Влияние удаленности от дороги на стоимость объекта

Цена зависит от спроса покупателя. И она может не соответствовать кадастровой, в ту или иную сторону. На мой взгляд, удаленность от трассы в 1200 м. это плюс и минус. Иметь загородную недвижимость и дышать выхлопными газами вряд ли может понравиться покупателям.

По разному

Добрый день Сергей,

Стоимость земельного участка (ЛПХ) с открытием трассы вряд ли существенно изменится. Кадастровая стоимость, как правило выше рыночной.

Изменится очень сильно, но в какую сторону - на это влияет множество факторов) многие из моих клиентов также находятся в стадии ожидания этой великой трассы)))

Какой вопрос, такой ответ. Цена не увеличится.

1200 метров, это хорошее расстояние до магистрали, но нужно знать какая дорога до этого располагалась рядом. Ели улучшается транспортная доступность, то стоимость скорее возрастет, либо не поменяется.

Вы пробовали лечиться у врача по телефону или по email? Так и здесь необходим выезд на объект и анализ рынка в этом районе, что бы понять реальную стоимость участка. Можно только предположить, что трасса в 1 км от участка может немного снизить его стоимость, т.к. люди хотят отдыхать на природе, а не рядом с проезжей частью, где поток фур.

Трасса может повлиять по-разному. С одной стороны, транспортная доступность заметно улучшится. С другой, могут появиться шум и загрязнение. Расстояние - чуть больше километра, так что, не видя местности, нельзя сказать что повлияет больше.

О кадастровой и рыночной стоимости, не зная объекта, рассуждать не получится.
Как и о влиянии дороги на цену участка - нужно смотреть, как они взаимно расположены, и что между ними.

Близость скоростной магистрали скорее уменьшит стоимость продажи.