Если вся сумма по ДДУ выплачена до заключения брака, то нет. "Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи..." Правоустанавливающим документом в данном случае является ДДУ, а т.к. он оформлен до брака и на его приобретение использованы не общие доходы, т.к. их не было на тот момент, то соответственно данное имущество нельзя отнести к совместнонажитому. Как минимум через суд это доказать можно. Если квартира приобреталась в рассрочку или по ипотеки и внесение платежей или погашение ипотеки происходило уже в момент брака, то тогда уже супруга может требовать свою долю.

Надежде.
Паспорт не всегда предьявляется при подаче документов.Подавляющее большинство документов подается ПО ДОВЕРЕННОСТИ.А в ней брак-не брак не указано.
Плюс ко всему,на момент регистрации ДДУ брака не было,то есть в деле по квартире нет никаких сведений о супруге.С акого перепугу тогда регистратор требовал согласие?Ведь паспорт инспектор,принимающий доки,только СМОТРИТ

Жанне Бычковой-из его паспорта.

Для избежания дальнейших проблем можете сделать брачный договор.

Галя,Росреестр копаться и разбираться не будет,сделан там был ремонт или переделан существующий.
А теперь возьмем букву закона
СК РФ статья 36.
1. Имущество, ПРИНАДЛЕЖАВШЕЕ каждому из супругов до вступления в брак, ..........., является его собственностью.
А срок владения по ДДУ у нас как отсчитывается?правильно,от даты РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА.Значит и принадлежать оно стало в период БРАКА(раз сама регистрация произвелась уже при браке).
То есть чисто формально априори все имущество,у которого госрегистрация в браке-ОБЩЕЕ.Хотите,чтобы от вас Росреестр отстал-вот и принесите из суда бумажку,которая это опровергает.
Ну и на худой конец.2000 рублей госпошлины,уплаченные в браке за госрегистрацию взяты из общей тумбочки.
1000 из них принадлежат второму супругу,и без этой тысячи госрегистрации не было бы.Как Вам мои измышления?

Что-то все как-то криво толкуют закон о совместно нажитом имуществе.Если ДДУ был оплачен до брака,лишних метров не было, отделка была включена в стоимость,то откуда у супруги появляются права???Ну не были потрачены СОВМЕСТНЫЕ деньги...Другое дело,когда были доплаты,или квартира бралась в кредит или в рассрочку,или супруг на совместные деньги сделали ремонт..Тут уж естественно надо делиться...

Супруга не имеет права на долю в квартире. Но, на практике возможно придется это доказывать. Поэтому рекомендуем в таких случаях Брачный договор.
Нотариусы (в отличие от иных регистраторов Росреестра) вникают и разбираются, по крайне мере в моей практике. При нотариальных ДКП, если правоустановка ДДУ, и есть документы, подтверждающие факт полной оплаты до брака, нотариус НЕ требует согласия супруги.

Константин,Росреестр поступает верно.Он не обязан разбираться-кто и когда платил,это не его юрисдикция,так скажем.регистратор видит-договор возмездный,регистрация права происходила во время брака,тогда выньте и положьте согласие супруга,так как по умолчанию такая собственность считается ОБЩЕЙ(если просто руководствоваться СК РФ).А вот если есть какие-то нюансы,то тогда,граждане,топайте -ка вы в суд и там разбирайтесь.Признает суд на основании каких-то причин,что это не общая собственность супругов(заплатил до брака,заплатил в браке,но из своих личных добрачный сбережений или мамой подаренных))-тогда без проблем-Росреестру второй супруг не нужен.

Именно так. Дальше парься в судах. Наверное докажешь, но...

У моей коллеги-агента, было еще хуже: он не только женился после ДДУ, но и развелся до регистрации. Регпалата требовала согласия супруги. Вывод, к сожалению, опять один- на усмотрение регистратора.