В российских городах-миллионниках подешевела аренда жилья
5 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Вместо расписки о получении денег - обязательство вернуть эти деньги в случае лишения собственности
Marina
Уважаемые риэлторы. Понравилась квартира, но она меньше 3- лет в собственности. На ту часть денег, которая будет указана в договоре мне предлагают расписку, а на сумму свыше, предлагают бумагу под назавнием "Обязательство вернуть деньги в такой-то сумме, если покупатель лишиться права собственности по договору КП от такого-то числа". Как вы считаете, можно на это соглашаться, или мне это может выйти боком?
Автор
0
0
9
Marina
Могут подойти
8 комментариев
23 января 2011, 00:49
Лучший совет
Марина, прежде чем соглашаться на такую покупку, помните - это нарушение закона. Но поскольку таких продаж (квартиры в собственности до трех лет) огромное количество, для продавцов не желающих терять свои финансы выплачивая налоги Государству придумали различные схемы в виде ВТОРЫХ расписок либо обязательств. Для кого то такие сделки проходят без всяких проблем, кто то здорово жалеет о том, что ввязался в это. Решать Вам. Но уж если соглашаться - найдите хорошего помощника. Успехов.
5
0
487/50 000
0/50 000
25 января 2011, 01:16
Здравствуйте Марина! Да, такая практика сейчас существует. Если Вы хотите приобрести именно эту квартиру и это единственный тонкий вопрос - то на это можно соглашаться, главное, чтобы обязательство было грамотно составлено...
0
0
225/50 000
0/50 000
23 января 2011, 18:30
Добрый день.
Если наступят негативные последствия, то вам вернут 1 млн. руб. а за остальным будете судится и не факт, что отсудите свои деньги за свои нервы и время.
Обязательство - это из разряда жениться, но не факт, что исполнят.
Если наступят негативные последствия, то вам вернут 1 млн. руб. а за остальным будете судится и не факт, что отсудите свои деньги за свои нервы и время.
Обязательство - это из разряда жениться, но не факт, что исполнят.
0
0
243/50 000
0/50 000
23 января 2011, 16:13
Это "нормальная" практика в сегодняшних условиях. Другое дело, что эта практика не отвечает требованиям законодательства. Соглашаться можно, если есть уверенность, что в истории квартиры нет темных пятен. Если же такой уверенности нет, то это действительно может выйти Вам боком (и еще каким). Обратитесь за профессиональной помощью.
0
0
333/50 000
0/50 000
23 января 2011, 12:18
День добрый!
Соглашаться или нет - только Ваше право.
В любом случае, Вы выступаете соучастником (при условии указания в договоре КП неполной стоимости).
Такие обязательства - все чаще и чаще появляются на сегодняшнем рынке. Оно и понятно: Продавцы всячески оберегают себя от попадания в налоговые органы.
Удачи!
Соглашаться или нет - только Ваше право.
В любом случае, Вы выступаете соучастником (при условии указания в договоре КП неполной стоимости).
Такие обязательства - все чаще и чаще появляются на сегодняшнем рынке. Оно и понятно: Продавцы всячески оберегают себя от попадания в налоговые органы.
Удачи!
0
0
332/50 000
0/50 000
23 января 2011, 10:13
Здравствуйте, Марина.
Обязательство прекращается в связи со смертью должника, а вот долг по расписке переходит к его наследникам. Чтобы ответить и проанализировать документ, его нужно увидеть и прочитать.
Удачи.
Обязательство прекращается в связи со смертью должника, а вот долг по расписке переходит к его наследникам. Чтобы ответить и проанализировать документ, его нужно увидеть и прочитать.
Удачи.
1
0
221/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
23 января 2011, 07:24
Доброе утро Марина,
Для полноценного ответ на ваш вопрос необходимо видеть вес текст расписки. Не играйте в рулетку и обратитесь к профессиональному специалисту по недвижимости. Сопровождение сделки не дорого стоит.
Желаю удачи,
Марсель
Для полноценного ответ на ваш вопрос необходимо видеть вес текст расписки. Не играйте в рулетку и обратитесь к профессиональному специалисту по недвижимости. Сопровождение сделки не дорого стоит.
Желаю удачи,
Марсель
3
0
257/50 000
0/50 000
Николай Тюленев
23 января 2011, 01:04
Если в обязательстве есть именно слово ВЕРНУТЬ - соглашайтесь. Фактически это та же расписка в получении средств по договору.
Но опыт подсказывает, что в тексте скорее ВЫПЛАТИТЬ в случае ... А это уже совсем другой расклад в случае судебного разбирательства.
Но опыт подсказывает, что в тексте скорее ВЫПЛАТИТЬ в случае ... А это уже совсем другой расклад в случае судебного разбирательства.
2
0
266/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости