Поиск по журналу
Москва и МО
Вид сделки, как лучше провести сделку.
Елена
9 апреля 2013
Вся Россия
1 361
24
Добрый день, специалисты!
Помогите советом: как лучше(выгоднее, надежнее, быстрее - правильнее) оформить сделку по продаже квартиры в одном регионе(не МО), чтобы затем, с доплатой из уже имеющихся средств(накоплений) и вероятным привлечением небольшой суммы заемных средств(не ипотека)купить квартиру в другом регионе(МО).
Может ли эту сделку провести один риэлтор или необходмо привлекать риэлтороа в каждом регионе - одного для продажи, а другого для покупки, может ли это быть альтернативная продажа или все же свободная?
И какую комиссию придется заплатить агенту/агентам в том и другом случае.
Сами в настоящее время проживаем на арендованных квадратных метрах.

Спасибо.
Автор
Теги
24
Елена
Могут подойти
24 комментария
9 апреля 2013, 13:39
Лучший совет
Нет, превратить данную сделку в альтернативу очень сложно. Эффективнее будет, если это будет свободная продажа.
Один риэлтор на два региона - маловероятно. Московский риэлтор может помочь, проконсультировать, подсказать, проконтролировать, съездить с Вами в "командировку".... но найти покупателя лучше сможет только местный специалист (специфика везде своя).
По поводу вознаграждения - это уже надо обсуждать непосредственно с риэлтором/ми. Здесь можно говорить только за себя: полностью вся сделка МО + ипотека = 150 т.р.; сопровождение = 30 т.р.; проверка = 30 т.р.
7
0
578/50 000
0/50 000
Алевтин Дедекин
2 мая 2013, 09:57
Один риелтор способен решить все квартирные вопросы, можно и несколько сотрудников АН
0
0
85/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
11 апреля 2013, 17:53
альтернативная-возможно попросят дисконт, но спокойнее, свободная-риски что рынок резко вырастит(
0
0
97/50 000
0/50 000
Мария
11 апреля 2013, 00:00
Согласна с Андреем Смирновым, московские риэлторы могут взять дороже из-за удаленности объекта продаж. Да и быстрее не сделают(показы, регистрация в каждом городе, области имеет свою специфику, да и цены на услуги могут быть ниже). Эффективнее там продать (риелторы рязанские), ипотеку оформите сами и возьмете риэлтора на покупку в области(тоже можно местных). Может получится за 200тыс.
1
0
388/50 000
0/50 000
10 апреля 2013, 21:51
Один риелтор сможет решить все квартирные вопросы.
0
0
50/50 000
0/50 000
Андрей Смирнов
9 апреля 2013, 18:32
Не создавайте себе проблем! В Рязани (почему-то очень нравятся там люди, общался и с местными риэлторами- порядочные и адекватные) у Вас будет один агент. И свободная продажа. Проведете сделку, получите деньги. А при покупке В МО наймете себе другого агента (риэлтора), который все Вам сделает. Общая комиссия составит от 200 до 250 тыс рублей.
0
0
344/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
9 апреля 2013, 17:09
Рязань... Не так уж и далеко. Можно, как говорил Роман Николаевич, связать, хоть это и будет трудно. Но это нужен специалист откуда-то из Раменского, чтобы мог ездить и в Рязань, и по МО работать.

А как лично я думаю, проще намного продавать там, и параллельно через интернет присматривать тут. Когда под вашу квартиру внесут аванс, сможете приехать и внести его за квартиру здесь, оговорив что на сделку выходить будете после получения Вами денег в Рязани.
0
0
471/50 000
0/50 000
Елена
Автор
9 апреля 2013, 16:26
Квартира, которую планирую продавать находится в г.Рязани.
0
0
58/50 000
0/50 000
Свободная продажа, два риэлтора, ипотеку можете оформить.
4
0
57/50 000
0/50 000
9 апреля 2013, 16:05
Альтернативу в данном случае провести будет чрезвычайно сложно. Конечно, зависит и от взаимоудалённости регионов. Т.е., если, например, Ярославская область и МО, то можно и альтернативу. А если, например, где-то за Уралом, то трудно. Так что лучше делайте свободную продажу, и потом в МО покупайте.

Вознаграждение так же зависит от региона. В МО - от 50 до 200 обычно.
Вообще, такие вопросы лучше обсуждать в разговоре. Контакты на страничке есть, звоните, поможем.
1
0
489/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости