️ и имеют ли право, после уже назначенной цены на квартиру, поднимать цену, прибавив % на оказание услуг риэлтора, раз я сама ему платить не собираюсь! Манипуляция!
Что должно быть в договоре аренды квартиры: памятка арендатору
Добрый день! На данный момент большая часть сделок по приобретению жилья проходит в электронном виде, бумажных документов с печатями у сторон на руках зачастую не остается, поэтому просить представить оригиналы правоустанавливающих документов - далеко не всегда целесообразно. С другой стороны, старые бумажные документы могут быть просто неактуальны - правообладатель уже может смениться, поэтому с точки зрения проверки действующего собственника и подтверждения права, достаточно попросить его представить свежую онлайн-выписку из ЕГРН в электронном виде, которую он может получить за секунды.
Риски покупки долей в "многоквартирных домах", или в квартирах переделанных в студии.
И в судах сидят до изнеможении, когда квартиру Жилищник через суд продаёт по кадастровой стоимости, плюс берëт ещё в судебном порядке деньга на то, чтобы вернуть квартиру в первоначальный вид и своё жильё превращается в потерю своих денег.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости