Имеется Свидетельство о Собственности на квартиру от февраля этого года ,выданное на основании Договора передачи жилого помещения в порядке компенсации за снесенное жилье и Договора купли-продажи 1/3 доли в этой квартире.Стоимость доли,уплаченная по Договору - 3 .5 млн рублей
Вопрос :Можно ли без попадания под налоги, продать всю квартиру в этом году и показать в ДКП уплаченные за долю 3.5 млн рублей?
На первичном рынке может возникнуть дефицит жилья экономкласса
25 декабря 2025
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Т.о., поскольку квартира в Вашей собственности менее 3-х лет, то при продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога,с суммы превышающей 3,5 млн. руб., т.е. документально подтвержденных доходов. Поэтому, если в ДКП Вы укажете сумму 3,5 млн. руб. - Вы не будете должны платить налог, но нужно будет подать правильно заполненную налоговую декларацию.