Если волнует слово "аванс", вряд ли вы его найдете в договоре. Чаще это называют "предварительными взаиморасчетами от имени продавца с покупателем" или предоплатой. В ряде компаний практикуется рукописная доверенность от продавца на такие действия, ее неплохо бы увидеть в оригинале.

Анна, здравствуйте!
На внесении аванса Вам должны показать оригиналы правоустанавливающих документов иначе за что Вы вносите аванс? Если оригиналы есть, значит и доверенность имеется, но если сильно хочется Вы можете ее попросить, но это уже будет блажь. А вот если Вам не показывают оригиналы приостанавливающих документов, тогда обязательно просить доверенность и оригиналы — и не вносить им никаких денег, пока не выполнят Ваше требование.
Если чего-то не понимаете, не бойтесь себе признаться в этом. Лучше пригласите для подстраховки специалиста — сопровождение сделки не так дорого стоит, как плата за ошибки.
Удачи и легкой сделки.
С уважением, Марина Стужук.

В нормальном договоре на продажу объекта должен быть пункт, по которому доверитель разрешает поверенному получить аванс или задаток но не превышать определенной суммы, а так же смотрите внимательно на срок действия данного договора.

С Владимиром не соглашусь. Доверенность в простой письменной форме на принятие денежных средств совершенно законна.

Здравствуйте Анна! Агентство имеет право принять у Вас аванс, а Вы можете его внести, если в договоре между агентством и продавцом этот пункт впрямую прописан. Вы не только имеете право потребовать предъявить Вам договор, но и настаивать на предоставлении Вам его копии (правда в этом случае некоторые агентства замажут несколько пунктов, из которых следует, что они, мягко говоря, обирают своего клиента...). В противном случае - не стоит рисковать. Доверенность действительна, только если она нотариальная. Всякие "внутренние доверенности" - не соответствуют требованиям закона.

Анна найдите себе специалиста на сопровождение и многие вопросы у Вас отпадут сами по себе.

Доверенность обязательно должна быть и Вам обязаны ее не просто показать, Вы можете потребовать хоть нотариально заверенную копию! Вы платите деньги, скорее всего это комиссия (ее часть) агенства, которую продавец платит за оказываемые ему услуги по продаже квартиры. Если доверенность есть и Вы внесете аванс, обязательно потребуйде документ подтверждающий данный факт (например, расписка в получении денежных средств).
Анна, лучше конечно обратиться за помощью к профессионалу (сопровождение сделки), но если все делаете на свой страх и риск, не забудьте внимательно изучить подписываемый Вами договор, обратите внимание на сроки, права и обязанности сторон, проясните все непонятные моменты, не стесняйтесь задавайте вопросы.
Если нужна помощь обращайтесь,
мой тел. 8-916-014-71-29,
e-mail: pdanv@list.ru
Удачи!

Добрый день.
Мало того, если по закону, то собственник должен дать агентству, или сотруднику агентсва доверенность на принятие аванса. Если доверенности нет, то мы, например авансы не передаем, даже в знакомые агентства и сами не принимаем, но у нас, как правило, всегда есть такие доверенности. Все остальное - либо нет договора между соьственником и агентством или мошейничество.
Доверенность должна быть и у сотрудника агентства на принятье платежей и право подписи договоре.
И САМОЕ ГЛАВНОЕ - ТРЕБУЙТЕ ИЛИ РАСПИСКУ ИЛИ ПРИХОДНЫЙ ОРДЕР. все остальные бумажки, как обязательства или посто пункт в договоре, не являются фактом передачи вами денег и потом судом не рассматриваются. Примеров масса.

Наличие внутренней доверенности подкрепляется договором с агентством. Я как руководитель, приняла решение принимать полномочия по доверенности, оформленной в нотариальном порядке, что предупреждает все подобные вопросы. Понимаю, что каждый работает как ему удобно, поэтому поддерживаю коллег полностью.

Здравствуйте, Анна!
Перед внесением аванса затребуйте доверенность и Вам ее предоставят. Она есть обязательно. И в агентских договорах часто бывает пункт "имеет право принимать аванс"