Каких продавцов нужно опасаться при покупке жилья в 2025 году, рассказал риелтор
29 сентября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопрос о налогооблажении
Частный маклер
Подскажите, кто то на практике сталкивался с таким вопросом? ИП в аренду сдает квартиры и платит налоги по УСН. Одну из своих квартир решает продать Вопрос, должен ли он уплатить налог 6%? И если да,то согласно каким статьям Законодательства России.
Автор
Теги
0
0
39
Частный маклер
Могут подойти
38 комментариев
Вадим Лященко
8 августа 2013, 23:50
Лучший совет
4
0
337/50 000
0/50 000
Алевтин Дедекин
12 августа 2013, 13:05
Обращайтесь в местную налоговую.
0
0
32/50 000
0/50 000
11 августа 2013, 22:51
ну если он получал вычет при продаже иного имущества, то к продаже квартир это не имеет никакого отношения.
0
0
107/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
11 августа 2013, 22:35
Речь идет не о "лишнем" и не о "другом", а об "ином имуществе, находившемся в собственности налогоплательщика менее трех лет", скорее всего (см. ст.220 НК).
0
0
156/50 000
0/50 000
11 августа 2013, 22:26
Светлана, пока еще вроде бы нет никаких нормативов, по крайней мере в Питере. Все как было, так и осталось.
0
0
107/50 000
0/50 000
11 августа 2013, 19:32
Светлана, просветите, пожалуйста, на самом деле интересно!
1
0
58/50 000
0/50 000
11 августа 2013, 19:09
Ирина, я так понимаю,что вы хотите сказать: если квартиры все в собственности,то никаких нормативов здесь нет. Я хочу сказать,что в этом случае здесь возникает другая ситуация (лично в нашем примере),но это уже другой вопрос..
0
0
226/50 000
0/50 000
11 августа 2013, 18:23
Светлан, а что такое вычет налога на ЛИШНЕЕ имущество????
2
0
57/50 000
0/50 000
11 августа 2013, 12:57
Ирина, в нашем случае расходы не вычитаются. Тем более квартира была куплена до того как стать ИП. А отстаивать можно было аргументируя тем, что: прежде всего физик физику продает, квартира куплена до открытия ИП, в видах деятельности не указана купля- продажа квартир. Короче, судиться можно было бы нам однозначно, но решили не затеваться. Но самое неприятное из-за чего мы не вышли на сделку, так это то,что мой клиент получал вычет налога на лишнее имущество. Поэтому нам нужно повременить.
2
0
495/50 000
0/50 000
11 августа 2013, 12:37
Светлана, если помните, то хотя бы примерно, о каких "подводных камнях" шла речь? И спрашивали ли Вы про то, можно ли вычесть из налогооблагаемой суммы расходы на приобретение такой квартиры?
0
0
192/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Собственнику участка нужно сделать межевание, только потом можно производить сделки с недвижимостью.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Могу ли я приобрести квартиру за 550тысяч за материнский капитал если одному ребёнку уже есть три года, а второму только пол года?
Модерация отзывов на сайте Циан.
СТАВЛЮ ОГРОМНЫЙ МИНУС РАБОТЕ САЙТА,Ужасная модерация ЦИАН. Где отставить отзыв на этих сотрудников модерации? Опустили рейтинг в минус по причине, что не указано, что объект на "авансе". Модераторам рекомендую хоть немного поднять компетентность и прочитать внимательно объявление. Там было указано, что объект на ЗАДАТКЕ. Далее, модерация часто обрезает текст объявления. Никаких ссылок и контактов в тексте никогда не указываю, но им не нравится слово "Звоните" в тексте, из-за этого слова летит рейтинг вниз. Серьезно? Это злое нарушение? Из-за этого нужно ронять рейтинг в минус??? Фразы "звоните в вечернее или дневное время", "звоните по тел, указанному в объявлении" и тд - это как-то противоречит правилам ЦИАН? И покажите мне, где я указываю ссылки и контакты, по причине которых вы всегда вмешиваетесь в модерацию? Объекты все эксклюзивные с хорошими фото и текстом, авторская работа!!! Качественных объявлений с уникальным контентом мало. Мы, риэлторы, являемся клиентами ЦИАНа и сайт живет за счет нас. К сожалению, мне бы не хотелось ругаться с модераторами ЦИАНа, единственное желание написать на них в Роспотребнадзор о некачественном оказании услуг и отсутствии компетенций у модераторов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Правильный ответ ИП должен получить от того, кому платит за это деньги. Думаю, что это или бухгалтер, или аудитор, или другой налоговый консультант. Риелтору, не обладающему специальными знаниями, советовал бы воздержаться от подобных консультаций, даже если на форуме все ответы коллег были бы одинаковыми.