Покупку жилья за наличные хотят запретить
7 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
внесение задатка
Мария Боровлёва-хорошилова
скажите пожалуйста,имеет ли право риэлтор с нотариальной доверенностью (копию доверенности дать покупателю отказался) брать задаток за кв-ру? то есть фактического собственника никто так пока в глаза не видел,на руках у клиента соглашение о задатке и все. рукописной расписки от риэлтора о получении денег тоже нет.
Автор
0
0
12
Мария Боровлёва-хорошилова
Могут подойти
12 комментариев
16 июля 2012, 12:43
Лучший совет
Нужно сопровождать своих клинтов, а не спрашивать вопросы после, особенно, после того, как на руках у вашего клиента нет расписки от физического лица. Извините. Если риелтор нормальный, то все порйдет нормально.
6
2
Мария Боровлёва-хорошилова
16 июля 2012, 13:17
я была за границей. и к сожалению не могла там присутствовать. про расписку напоминала. а подробности моя клиентка мне сообщила уже постфактум. " Соглашение о задатке и является распиской в получении денег. " - именно так ей и сказали . я впервые столкнулась с такой формулировкой.. всегда к соглашению о задатке прилагалась расписка о получении денег. ваши кстати,клинские и еще "за проведение ,оформление сделки и сопровождение документов в рег палату " ой ну что вы ,у нас иначе надо в четыре утра очередь занимать, и то не факт, что пройдете! а у нас свои регистраторы.. и т. д. " - 20тыс объявили!
0
0
16 июля 2012, 13:22
ну.........есть и очередь, и это все примерно так и стоит.
0
0
Виталий Черепнёв
27 июля 2012, 11:07
Я бы без копии доверенности и расписки в получении денег не связывался. 20 -ку надо бы поделить пополам между сторонами.
0
0
Светлана Иванова
17 июля 2012, 00:05
Вносить по доверенности можно,но я бы в данном случае вносить не стала бы.А если бы и вносила,то как минимум взяла бы копию доверенности,а так же попробывала узнать действительна ли доверенность на настоящий момент и не отзывалась ли.Но каждый случай индивидуален!
1
0
16 июля 2012, 21:48
Если такие полномочия этой самой доверенностью ему предоставлены, то почему нет...
2
0
16 июля 2012, 20:50
Да, имеет право. Но странно то, что копию доверенности дать отказался.
0
0
16 июля 2012, 15:21
Доверенность есть? Есть. Полномочия там прописаны? Прописаны. Значит имеет право. По другому частный реэлтор поступить не может. Хуже когда кричат дайте мне денег под честное слово. Вы же видели что именно я представляю интересы своего продавца. Дальнейшее развитие событий будет напрямую зависеть от понимания процесса вашего контрагента. Ничего криминального тут не вижу. А лучше конечно не отпускать своих клиентов на такие мероприятия как внесение аванса(задатка) одних.
0
0
Ирина Тиховская
16 июля 2012, 14:04
Да, имеет право.
Нотариальной доверенностью "с правом получения аванса (задатка)" в основном пользуются частные риэлторы, в АН собственник пишет рукописную доверенность при заключении эксклюзивного договора.
Нотариальной доверенностью "с правом получения аванса (задатка)" в основном пользуются частные риэлторы, в АН собственник пишет рукописную доверенность при заключении эксклюзивного договора.
0
0
Клара Храмова
16 июля 2012, 13:01
Да, может.Для того и есть нотариус, чтобы часть полномочий можно было поручить доверенному человеку.
0
0
Андрей А
16 июля 2012, 12:55
В данном случаи специалист по недвижимости является законным представителем собственника квартиры, поэтому все действия связанные с квартирой проводятся риэлтором так же, как и с собственником жилья, но в приделах действий указанных в доверенности. Соглашение о задатке и является распиской в получении денег. Копию доверенности давать он не обязан, а вот Вы можете не согласиться оставлять задаток без присутствия своего агента.
0
0
Григорий Астафьев
16 июля 2012, 12:34
Такие случаи возможны. Доверенность то ведь есть. Главное условия сделки правильно прописать.
3
0
Сейчас обсуждают
ЗАЧЕМ СБЕРБАНКУ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ? ДомКлик - ЧТО это "развод" от нашего любимого Сбербанк?
Обыкновенная конкуренция через разделение. :)
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости