Поиск по журналу

Москва и МО

В очередной раз задаюсь вопросом: Почему за переводом в нежилой фонд и сразу не обратиться к профессионалам"??? Тот же вопрос и по продаже!?

Татьяна Титова

MPM-Capital

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

4 500

Сегодня обратился клиент с квартирой на 1 этаже. Департамент отказал ему во второй раз. Для тех кто не сталкивался с этим, скажу - это приблизительно 5 месяцев ожидания и все в пустую. Просто логически посчитать упущенная выгода в виде арендных плат за 5 месяцев для него это почти 2,5 млн. руб. Услуги по переводу в нежилой фонд в Москве в среднем стоят 1,5 млн.и без ошибок, не придется ждать почти пол года! Вопрос - Где логика в действиях, не дальновидность или как это можно назвать?!

Автор

Татьяна Титова

MPM-Capital

Могут подойти

32 531 200 ₽

1-комн.кв., 54 м², этаж 7

Римская

8 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

25 809 795 ₽

студия, 25 м², этаж 4

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

31 700 000 ₽

1-комн.апарт., 31 м², этаж 21

Чкаловская

2 мин.

ЖК "Дом Chkalov (Чкалов)", площадь Курского Вокзала, 1, Москва

15 614 297 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Щёлковская

12 мин.

Байкальская улица, 17К2, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 68 м², этаж 7

Царицыно

13 мин.

Севанская улица, 46К1, Москва

14 200 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Кузьминки

12 мин.

Волгоградский проспект, 93, Москва

14 600 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 13

Борисово

6 мин.

улица Мусы Джалиля, 5К2, Москва

13 700 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 3

Щёлковская

14 мин.

Сиреневый бульвар, 45, Москва

25 270 500 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 2

Нагатинская

6 мин.

ЖК "Rotterdam (Роттердам)", Варшавское шоссе, 37АК1, Москва

11 комментариев

Михаил Одоевский

14 апреля 2015, 23:33

Лучший совет

Жаба родилась раньше способности считать, такое бывает

Алексей Селиванов

21 апреля 2015, 09:08

Здравствуйте. Нет логики.

Максим Маленин

17 апреля 2015, 23:37

2,5 млн за 5 мес за кв на 1м этаже? Это должна быть большая кв в хорошем месте. Действительно странно, что обладатель таковой пытался что-то решить сам. Обычно у таких людей есть и адвокат, и риелтор. Или что-то в Вашем посте цифрах не соответствует?

Татьяна Титова

Автор

19 апреля 2015, 20:04

на мой взгляд практически на любой конечно станции есть помещения 50 кв.м. с арендной ставкой 500 тр в месяц. - щелковская, рокосовского, кузьминки, речной вокзал... И даже дороже и сданы самое главное))

17 апреля 2015, 19:09

Я с этим сталкивалась лично и могу сказать, что по времени некоторые переводы в нежилой, ремонтом, перепланировкой и согласованием всех этих мероприятий и занимают полгода, иногда и больше (даже с "решением вопроса" и "ускорением" со своими людьми). Нужно смотреть что за объект. И делать вид, что любую квартиру перевести это "пара месяцев" будет лукавством.

Ирина Валентиновна

15 апреля 2015, 18:01

Татьяна Титова, СПАСИБО!!! Побольше бы таких вопросов в эту рубрику, а то нашел сам, про документы написал сюда -- спросил, а Вы - риэлторы типа отвечайте. Я без вас все сделаю. Вот конкретный пример: цена вопроса - упущенная выгода.