Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Внесение аванса агентству.

Анна
Вся Россия
13 440
19
Подскажите пожалуйста по такому вопросу: если агентство собирается взять аванс за квартиру, должен ли в договоре между собственником и агентством быть, к примеру, такой пункт в разделе прав и обязанностей агентства "Имеют право принимать аванс...."
Если такого пункта нет, можно ли вносить аванс агентству?
Автор
19
Анна
Могут подойти
1-комн.кв., 39 м², этаж 23
25 005 680 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 23
Площадь Ильича
10 мин.
ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
21 197 618 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
апарт.-студия, 32 м², этаж 2
10 361 957 ₽
апарт.-студия, 32 м², этаж 2
Шоссе Энтузиастов
5 мин.
ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 4
31 794 560 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 4
Сокольники
14 мин.
ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
9 990 000 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
Алексеевская
10 мин.
проезд Ольминского, 3, Москва
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
3 840 000 ₽
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
Рязанский проспект
15 мин.
аллея Первой Маевки, 15с4, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 5
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 5
Первомайская
7 мин.
11-я Парковая улица, 26А, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 3
14 350 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 3
Ботанический сад
20 мин.
проспект Мира, 177, Москва
студия, 12 м², этаж 1
4 200 000 ₽
студия, 12 м², этаж 1
Новогиреево
4 мин.
Зеленый проспект, 50, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 8
16 800 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 8
Бабушкинская
12 мин.
Сухонская улица, 1А, Москва
18 комментариев
Кирилл Самсонов
8 октября 2010, 14:25
Если волнует слово "аванс", вряд ли вы его найдете в договоре. Чаще это называют "предварительными взаиморасчетами от имени продавца с покупателем" или предоплатой. В ряде компаний практикуется рукописная доверенность от продавца на такие действия, ее неплохо бы увидеть в оригинале.
1
0
283/50 000
0/50 000
Марина Стужук
17 июня 2010, 02:43
Анна, здравствуйте!
На внесении аванса Вам должны показать оригиналы правоустанавливающих документов иначе за что Вы вносите аванс? Если оригиналы есть, значит и доверенность имеется, но если сильно хочется Вы можете ее попросить, но это уже будет блажь. А вот если Вам не показывают оригиналы приостанавливающих документов, тогда обязательно просить доверенность и оригиналы — и не вносить им никаких денег, пока не выполнят Ваше требование.
Если чего-то не понимаете, не бойтесь себе признаться в этом. Лучше пригласите для подстраховки специалиста — сопровождение сделки не так дорого стоит, как плата за ошибки.
Удачи и легкой сделки.
С уважением, Марина Стужук.
0
0
686/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
14 июня 2010, 22:57
В нормальном договоре на продажу объекта должен быть пункт, по которому доверитель разрешает поверенному получить аванс или задаток но не превышать определенной суммы, а так же смотрите внимательно на срок действия данного договора.
0
0
233/50 000
0/50 000
Виктор Лахтионов
10 июня 2010, 01:09
С Владимиром не соглашусь. Доверенность в простой письменной форме на принятие денежных средств совершенно законна.
1
0
115/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
10 июня 2010, 00:09
Здравствуйте Анна! Агентство имеет право принять у Вас аванс, а Вы можете его внести, если в договоре между агентством и продавцом этот пункт впрямую прописан. Вы не только имеете право потребовать предъявить Вам договор, но и настаивать на предоставлении Вам его копии (правда в этом случае некоторые агентства замажут несколько пунктов, из которых следует, что они, мягко говоря, обирают своего клиента...). В противном случае - не стоит рисковать. Доверенность действительна, только если она нотариальная. Всякие "внутренние доверенности" - не соответствуют требованиям закона.
1
0
580/50 000
0/50 000
Виктор Лахтионов
9 июня 2010, 23:16
Анна найдите себе специалиста на сопровождение и многие вопросы у Вас отпадут сами по себе.
1
0
91/50 000
0/50 000
Анна
Автор
10 июня 2010, 08:05
Специалист есть, просто я сама хочу знать, что и как, чтобы еще на стадии осмотра и первого знакомства с доками знать, на что смотреть. И вопросов здесь много задаю, потому что мнение одного специалиста-хорошо, а многих -лучше.
0
0
227/50 000
Даниил Пятецкий
9 июня 2010, 23:13
Доверенность обязательно должна быть и Вам обязаны ее не просто показать, Вы можете потребовать хоть нотариально заверенную копию! Вы платите деньги, скорее всего это комиссия (ее часть) агенства, которую продавец платит за оказываемые ему услуги по продаже квартиры. Если доверенность есть и Вы внесете аванс, обязательно потребуйде документ подтверждающий данный факт (например, расписка в получении денежных средств).
Анна, лучше конечно обратиться за помощью к профессионалу (сопровождение сделки), но если все делаете на свой страх и риск, не забудьте внимательно изучить подписываемый Вами договор, обратите внимание на сроки, права и обязанности сторон, проясните все непонятные моменты, не стесняйтесь задавайте вопросы.
Если нужна помощь обращайтесь,
мой тел. 8-916-014-71-29,
e-mail: pdanv@list.ru
Удачи!
1
0
842/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
9 июня 2010, 20:43
Добрый день.
Мало того, если по закону, то собственник должен дать агентству, или сотруднику агентсва доверенность на принятие аванса. Если доверенности нет, то мы, например авансы не передаем, даже в знакомые агентства и сами не принимаем, но у нас, как правило, всегда есть такие доверенности. Все остальное - либо нет договора между соьственником и агентством или мошейничество.
Доверенность должна быть и у сотрудника агентства на принятье платежей и право подписи договоре.
И САМОЕ ГЛАВНОЕ - ТРЕБУЙТЕ ИЛИ РАСПИСКУ ИЛИ ПРИХОДНЫЙ ОРДЕР. все остальные бумажки, как обязательства или посто пункт в договоре, не являются фактом передачи вами денег и потом судом не рассматриваются. Примеров масса.
1
0
713/50 000
0/50 000
ID: 1025663
9 июня 2010, 20:32
Наличие внутренней доверенности подкрепляется договором с агентством. Я как руководитель, приняла решение принимать полномочия по доверенности, оформленной в нотариальном порядке, что предупреждает все подобные вопросы. Понимаю, что каждый работает как ему удобно, поэтому поддерживаю коллег полностью.
0
0
302/50 000
0/50 000
Тамара
9 июня 2010, 19:40
Здравствуйте, Анна!
Перед внесением аванса затребуйте доверенность и Вам ее предоставят. Она есть обязательно. И в агентских договорах часто бывает пункт "имеет право принимать аванс"
0
0
188/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
154
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы