Цифры недели
13 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Векселя или договор в новостройках.
Ирсен
Ув риелторы.Вот возник сново к вам вопрос.Благо ВЫ у нас тут все очень сильно *подкованы* по широким специализациям..Мы тут присмотрели себе новострой.Съездили туда,место нам понравилось.Находится новострой в Щёлково-7,по ул.Неделина.Дома пока нет,но продажи квартир уже начались и цена вроде как божеская.Про застройщика этого дома(не буду писать имя-а то вдруг тут правилами запрещено)очень много хороших отзывов и как нам жители сказали Неделина,что первые два дома их начинали строить другие застройщики и не могли построить за 4 года,а этот новый застройщик когда пришёл всё сразу и достроил.Но вот возникла одна проблема.Когда мы позвонили застройщику они сказали,они не заключают договора по 214-ФЗ,у них векселя.Естесственно ознакомились в нете что такое вексель и расстроились.Скажите неужели так опасны эти векселя,или может всё таки рискнуть и согласится на вексель.Затройщик вроде в плохом не замечен и строит быстро.И главное цена хорошая.Как быть ув.риелторы,что вы посоветуете?
Автор
Теги
0
0
16
Ирсен
Могут подойти
16 комментариев
Марсель Ахметшин хороший эксперт
16 марта 2011, 23:27
Лучший совет
Ирина вторичка надежнее. Подумайте хорошенько)))
7
0
Николай Технерядов
20 мая 2011, 17:25
Ирина, лучше взять вторичку.
0
0
17 марта 2011, 21:38
Быть или не быть, вот в чем вопрос.
Я бы посоветовал проверить документацию, если все устраивает-берите.
0
0
17 марта 2011, 11:43
Добрый день.
Вы сами все понимаете и рисковать или подкопить и купить спокойно решать только Вам.
Я бы немного подождал - положил деньги на хороший депозит и поискал квартиру по 214 фз или вторичку. Если дом на уровне котлована продавать по 214 не могут, вот и узнайте в Су 22 как и когда получат разрешение на пордажу по переуступке -наприме, если вообще разрешат.
0
0
Ирсен
17 марта 2011, 18:57
Игорь мы так и сделали,деньги пока лежат на депозите,просто страшно,в нашей стране цены могут подскочить за один день,и я боюсь,что вдруг не будет больше возможности купить.
0
0
Дмитрий Волков
17 марта 2011, 10:23
Если это свежая стройка и они продают по векселям, то это незаконно. Рискуйте, Ирина. "Подкованные" советуют.
3
0
Вера Блинова
17 марта 2011, 09:51
Ирина! Вы все узнали о векселе, о застройщике, поговорили с жителями соседних домов и думаю, что уже определились с выбором.
Удачи.
0
0
17 марта 2011, 08:50
Утро доброе.
Ну, как "подкованная" могу сказать, что ежели Вы уже решили брать квартиру - берите. Все равно никого не послушаете. Удачи!
1
0
Ирсен
17 марта 2011, 18:53
Наталья,что вы-мы не решили,нам очень очень этот райн понравился
0
0
17 марта 2011, 19:05
Рискуйте. Район нравится, цена подходит, плохого о застройщике не нашли, дома строятся... Берите.
0
0
Эдуард Cукиасян
16 марта 2011, 23:49
Советую "вторичку" это надежнее !
5
0
16 марта 2011, 23:28
Здравствуйте Ирина! По вексельной схеме работает в том числе и ДСК-1, и строит тоже быстро... Но сейчас такая схема объявлена противоречащей закону... У того же ДСК-1 есть давно построенные дома в Солнцево, где люди давно живут, но вот документы на собственность - никак получить не могут... Раз не заключают договора по 214-ФЗ - значит не могут собрать полный пакет документов, что может аукнуться в последующем как задержкой строительства, так и проблемами с коммуникациями, проблемами с оформлением прав собственности... Привлеките специалиста для проверки документов - он прояснит Вам ситуацию, и если Вы все-таки пойдете на риск - по крайней мере будете понимать в чем он состоит и насколько это критично...
3
0
Ирсен
16 марта 2011, 23:57
Владимир застройщик СУ-22,ну я уже весь инет перерыла-вроде они не обманывают-и в их домах построенных люди тоже давно живут.Просто понимаете как в поговорке-бедному женится и ночь коротка,так и у меня-ну чуть чуть нехватает,а кредит не дадут,официально я не работаю,но доход имею,правда даже для рассрочки мой доход чуть чуть не добирает.Вот и ломаю голову рискнуть или нет
0
0
17 марта 2011, 10:12
Риск должен быть либо оправдан, либо, хотя бы, понятен... Вы знаете почему они продают по вексельной схеме, а не по 214-ФЗ?
0
0
Ирсен
17 марта 2011, 18:53
Владимир ну не могу ручаться что они и покупатели мне сказали правду,но сказали,что они всегда работают и работали только по вексельной схеме.
0
0
16 марта 2011, 23:27
Рискуйте Ирина, нам Ваших денег не жалко =)
Ну а если серьезно... народная мудрость: бесплатный сыр бывает только в мышеловке.
И еще: уже законодательно запрещено в РФ продавать строящеюся недвижимость по вексельной схеме. Продавать можно только в рамках ФЗ-214 (но тут еще надо изучить доки Вашего застройщика, важна дата их получения: до вступления поправок или уже после них).
0
0
Сейчас обсуждают
Продажи квартир в новостройках за месяц сократились в 1,5 раза
те кто в такой новой реальности продолжают запускать новые объекты разорятся
Почему нужно закладывать денежные средства на специальный счёт до заключения договора отчуждения?
Я считаю стоит включать пункт об ограниченном сроке (дней) оплаты цены в полном объёме. Пункт о том, что ДКП считается исполненным при оплате цены в полном объёме. И пункт о том, что квартира передаётся только после оплаты цены в полном объёме
Что такое стеновые панели, какие они бывают и можно ли ими заменить плитку в ванной
Сделал в ванне, просто для эксперимента. Кто не приходит вообще не могут отличить от плитки по внешнему виду. Приходили мебельщики, вешать на стену шкафы, тоже удивились, думали что плитка. Предупредил сразу, потому что отверстия сверлить можно обычным сверлом. Насчет плесени не знаю. Время покажет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости