Вопрос о налоговой

Здравствуйте, Сергей!
Золото и бриллианты - это тоже материальная выгода, поэтому это не поможет.
Иногда налоговой и проверять ничего не надо. Сейчас часто покупатели, желая получить налоговый вычет, приносят в налоговую не только договор КП и расписку, на указанную в договоре сумму, но и расписку на остальную сумму. Сами понимаете, вычислить продавца несложно.
С уважением и наилучшими пожеланиями

Алексей Слета,но с таким же успехом если меня судья обяжет через суд вернуть всю сумму по полной расписке, я так же могу сказать денег нет! Так что я думаю что в договоре прописать обязуюсь купить равноценную квартиру, что дать расписку на полную сумму одно и то же. Я имею ввиду, для покупателя квартиры.

так?

По дкп понятно - указываете стоимость до 1 млн.
По расписки вопрос открытый. Вы продавец, для Вас главное получить деньги, можно вообще не писать расписку для Вас, а просто получить деньги. Но, не забывайте, что расписка нужна для покупателя, это единственный документ, по которому видно что он Вам заплатил. То есть, согласится на расписку в 1 млн.- Вам повезло, если будут настаивать, что расписку на всю стоимость, и где гарантии, что они её не отнесут куда надо? Что будете делать в таком случае? Убеждать.
Купить квартиру аналогичную в данном районе Вами - купите - хорошо, если нет, то через суд, судья обяжет купить, но Вы скажете: денег нет и т.д. - этот суд до бесконечности. Это может и покупатель понимать, то есть, что он без квартиры может остаться и без денег. Вы как продавец рискуете меньше всего, деньги получили и пока.

Спасибо всем за ценные советы. Я так понял, лучше указывать в договоре 1 лимон и в расписке так же лимон. Чтобы потом никакая другая расписка не всплыла. А в договоре, для успокоения покупателя, прописать, что в случае признания договора купли продажи недействительным, продавец обязуется купить аналогичную квартиру в данном районе в течение 3 месяцев. Ну или выплатить определенную сумму неустойки (т.е. разницу между реальной ценой и 1 лимоном) Я прав?

Налоговая инспекция ОЧЕНЬ тщательно подходит к проверке квартир с указанием стоимости до 1 млн. руб., да еще и находящихся в собственности менее 3-х лет, т.к. признаки ст. 198 УК РФ здесь очевидны. Для них это как красная тряпка для быка (хотя коровы и дальтоники). Независимую оценку проводить здесь конечно же никто не станет. Шанс "успешного" для Вас исхода дела конечно же есть, риск уголовной ответственности минимален, максимум, что Вас ждет: обязанность уплатить налог, штрафы, пени и разбирательства.

Добрый день.
налоговая работает только со сведениями из росреестра или по декларациям, а еще может работать как расказал Алексей С лёту.
Мена квартиры на камни - оцениваются две стороны и считается как два ДКП. и налог с каждой сделки отдельный. И нельзя обменять квартиру на камни без лицензии на продажу у хозяина камней. (Вот регпалата упарится такой договор регистрировать).

Здравствуйте Сергей! Независимую оценку налоговая не проводит - ей это не нужно. Они ориентируются по базам данных и предполагают реальную сумму сделки. После этого начинают трясти (вызывать, уговаривать, стращать и т.д. вначале покупателя - ведь он теряет налоговый вычет, и если он не дай бог расколется и предъявит расписку на разницу - вот тут уже берутся за продавца по серьезному - вплоть до заведения уголовного дела. Если же покупатель не колется - пытаются расколоть продавца. Если же и он стоит на своем - отпускают с миром и потраченными нервами...
Если же Вы заявите про золото и бриллианты - их пересчитают в денежный эквивалент и потребуют уплаты налогов...

Проверяют объекты выборочно, задают вопросы и продавцам и покупателям. Если оба молчат как партизаны, придраться не к чему, если покупатель проговорится и покажет расписку на оставшуюся сумму, ждите повестку в суд))))

Сергей, проверки происходят ВЫБОРОЧНО, либо имеется для этого определенный "толчок", к примеру покупатель приходи в налоговую, пишет заявление о желании получить налоговый вычет, полагающийся ему в рамках закона (с 2-х млн.), а в ДКП фигурирует 1 млн. рублей... задают ОЧЕНЬ нехорошие вопросы и покупателям и продавцам, и бывает дело заканчиватеся возбуждением уголовного дела. О золоте, бриллиантах, ценных документах - говорить тоже не стоит:)