Покупку жилья за наличные хотят запретить
7 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
ВЕРХНИЕ и нижние ЭТАЖИ
муза
Подскажите иногороднему нюансы покупки верхних этажей.на фото дома видно 5.а продается 6ой.это жилые крыши? Как рассчитать метраж при скошенных потолках? Существует ли разница в цене.в зависимости от этажа ? Также пишут о возможности присоединить подвал\чердак. Реально ли это и какова цена вопроса?
Могут подойти
3 комментария
16 октября 2012, 18:16
Лучший совет
8
0
16 октября 2012, 18:31
Со скошенными потолками - это вообще-то уже мансарда.
4
1
16 октября 2012, 17:58
Добрый день, Муза.
Если на снимке видно 5 этажей, а продается 6ой этаж, то, скорее всего, Вам предлагают дворовый вариант, который имеет бОльшую этажность, но с улицы этого не видно.
Чердак/подвал - теоретически можно присоединить, но на практике - чересчур дорогостояще и слишком много препятствий в виде техузлов или теплотрасс, которые являются общедомовым имуществом и "приватизации" не подлежат.
Чтобы часть чердака сделать ЖИЛЫМ помещением, потребуется год взаимодействия с ПИБом и сопутствующими учреждениями.
Стоимость от 250 т.р. до 1,5 млн. (в зависимости от метража, согласия собственников дома, перекрытий, требований пожарных, с учетом вентканалов и прочее-прочее-прочее).
Если на снимке видно 5 этажей, а продается 6ой этаж, то, скорее всего, Вам предлагают дворовый вариант, который имеет бОльшую этажность, но с улицы этого не видно.
Чердак/подвал - теоретически можно присоединить, но на практике - чересчур дорогостояще и слишком много препятствий в виде техузлов или теплотрасс, которые являются общедомовым имуществом и "приватизации" не подлежат.
Чтобы часть чердака сделать ЖИЛЫМ помещением, потребуется год взаимодействия с ПИБом и сопутствующими учреждениями.
Стоимость от 250 т.р. до 1,5 млн. (в зависимости от метража, согласия собственников дома, перекрытий, требований пожарных, с учетом вентканалов и прочее-прочее-прочее).
4
0
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Кухня 7.5 кв. Метров. Одна стена соеденена с ванной комнатой. Можно снести эту стену котороя граничет с кухней и возвести новую при этом забрать у кухни 0.5 метров для увеличения ванной комнаты. Без согласования.
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Может быть и жилые крыши, в любом случае правильнее будет позвонить по указанному в рекламе телефону и уточнить.
Метраж при скошенных потолках считается также как и при обычных: Площадь = Длинна Стены А* Длину стены Б. Площадь квартиры не меняется, меняется кубатура (не путать с квадратурой) помещения.
Конечно разница стоимости в зависимости от этажа есть и обусловлена она множеством факторов (видовые характеристики, наличие технического этажа и т.п.).
Возможность присоединения есть. Стоит это очень дорого и не всегда осуществимо. Подвал, чердак, подъезд, лифтовые шахты - все это общая долевая собственность всех собственников помещений в многоквартирном доме.