Поиск по журналу

Москва и МО

Вопрос о наследственной недвижимости

ID: 52954651

Обновлено 14.01.2022

Вся Россия

4 515

Год назад умерла мама. Она оставила завещание по которому все ее имущество после смерти переходит на меня, сына. Мы с отцом обратились к нотариусу. Через полгода, нотариус пригласил нас и мы начали оформлять документы.

У родителей остался недостроенный дом. Отец, заплатил пошлину и сразу получил документы на 1/2 дома. А мне нотариус сообщила, что сначала необходимо произвести независимую оценку стоимости дома, потом из половины суммы стоимости мне нужно будет заплатить 0,3% нотариусу и это еще без огромного количества каких-то комиссий и сборов.

Скажите пожалуйста кто сталкивался, может быть существует другой способ оформления такого наследственного имущества? И что чисто теоретически будет если вообще не оформлять свою половину

Автор

Теги

ID: 52954651

наследство загородная недвижимость

Могут подойти

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

28 373 089 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

26 960 780 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 6

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 4

Тушинская

14 мин.

улица Свободы, 4С1, Москва

5 800 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

24 600 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Парк Победы

7 мин.

улица 1812 года, 4/45К2, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 1

Дмитровская

17 мин.

тупик Чуксин, 4, Москва

39 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 2

Пушкинская

10 мин.

Спиридоньевский переулок, 2/22, Москва

16 550 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 7

Строгино

5 мин.

Таллинская улица, 13К3, Москва

5 комментариев

не риэлтор

14 января 2022, 10:43

Лучший совет

"может быть существует другой способ оформления такого наследственного имущества?" - не существует;
"И что чисто теоретически будет если вообще не оформлять свою половину" - вы не можете отказаться только от половинки дома. вы можете отказаться только от ВСЕГО наследства, или принимать все, вам причитающееся. смотрите статью 1158 гк рф

Наталия Бондарева

14 января 2022, 14:11

Насколько знаю,нотариусы не имеют право требовать какую-то определённую оценку недвижимости.Поэтому можете предоставить оценку кадастровую с Росреестра (официальную),обязан принять. (При наследовании недвижимого имущества оценка, согласно подпунктам 8 и 9 пункта 1 статьи 333.25 НК РФ
может производиться органами по учету недвижимого имущества (устанавливают кадастровую стоимость), то есть территориальными управлениями Росреестра либо (в отношении земельных участков) кадастровыми палатами.

Даниил Пятецкий

14 января 2022, 12:49

Всё верно, ведь в построенном доме по умолчанию 50% принадлежит супругу (совместная собственность супругов). Это супружеская доля. А остальные 50% наследственная масса, на которую по завещанию Вы и претендуете. Почему оценка - потому, что дом не достроен и наверное права на незавершенный строительством объект не зарегистрированы. Нотариусу необходима цифра для определения размера своего вознаграждения за проведение нотариальных действий. Не оформлять свою половину Вы не можете, Вы или принимаете всё имущество/права и обязанности наследодателя или не принимаете ничего.

Антонина Каткова

14 января 2022, 12:16

Если возникнет необходимость продать дом, вы не сможете ничего сделать, пока не оформите свою половину.
Если не оформить свою половину, она будет висеть и ждать того момента, пока вы её не оформите.
По расходам всё правильно: вы должны заплатить нотариусу госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство + оплатить техническую работу.
Чтобы рассчитать госпошлину необходимо сделать оценку.
Иных способов оформления нет.

Арман Барекян

14 января 2022, 10:58

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (п. 2. ст. 1152 ГК РФ).