Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Ваше мнение ,если не трудно...

Вся Россия
1 563
20
по поводу инвестирования в Новостройку,на этапе строительства...всё таки выгодно или не очень,понимаю,что сроки не всегда выполняются,
ведь когда получаешь свидетельство,чтобы продать без налога три года нужно ждать,это если по Закону,смотрю многие частники продают квартиры в предчистовой отделкой,всё таки выгодно или нет вкладывать деньги в это дело?
Теги
20
новостройка
Могут подойти
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
32 218 648 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 6
Зеленоград — Крюково
7 мин.
к139, Зеленоград, Москва
3-комн.кв., 81 м², этаж 10
40 000 000 ₽
3-комн.кв., 81 м², этаж 10
Тимирязевская
8 мин.
улица Немчинова, 1/25, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 11
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 11
Бибирево
2 мин.
улица Плещеева, 1, Москва
3-комн.кв., 83 м², этаж 25
26 500 000 ₽
3-комн.кв., 83 м², этаж 25
Беломорская
9 мин.
Валдайский проезд, 10к1, Москва
3-комн.кв., 65 м², этаж 14
31 000 000 ₽
3-комн.кв., 65 м², этаж 14
Дмитровская
11 мин.
ЖК "Савеловский Сити", Новодмитровская улица, 2к4, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
11 300 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
Бабушкинская
16 мин.
проезд Дежнева, 5К1, Москва
2-комн.кв., 69 м², этаж 13
39 890 000 ₽
2-комн.кв., 69 м², этаж 13
Алексеевская
10 мин.
ЖК "Лайм", Староалексеевская улица, 5А, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
64 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
Бибирево
23 мин.
улица Корнейчука, 54, Москва
3-этаж. дом 135 м²
55 000 000 ₽
3-этаж. дом 135 м²
Планерная
10 мин.
Куркинское шоссе, 76/1, Москва
20 комментариев
Игорь Бoaчев
15 сентября 2012, 13:21
Лучший совет
Посчитайте сами: стоимость на уровне фундамента ниже на 20-30% от стоимости старой вторички в этом районе. Но вы получаете новую квартиру, которая становится одной из самых дорогих в районе, так что доходность тут высокая. Главная бедищА это долгострои(((
8
1
256/50 000
0/50 000
Виталий Котов
18 сентября 2012, 22:39
Вы сами ответили на Ваш вопрос: "смотрю многие частники продают квартиры в предчистовой отделкой". Если есть, что инвестировать - обращайтесь, поможем.
0
2
151/50 000
0/50 000
Екатерина Шахова
18 сентября 2012, 16:47
Вкладывать деньги в стройку рискованно, но выгодно.
Главное - проверить застройщика (документацию и историю сдачи объектов).

Сейчас, например, выгодно вложить деньги в стройку в г. Котельники (район Белая дача). Там строится много жилых домов. Застройщик проверен, планируется открытие станции метро. Если интересно, пишите в личку.
1
2
355/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
17 сентября 2012, 21:26
Если к этому вопросу подойти профессионально, то выгодно. Если понадеяться на авось, то как повезет.
3
1
100/50 000
0/50 000
Алла Старичкова
17 сентября 2012, 09:17
Выгодно и не только в Москве... В Подмосковье в домах от застройщика на стадии строительства от 30% проданных квартир ушли к покупателям с целью инвестирования... Покупали за 2млн. продавали за 4 и 4,5млн. доход составил за 2 года. Не один банк такие %%% по вкладам не даст... И по ипотеке прошло всё удачно и клиенты попадались, которые соглашались на меньшую стоимость в ДКП. Так что реальная прибыль и не плохой бизнес)))))))) для тех у кого есть лишние деньги и время, чтобы ждать строительство... На практике 15-летнего строительства от этого застройщика не было долгостроев и кинутых дольщиков...
4
1
602/50 000
0/50 000
Маргарита
16 сентября 2012, 22:34
Выгодно - в Москве - доходность до 80% - сроки примерно - 2,5-3года. Брать только у известных строительных компаний - районы Северные и Юго-Западные - там отбой выше.
4
1
166/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
16 сентября 2012, 01:26
извечный вопрос...

я предпочитаю вторичку и сразу можно сдавать и гарантированный доход
4
3
99/50 000
0/50 000
Роман Стогов
15 сентября 2012, 21:24
Всегда выгодно, когда вовремя сдается, особенно с отдел кой от застройщика. Хорошее вложение в МО г. Клин, есть квартиры уже в сданном доме, звоните всегда поможем с выбором.
3
0
174/50 000
0/50 000
Армен Гаспарян
15 сентября 2012, 20:30
Под новостройкой тут имеют ввиду многоэтажки, но сегодня большим спросом пользуются таунхаусы, особенно если но не очень далеко от Москвы и грамотно организованы. Если при этом разрешительная документация в порядке, то строятся они гораздо быстрее и цены растут стремительно. Пример - поселок таунхаусов Бристоль (7км Киевского ш.) - минимальный вариант весной 2010г стоил 3,2 млн, сегодня он же 10,2 млн (130% годовых), Поселок Летово-парк (8км Калужское-Киевское) - начало продаж декабрь 2011 - 6млн., сегодня - 11 млн. ( 170% годовых, срок 6 месяцев). Конечно, есть проекты, в которых люди вышли с потерями или вообще потеряли вложения (пример - Вешки). Не понимая всю специфику, опасно влезать, обращайтесь к спецам по инвестициям и будете в шоколаде:)
4
1
757/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
15 сентября 2012, 17:03
Выгодно. И чем грамотнее, продуманнее, т.е. профессиональнее будет сделан выбор, тем выгоднее будет инвестиция. А что касается кризиса, то почему надо бояться именно кризиса? - А переходить улицу? А кирпич на голову?
6
1
216/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Наталья Ксагорарис: «Услышать своего клиента — это 90% победы»
Когда-то я пришла к Наталье Борисовне на собеседование. Я очень благодарна ей за то, что она в меня поверила и доверила мне направление рекламы и маркетинга в одном из офисов. Я очень многому научилась в Инкоме, в ее департаменте. До сих пор самые теплые воспоминания от работы под руководством такого строгого, но справедливого, умного и профессионального человека. Случайно увидела ее интервью здесь. С удовольствием вспомнила былые времена. Сейчас я работаюв совершенно иной сфере, но спасибо за открытую когда-то дверь в мой профессиональный рост.
3
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Проверок работы у СЛУГ от ЖКХ практически не стало! Чтобы что-то узнать/обжаловать надо везде зарегистрироваться и на ГОСУСЛУГАХ и в ГИСЖКХ, отчитываться/подписывать годовой отчёт перед собственниками УО теперь не должна. Голосование по бумажным бюллетеням последний год, а дальше через МАХ.... Только разговоры о том, что якобы в 27 году будут разбираться с тарифами... А куда пенсионеру податься с кнопочным телефоном? Иск в суд ,даже прибегнув к помощи юриста, потом надо выходить, доказать, собрав кучу документов, а УО не спешат составлять АКТЫ о нарушениях и потом 24 часа каждый день думать и переживать об итогах по твоему делу ...Знаем, "плавали" 10 лет в должности председателя Совета дома. Поняла, что это как детская игра "перетягивание каната", усилий много, а дела с "гулькин нос" и ты всё в той же позиции...
3
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы