Покупку жилья за наличные хотят запретить
7 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Влияние удаленности от дороги на стоимость объекта
Сергей
Здравствуйте Уважаемые специалисты! Подскажите пожалуйста в какую сторону изменится стоимость участка(ЛПХ),после открытия скоростной дороги Москва-Санкт-Петербург,если он находится в 1200метрах от трассы?И насколько разнятся кадастровая и рыночная цены?Спасибо
Автор
0
0
13
Сергей
Могут подойти
13 комментариев
Ольга Иванова
22 июля 2014, 15:35
Цена зависит от спроса покупателя. И она может не соответствовать кадастровой, в ту или иную сторону. На мой взгляд, удаленность от трассы в 1200 м. это плюс и минус. Иметь загородную недвижимость и дышать выхлопными газами вряд ли может понравиться покупателям.
0
0
16 июля 2014, 10:25
По разному
0
0
15 июля 2014, 09:53
Добрый день Сергей,
Стоимость земельного участка (ЛПХ) с открытием трассы вряд ли существенно изменится. Кадастровая стоимость, как правило выше рыночной.
Стоимость земельного участка (ЛПХ) с открытием трассы вряд ли существенно изменится. Кадастровая стоимость, как правило выше рыночной.
0
0
14 июля 2014, 21:41
Изменится очень сильно, но в какую сторону - на это влияет множество факторов) многие из моих клиентов также находятся в стадии ожидания этой великой трассы)))
2
0
Антон Лейтес
14 июля 2014, 20:56
Какой вопрос, такой ответ. Цена не увеличится.
0
0
14 июля 2014, 19:40
1200 метров, это хорошее расстояние до магистрали, но нужно знать какая дорога до этого располагалась рядом. Ели улучшается транспортная доступность, то стоимость скорее возрастет, либо не поменяется.
1
0
Марина Сергеева
14 июля 2014, 18:02
Вы пробовали лечиться у врача по телефону или по email? Так и здесь необходим выезд на объект и анализ рынка в этом районе, что бы понять реальную стоимость участка. Можно только предположить, что трасса в 1 км от участка может немного снизить его стоимость, т.к. люди хотят отдыхать на природе, а не рядом с проезжей частью, где поток фур.
0
0
14 июля 2014, 17:18
Трасса может повлиять по-разному. С одной стороны, транспортная доступность заметно улучшится. С другой, могут появиться шум и загрязнение. Расстояние - чуть больше километра, так что, не видя местности, нельзя сказать что повлияет больше.
1
0
14 июля 2014, 15:18
О кадастровой и рыночной стоимости, не зная объекта, рассуждать не получится.
Как и о влиянии дороги на цену участка - нужно смотреть, как они взаимно расположены, и что между ними.
Как и о влиянии дороги на цену участка - нужно смотреть, как они взаимно расположены, и что между ними.
1
0
14 июля 2014, 14:50
Близость скоростной магистрали скорее уменьшит стоимость продажи.
1
0
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Кухня 7.5 кв. Метров. Одна стена соеденена с ванной комнатой. Можно снести эту стену котороя граничет с кухней и возвести новую при этом забрать у кухни 0.5 метров для увеличения ванной комнаты. Без согласования.
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости